Madrid suma un nuevo cambio de sede empresarial. Esta vez el traslado lo protagonizará el grupo financiero American Express, que próximamente se convertirá en inquilino de la socimi Merlin Properties.
El gigante especializado en el negocio de las tarjetas ocupará el inmueble que hasta hace dos años fue el cuartel general de la petrolera Cepsa y que desde su marcha se encuentra vacío. Así, trasladará a su plantilla de 300 empleados desde sus actuales oficinas situadas en la calle Juan Ignacio Luca de Tena a la zona de Campo de las Naciones, donde se encuentra el recinto ferial Ifema. El edificio se ubica concretamente en la avenida del Partenón.
De los 19.000 m2 que tiene el inmueble, American Express ocupará cerca de 5.000 m2 y pagará una renta mensual de entre 14 y 17 euros por m2. Un espacio que permitirá a la compañía seguir creciendo en nuestro país.
Desde que Cepsa se mudó a uno de los cuatro rascacielos situados al norte de la capital, el inmueble ha estado desocupado y ha sido rehabilitado por Merlin, que ha invertido cerca de ocho millones de euros en la reforma.
El inmueble fue uno de los muchos que heredó la única socimi del Ibex 35 tras comprar Testa, la filial patrimonialista de Sacyr, en 2015. Una operación que se cerró a un precio de 1.800 millones de euros y que se convirtió en una de las más destacadas del mercado doméstico en dicho ejercicio.
Merlin, que se ha apoyado en las consultoras JLL y CBRE para buscar inquilinos, está negociando con varias compañías para alquilar el espacio que queda pendiente.
Merlin e Hispania registran beneficios récord en 2016
Merlin Properties registró un beneficio récord de 583 millones de euros en 2016, casi 12 veces más que el logrado en 2015, lo que le permite elevar un 11% el dividendo con cargo al año pasado. Por su parte, Hispania tuvo un beneficio neto de 359 millones, cinco veces más que el año pasado. Esta firma se ha convertido en el primer propietario no operador de hoteles en España.
Merlin Properties compra la Torre Agbar por 142 millones de euros
La socimi Merlin Properties ha anunciado la adquisición de la antigua sede de Aguas de Barcelona, uno de los inmuebles más característicos del 'skyline' barcelonés, por un importe de 142 millones. El rascacielos, conocido como Torre Agbar, está situado en el distrito de negocios 22@ y en el futuro se convertirá en oficinas de alquiler. Los anteriores propietarios querían construir un hotel de lujo pero la moratoria planteada por el Ayuntamiento les ha impedido llevar a cabo el proyecto.
Ismael Clemente, presidente de Merlin: “Un país con un 100% de deuda sobre PIB no es soberano, aunque a los políticos se lo parezca”
La socimi Merlin Properties, que celebra hoy su primera junta de accionistas del año, es uno de los pilares de la transformación total que está viviendo el ladrillo en los últimos años y la empresa inmobiliaria más valiosa de la bolsa española. Su presidente, Ismael Clemente, nos cuenta qué planes tiene la compañía, qué perspectivas maneja para el sector, qué piensan los inversores extranjeros de España y cómo las socimis de alquiler residencial se harán un hueco en el mercado.
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