Calles más caras

La calle más exclusiva de España para comprar vivienda se encuentra en la Costa del Sol y abarca toda la urbanización Coto Zagaleta, en el municipio de Benahavís. En ella los propietarios piden una media de 12,3 millones de euros a quien quiera comprar alguna de sus lujosas viviendas, según un estudio de idealista. El Paseo de la Marquesa Viuda Aldama de La Moraleja (Madrid) ocupa el segundo puesto, seguido de la Urbanización Lomas Marbella Club, con promedios de más de 9 millones. El estudio también incluye la calle más exclusiva de cada comunidad autónoma.

Cuando hablamos de la oferta de viviendas a la venta, las calles más exclusivas de España se reparten entre la Costa del Sol, Madrid y la isla de Mallorca. Las casas en la urbanización de lujo de La Zagaleta o la calle Mozart de Marbella, ambos en Málaga; el camino de la Fuente en La Moraleja, o el paseo de Los Lagos de La Finca, en Pozuelo, ambos en Madrid; junto al Paseo del Mar, en Calvià, se sitúan por encima de los 4 millones de euros de media, según idealista. El estudio también incluye la calle más cara de cada comunidad autónoma.

En la calle Serrano de Madrid (11.400 euros/m2), el Paseo de Gracia de Barcelona (9.915 euros/m2) o las vías del Centro de San Sebastián como la Avenida de la Libertad, la calle Hernani o la Plaza de Guipúzcoa (8.040 euros/m2) se encuentran los precios de las viviendas más caros de España, según un informe de Tecnitasa. Estos precios máximos de las casas en las principales ciudades aumentaron de media un 3,5% en 2022, con subidas de doble dígito en las zonas más destacadas de Palencia, Cuenca, Segovia o Palma. Descubre la calle más cara de tu ciudad.

Las calles más exclusivas de España para comprar vivienda se reparten entre Madrid, la Costa del Sol y la isla de Mallorca, según el estudio de idealista. En concreto, abarcan a toda la urbanización Coto Zagaleta, en el municipio de Benahavís, acompañada por la calle Sant Carles, situada en localidad de Calvià (Mallorca), y el Camino del Sur, en la lujosa urbanización La Moraleja, en la Comunidad de Madrid. Los precios medios en estas ubicaciones van de los 8,4 millones hasta rozar los 10 millones de euros.

El mercado de la vivienda de lujo en la capital sigue levantando el interés de los inversores y de los compradores de una residencia habitual de alto ‘standing’. Barrios como Recoletos, Justicia o Jerónimos pueden alcanzar precios superiores a los 10.000 euros/m2, según la inmobiliaria de lujo Engel & Völkers. También afirman el auge de propiedades más grandes y con espacios abiertos en Pozuelo de Alarcón, La Moraleja, Majadahonda o Boadilla del Monte.

El único nombre español que aparece en la lista de las 25 calles comerciales con la renta más cara del planeta es Portal de l'Àngel, en Barcelona, donde se pagan 3.420 euros/m2. Según la consultora Cushman & Wakefield, ocupa el puesto 14, aunque está lejos de los más de 20.000 euros por m2 que hay que pagar en Causeway Bay (Hong Kong) y la Quinta Avenida de Nueva York.

El Camino del Sur de la exclusiva urbanización madrileña de La Moraleja es la dirección con las viviendas en venta más caras de España, según un estudio de idealista. Los propietarios de esta exclusiva zona del municipio de Alcobendas piden una media de 5.987.000 euros a quien quiera hacerse con uno de sus lujosos chalets. Entre las calle más caras también se encuentran la Avenida del Tibidabo de Barcelona o las urbanizaciones de La Zagaleta y Los Monteros en la Costa del Sol.

El mercado del lujo en España creció un 9,7 % en sus ventas respecto a 2016, con una media de ingresos cercanos a los 600 millones de euros, un resultado solo superado por Francia (con un 14,9% de crecimiento). Según datos de la inmobiliaria Atipika, la ciudad de Barcelona es la preferida para clientes de alta gama, con un 32% del mercado español. Paseo de Gracia, la calle más atractiva para estos clientes y unos precios entre 6.000-10.800€/m2, ya compite con las internacionales 5th Avenue, Oxford Street, Orchard Road o Causeway Bay.

En un mundo digital, donde las ventas online han transformado los hábitos de consumo, las tiendas se vuelven el mejor escaparate para las grandes marcas. Los precios por m2 de sus alquileres nos darán una pista de cuáles son las idóneas. Subir la persiana en un local de Portal de l’Àngel de Barcelona es dar con la joya del tesoro del 'retail'. Desde 2005, la calle se retroalimenta de su fama y se mantiene intacta en el número 1 del podio. ¿Pero siempre ha sido tan caro abrir un comercio en ella? Esta ha sido su evolución en los últimos 12 años.

Pese a estar inmerso en lo que muchos consideran una burbuja y que los precios de los barrios más lujosos ya están lejos del alcance de la mayoría de los mortales, las ventas de pisos en barrios londinenses como Kensington & Chelsea, de los más caros del planeta, están registrando repuntes

La urbanización La Zagaleta en Benahavís es la dirección con las viviendas en venta más caras de España.

No hay tantos locales para todas las marcas que quieren su espacio en la milla de oro barcelonesa. Los locales comerciales podrían estar viviendo su particular burbuja inmobiliaria en Barcelona.

Barcelona se mantiene como la ciudad con la calle comercial más cara de España: Portal del Ángel repite primera posición con el precio medio de alquiler comercial en 3.300 euros el m2, según el informe Main Streets Across the World de Cushman & Wakefield.

La Plaza de España y Vía Condotti de Roma son las calles más exclusivas de Italia con precios en sus viviendas que han alcanzado hasta los 20.000 euros/m2, según los datos de la inmobiliaria Engel & Völkers.

Las vistas desde el donostiarra paseo de miraconcha son inmejorables, pero también prohibitivas, al alcance de sólo unos pocos que pueden pagar los 9.453 euros que cuesta el m2 en la calle más cara de España para comprar una casa, según los datos que figuran en la base de datos de idealista.com