La socimi cotizada en el MAB reconoce en sus cuentas el impacto que la crisis sanitaria y económica generada por el coronavirus ha tenido en sus activos. En concreto, Castellana Properties registra un recorte bruto de 30,9 millones de euros en la tasación – realizada por Colliers- de sus 18 activos (la gran mayoría de ellos centros comerciales). La compañía explica que a fecha de 31 de marzo de 2020 el valor bruto de su cartera es de 1.003 millones de euros – un 9,5% más que en el ejercicio anterior a pesar del impacto de coronavirus por la compra de nuevos activos-.
Castellana Properties cuenta con 373.000 metros cuadrados, de los cuales la gran mayoría están repartidos en centros comerciales y medianas. Este reajuste en la tasación de sus activos afecta de manera directa en los resultados de sus cuentas porque hay que recordar que las socimis incorporan tanto las apreciaciones como las depreciaciones para aumentar o rebajar el beneficio.
De este modo, al proyectar la reducción en el valor de sus activos en su cuenta de resultados, Catellana Properties ha registrado un beneficio neto de 17,1 millones en su último ejercicio fiscal frente a los 46,4 millones del año anterior.
A pesar de todo, Castellana Properties es optimista con respecto el futuro y no atisba una nueva caída en la valoración de sus activos si no se produce un nuevo rebrote de covid-19. Los datos respaldan esta teoría, porque los centros comerciales propiedad de la socimi han conseguido frenar la caída de afluencia que han sufrido durante este periodo de tiempo. De hecho, en junio (hasta el día 21) registró un descenso del 38% con respecto al mismo periodo del año anterior. Una cifra muy alejada de la caída del 94% sufrida en mayo.
Este parón provocado por el covid-19 ha provocado que la socimi se replanté su estrategia a corto plazo. En este sentido, Castellana Properties aparcará de momento su salto al Mercado Continuo, según informa Cinco Días.
El CEO, Alfonso Brunet estima que la recuperación rápida del flujo de asistentes y ventas podría llegar al 100% a inicios de 2021.
Vukile, dueño de Castellana Properties, prepara una OPA sobre la socimi de Lar por 700 millones
El dueño de Castellana Properties calienta motores para la creación de un gigante en el sector de los centros comerciales. El fondo sudafricano Vukile Fund Property ultima una oferta pública de adquisición (OPA) sobre la socimi Lar España por valor de 700 millones de euros. La socimi controlada por Pimco y los antiguos dueños de Lar está valorada en 600 millones de euros.
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