La consultora Aguirre Newman ha puesto a la venta unos activos inmobiliarios muy codiciados. Se trata de una cartera formada por 32 locales comerciales 'high street' perteneciente al fondo Zaphir, sobre el que está llevando a cabo un proceso de desinversión.
El porfolio está valorado en 80 millones de euros, incluye locales situados en las principales arterias comerciales de España (aunque con un peso dominante de Madrid) y está en manos de la firma Arcano, a quien Aguirre Newman ha encargado el proceso de venta.
Estos locales ofrecen una rentabidad media de entre el 4% y el 4,5% y tienen una ocupación cercana al 90% y de lo más variada. Entre los inquilinos se encuentran compañías tan conocidas como Zara Home, Vips, Trussardi o Cortefiel.
Arcano ya se ha puesto en contacto con potenciales compradores, entre los que se encuentran socimis, fondos de inversión 'core' y 'family offices', que podrían estar interesados en hacerse con estos activos codiciados y situados en ubicaciones de primer nivel.
Los precios que pagan los inquilinos en las calles comerciales más caras de España
Las madrileñas Preciados y Serrano, los barceloneses Paseo de Gracia y Puerta del Ángel, la Plaza de la Independencia de Zaragoza, la Gran Vía de Bilbao o la Calle Marqués de Larios de Málaga son algunas de las calles comerciales donde los inquilinos pagan las rentas más altas del país. El alquiler cuesta entre 1.000 y 3.240 por m2 y está ofreciendo a los propietarios un alza de rentas de hasta dos dígitos.
Las calles comerciales más caras del mundo (Ranking)
La comercial más cara de España no es ni la madrileña Preciados, ni el barcelonés Paseo de Gracia, sino Portal del Ángel, que con 3.240 euros/m2 ocupa el puesto 14 del ranking mundial realizado por Cushman & Wakefield. La Quinta Avenida de Nueva York lidera la clasificación con un precio diez veces superior, seguida de Causeway Bay de Hong Kong y los Campos Elíseos de París.
Los 8 consejos de aguirre newman para hacer más atractivo el mercado inmobiliario español
El “informe de recomendaciones y medidas propuestas para mejorar las condiciones del mercado inmobiliario español” elaborado por aguirre newman, que cumple 25 años, recoge los siguientes puntos:
El fondo inmobiliario de Arcano se estrena en el mercado con la compra de unas oficinas en Madrid
El fondo inmobiliario de Arcano, Arcano Spanish Opportunity Real Estate Fund (Asoref), ha cerrado en la capital su primera operación. Ha adquirido por 10,6 millones de euros un edificio de oficinas de 3.300 m2 situado en la madrileña calle Ríos Rosas. La firma quiere reformar el inmueble para darle un toque exclusivo y reabrirlo en el segundo semestre de 2017.
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