Alquilar locales comerciales

La Unión de Asociaciones de Trabajadores Autónomos y Emprendedores (Uatae) alerta del "doble alquiler" que asfixia a miles de trabajadores por cuenta propia al tener que asumir de forma simultánea el encarecimiento de la vivienda y de los locales comerciales. Desde la organización, reclaman abordar conjuntamente ambos problemas, donde "hay costes fijos que han alcanzado un nivel que un pequeño negocio sencillamente no puede compensar". De hecho, advierten de que el precio de los locales está modificando el tejido comercial de numerosos barrios de las grandes ciudades y pide la movilización de los espacios vacíos o de titularidad pública.

La empresa que gestionó un bar durante una década en Córdoba tendrá que ser indemnizada tras la finalización de su contrato de alquiler. El Tribunal Supremo consolida su doctrina y confirma que el arrendatario puede reclamar la indemnización por clientela prevista en el artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) cuando el propietario del local decide no renovar el contrato. La sentencia obliga al arrendador a pagar más de 15.000 euros, fijando un criterio según el cual los negocios de hostelería también generan un flujo de clientes cuyo valor económico es protegido por la ley.

Existen diferentes modelos de contratos de alquiler en función del inmueble objeto del arrendamiento, a pesar de que tanto los locales comerciales, como las viviendas, están recogidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).  El modelo de contrato de alquiler de un local comercial tiene sus

Hay diferentes formas de acceder a una vivienda en alquiler. Una de ellas es alquilar la totalidad del piso; otra, arrendar parte del inmueble. Pero, ¿se le puede alquilar una casa al inquilino o hay que firmar el contrato siempre con el propietario?

Aena ha anunciado el concurso de gestión de las tiendas libres de impuestos, conocidas popularmente como 'duty free', en los aeropuertos de la red, que se lanzará en España a finales de este 2022 y cuyo valor de licitación es de 18.000 millones de euros. La presentación ha tenido lugar en la feria

Adif ha aprobado una licitación para alquilar a compañías de alquiler de coches hasta 151 locales y aparcamientos ubicados en 71 estaciones de tren en España, que le reportará unas rentas totales de 20,8 millones de euros durante un periodo de cinco años.A esta renta fija se sumará un importe variab

La pandemia sanitaria paralizó la celebración de todo tipo de eventos, aunque la actividad poco a poco se va recuperando. Y hay empresas especializadas que se dedican a arrendar espacios inusuales. Una de ellas es Spathios, que ha crecido un 300% desde principios de año. Opera en Madrid y Barcelona y tiene hasta 600 localizaciones diferentes que pueden alquilarse por horas: hay piscinas, masías, terrazas con vistas al Tibidabo o espacios diáfanos en el centro de la capital.

La consultora Rose Capital Real Estate ha organizado una jornada de puertas abiertas en la antigua 'flagship' de la marca Parfois en Madrid para volver a alquilar este espacio. Se trata de un local situado en el número 83 de la calle Goya y que cuenta con 232 m2, de los cuales 171 se encuentran en planta calle.

El Gobierno aprueba medidas para mitigar los efectos de la crisis del coronavirus en la hostelería y el comercio durante el estado de alarma vigente. Entre lo más destacado, podrán reducir el alquiler que pagan por los locales en un 50% si el inmueble pertenece a un gran tenedor (más de 10 propiedades), si no han llegado a un acuerdo previo. Si el propietario es una persona física, se incentivará que se llegue a una rebaja de la renta al computar como gasto deducible en el IRPF ese descuento en el alquiler durante el primer trimestre de 2021.

La inversión en locales comerciales alcanzó una rentabilidad del 8,8% en 2018, según los datos de idealista. Para realizar una inversión en condiciones es necesario contar con un buen asesoramiento: Casaktua recomienda tener en cuenta la ubicación, las características del local o calcular bien la operación y el rendimiento de la inversión.

Si estás pensando en montar tu propio negocio y necesitas un local comercial para ofrecer tu producto, aquí van algunas recomendaciones para que no te dejes nada fuera antes de firmar el contrato.

La socimi Axiare Patrimonio suma 15.745 m2 más a su cartera de activos tras adquirir cuatro medianas comerciales en el parque Viapark de Almería por 20 millones de euros. Axiare acumula 31 activos inmobiliarios valorados en 900 millones de euros.

El comercio a pie de calle crece y la apertura de nuevos negocios aumenta con el crecimiento del turismo en las grandes capitales y en las principales ciudades de la costa española.

Madrid se ha convertido en la capital del ‘shopping’. El mercado retail se ha recuperado de la crisis económica, sobre todo en las zonas interiores de la M-30, con un incremento tanto en la ocupación como en las rentas, aunque con variaciones según las zonas, según un informme de BNP Paribas Real Estate. Gran Vía y Preciados concentran la principal zona comercial con Serrano y Ortega y Gasset confirmándose como la calles del mercado de lujo.

La consultora inmobiliaria Knight Frank estima una salida de activos al mercado de inversión en centros comerciales en España valorada en 3.000 millones de euros, con mayores oportunidades en productos ‘no prime’, de menor tamaño y situados en localizaciones secundarias.

El sistema financiero español continúa su ajuste, lo que propiciará que unos 12.000 locales comerciales más queden vacíos, según un estudio de aguirre newman.

Expofranquicia 2012, el salón internacional de la franquicia, abrirá sus puertas del 19 al 21 de abril en la feria de Madrid (ifema), para dar a conocer casi 300 oportunidades que presenta este modelo de negocio.