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Los precios que pagan los inquilinos en las calles comerciales más caras de España

Autor: equipo

La consultora Cushman & Wakefield ha hecho un estudio de mercado para conocer qué precio están pagando los inquilinos en las calles comerciales más importantes del mundo, entre las que hay varios nombres españoles.

La famosa calle Preciados de Madrid, el barcelonés Paseo de Gracia, la Plaza de la Independencia zaragozana o la Gran Vía de Bilbao son algunos de los ejemplos que contempla el informe, aunque ninguna de ellas tiene el honor de pedir el alquiler más caro.

Según la consultora, la calle comercial donde se paga más caro el m2 es en Puerta del Ángel (Barcelona), donde los inquilinos desembolsan unos 3.240 euros mensuales por cada m2 del establecimiento.

Un paso por detrás se encuentra la calle Preciados de la capital, con una renta de 3.000 euros/m2, seguida del Paseo de Gracia (Barcelona), con 2.760 euros; Serrano (Madrid), con 2.700 euros y las también madrileñas Gran Vía y José Ortega y Gasset, que están empatadas en el quinto puesto con un alquiler de 2.640 euros/m2.

Precio de alquiler de las calles comerciales en España

Completan el top ten la calle Pelai (Barcelona), con 2.100 euros/m2; Goya (Madrid), con un arrendamiento de 1.980 euros mensuales por m2; Fuencarral (Madrid) y Portaferrisa (Barcelona) ambas con 1.920 €/m2; Marqués de Larios (Málaga), con 1.800 €/m2.

Un escalón por debajo encontramos calles de otras ciudades españolas, donde el precio del alquiler del m2 es la mitad que en Preciados o Puerta del Ángel. Así, por ejemplo, en la calle Colón (Valencia), Tetuán (Sevilla) y la Gran Vía de Bilbao se pagan mensualmente 1.500 euros/m2.

Algo más barato es el m2 en la madrileña calle Princesa (1.200 euros/m2) y más aún en la Rambla de Barcelona y la calle Jaime III en Mallorca (1.140 €/m2), o en la Plaza de la Independencia de Zaragoza (1.020€/m2).

En el informe, Cushman recuerda que la mejora económica “ha impulsado la demanda de tiendas de propiedad nacional, pero también ha reafirmado la confianza de los inversores y arrendatarios extranjeros”.

También recuerda que el espacio disponible en las zonas prime de las principales ciudades es limitado y que la fuerte competencia en el mercado ha estimulado un crecimiento de la renta del alquiler en la ciudad Madrid, especialmente en Gran Vía (9,76%); mientras que en Barcelona destacan la subida de la Diagonal (22,22%) y Rambla Catalunya (5,56%).

Las calles comerciales más caras de España:

Puerta del Ángel (Barcelona) – 3.240 euros/m2
 

Preciados (Madrid) – 3.000 euros/m2 Tiendas en la calle Preciados de Madrid
 

Paseo de Gracia (Barcelona) – 2.460 euros/m2
 

Serrano (Madrid) – 2.700 euros/m2 Locales entre los más caros de España situados en el Paseo de Gracia (Barcelona)
 

José Ortega y Gasset (Madrid) – 2.640 euros/m2
 

Gran Vía (Madrid) – 2.640 euros/m2 La Gran Vía de Madrid, lugar privilegiado para el comercio

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