Macrooperación en Barcelona: Medcap alquila a Primor su edificio de Portal de l’Angel

La calle más cara de España para abrir un local comercial sigue dando alegrías. Medcap Real Estate, propiedad de la familia valenciana De Andrés, ha firmado el alquiler del número 40 de Portal de l’Àngel de Barcelona con la cadena de perfumerías y cosmética Primor para abrir una macrotienda, tal y como han confirmado a idealista/news fuentes de la operación.

El alquiler de este local se ha ido fraguando desde 2019, cuando la histórica Óptica Cottet cerró sus puertas. Si bien por el establecimiento se han interesado los principales grupos del sector, finalmente ha sido Primor la que ha firmado el alquiler de este local, donde abrirá un punto de venta de unos 2.500 m2 distribuidos en tres plantas.

El local, que compartirá los bajos del edificio con otro operador de retail (la zapatería Casas), ya se encuentra inmerso en un proceso de rehabilitación. Los planes de la compañía pasan por abrir las puertas de esta tienda a finales de este año o principios de 2022.

Primor, que registra una cifra de negocio anual de más de 6oo millones de euros, abrió también recientemente un flagship store en el esquinazo de Gran Vía de Madrid, donde cuenta también con unos 2.000 m2, tal y como adelantó idealista/news en 2019.

Esta operación reafirma el interés de los operadores por Portal de l’Angel, una de las calles que mejor han aguantado a la crisis del covid-19. Su gran posicionamiento le ha permitido mantener, pese a los efectos de la pandemia, su estabilidad y su estatus de calle comercial más cara de España.

Esta vía, que une el tramo más transitado de la Plaza de Catalunya con el centro cultural e histórico de la ciudad, mantiene su renta media en 295 euros/m2, y continuando con su tendencia habitual, la disponibilidad se mantiene baja en el tramo principal.

El 2020 ha sido un año dinámico en esta calle, donde se han realizado un decena operaciones. Junto a la llegada anunciada de grandes marcas como Levis o Gap, adelantada por idealista/news, las circunstancias han permitido la entrada en esta calle de nuevos actores como La Casa de las Carcasas o el reciente movimiento de cartas protagonizado por la portuguesa Parfois, que ha pasado de un local a otro de mayores dimensiones.

De Cottet a Medcap Real Estate

La óptica Cottet cerró en 2019 su histórica tienda de la calle Portal de l’Àngel de Barcelona, abierta desde 1902, para trasladarse al número 8 de la Rambla de Cataluña, a un nuevo local de más de 1.000 m2.

Este traslado también propició la venta del 50% del edificio del Portal de l’Àngel, que todavía estaba en manos de la familia, a Medcap Real Estate, que en 2016 ya se hizo con la otra mitad del inmueble.

Medcap, propiedad de la familia De Andrés y capitaneada por Dimas De Andrés, se constituyó a principios de 2015 para gestionar la cartera de activos, formada como resultado de la aportación por parte de Inversora del Reino de Valencia de una de sus ramas de actividad, la que englobaba todos los activos urbanos alquilados u ofrecidos en alquiler, así como de la totalidad de las acciones de su filial especializada en gestionar las operaciones relacionadas con el prime retail.

Los accionistas Medcap cuentan con una larga trayectoria en el negocio inmobiliario, con amplia experiencia en la búsqueda, desarrollo y arrendamiento de activos. Medcap centra su actividad principalmente en el segmento prime dada la mayor estabilidad que representa este sector. No obstante, también cuenta con una cartera de inmuebles arrendados para su explotación como supermercados en zonas más secundarias.

Medcap cuenta con un pipeline de activos en diferente grado de desarrollo o estudio en España, Holanda e Italia. Entre sus propiedades más destacables se encuentran el número 80 de Paseo de Gracia, donde la firma de lujo Louis Vuitton ubica su ‘flagship store’ en la capital catalana, así como la macrotienda de Desigual en Plaza Cataluña o el establecimiento de Apple en Paseo de Gracia, según recoge su memoria.