Inditex y Endesa se han convertido en los principales inquilinos de Merlin, tras la recompra por parte de BBVA de 659 oficinas que pertenecían a la socimi encabezada por Ismael Clemente. La salida del banco reducirá en un 15% las rentas de la inmobiliaria. Por su parte, la energética es cliente de la socimi en Madrid, Barcelona y Sevilla, según las cuentas de Merlin recogidas por Cinco Días.
La realidad es que gracias a esta operación de desinversión en las oficinas del BBVA, la socimi logró ingresar 1.987 millones de euros para poder reducir así su deuda: ha eliminado 670 millones del préstamo hipotecario de la cartera de BBVA, 850 millones de deuda sindicada y 548 millones de la cancelación del bono de 2022. Además de repartir dividendo extraordinario entre sus accionistas.
Ahora, la empresa se centra en una línea de negocio en auge: los centros de datos. Un segmento por el que ha apostado Merlin comenzando el primer proyecto en Vitoria, a los que seguirán los anunciados de Madrid, Barcelona y Lisboa.
Además de la desinversión en las oficinas del BBVA, los de Clemente también se desprendieron de activos 'not leases' (activos comerciales en contratos a largo plazo) como una gran cartera de supermercados ubicada en Cataluña y arrendada a Caprabo. Un portfolio adquirido por la inmobiliaria estadounidense Realty Income por más de 100 millones.
En estos momentos, el principal inquilino de Merlin es Endesa, que aporta el 4,20% de las rentas en varios edificios y con contratos con vigencia en una horquilla de 2024 a 2030. Por su parte, el segundo gran inquilino, con un 3,30% de las rentas, es Inditex, al que la socimi arrienda tanto tiendas como activos logísticos.
Merlin cierra la primera mitad del año con un aumento de sus rentas like-for-like del 7,1%. Su ocupación media sigue creciendo, hasta situarse en el 95,1%, y su beneficio operativo se eleva un 19,5%. La compañía del Ibex-35 cierra el semestre con unos ingresos totales por alquileres de 222,6 millones de euros y un beneficio de 491,6 millones.
Llega el dividendo extraordinario de Merlin y los analistas refuerzan su apuesta por la socimi
Este 18 de agosto recibirán 0,75 euros por acción todos los que fueran accionistas de Merlin Properties antes del pasado día 3, cuando la socimi empezó a cotizar sin derecho a cobro y con el importe del pago ya descontado de la cotización. ¿Hay un antes y después en bolsa antes de este pago millonario de 352 millones de euros? La mayoría de los analistas cree que el gigante inmobiliario del Ibex 35 es un valor refugio y que seguirá mostrando fortaleza en el mercado.
Merlin gana 492 millones de euros en el primer semestre del año, un 158% más
Merlin obtuvo un beneficio neto de 491,6 millones de euros en los seis primeros meses del año, lo que supone un incremento del 158% respecto al mismo periodo del año anterior, según informó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Las 'sneakers' de Snipes pisan fuerte en Barcelona con una tienda en plena Rambla
La cultura urbana gana terreno en el corazón de Barcelona. Snipes, la cadena alemana especializada en moda ‘streetwear’ y zapatillas deportivas, abrirá una nueva tienda en la capital catalana, y no será una cualquiera: estará ubicada en el número 120 de La Rambla, en el local que durante décadas ocuparon las míticas galerías SEPU o donde hasta hace un par de años tuvo una de sus tiendas de referencia la estadounidense Nike, tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas
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Parfois continúa ganando terreno en el centro de Barcelona. La firma portuguesa especializada en accesorios ha firmado el alquiler de un local comercial en el número 78 de Rambla Cataluña, uno de los ejes más cotizados del retail en la capital catalana. El establecimiento, que hasta ahora estaba ocupado por la enseña francesa Naf Naf, cuenta con una superficie cercana a los 500 m2, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.
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