Más tecnológicas que apuestan por Barcelona para implantar su negocio en España. Meridia ha sellado un acuerdo con Between Technologies (propiedad del gigante The Talent Club) para el alquiler de 1.500 m2 en su edificio de oficinas Factory 86. La compañía, especializada en selección y externalización de talento para proyectos tecnológicos e industriales, ha optado por trasladar sus oficinas al inmueble situado en el distrito 22@ de Barcelona, una de las zonas más dinámicas de la capital catalana, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.
Factory 86, propiedad de Meridia Capital Partners, se encuentra en la calle Pere IV, número 86, en el corazón del distrito tecnológico de la ciudad. Este inmueble fue adquirido por el grupo en una operación de 92 millones de euros, en el marco de su estrategia para consolidar su presencia en este eje de crecimiento empresarial y tecnológico. Según fuentes cercanas a la compañía, la operación ha sido intermediada por la consultora inmobiliaria Savills.
El inmueble, de corte industrial, está ubicado en la calle Pere IV y cuenta con 3.500 m2. Los planes de la gestora pasan por una reforma del activo para ofertar un espacio de oficinas con altos estándares de sostenibilidad. El edificio se encuentra actualmente en contrucción.
El distrito 22@ ha experimentado un fuerte crecimiento en la última década, consolidándose como un polo de atracción para empresas del sector tecnológico y de servicios. Su infraestructura, red de conexiones y cercanía a otros hubs de innovación han convertido esta zona en un foco de inversión y crecimiento para compañías que desean establecer su sede en Barcelona.
La llegada de Between a Factory 86 refuerza la apuesta de Barcelona por convertirse en un hub tecnológico de referencia en Europa. La compañía se une a una creciente lista de empresas que han elegido establecerse en este edificio de última generación, que fomenta la colaboración entre compañías tecnológicas y startups, facilitando un entorno propicio para la innovación.
Entre los servicios que Between ofrecerá desde su nueva ubicación en el Factory 86 destacan la contratación de perfiles tecnológicos a medida y la implementación de proyectos tecnológicos a gran escala. Estos servicios permitirán a la consultora continuar apoyando a sus clientes en sectores como la automoción, las telecomunicaciones y los servicios financieros, ayudándoles a mejorar su competitividad mediante soluciones digitales avanzadas.
Oficinas, a dos velocidades
El mercado de oficinas en España ha mostrado comportamientos diferenciados entre Madrid y Barcelona durante el primer semestre de 2024, según un informe reciente de la consultora Savills. En Barcelona, la demanda ha mostrado un notable crecimiento, impulsada en gran parte por el sector tecnológico y la fuerte apuesta de la ciudad por convertirse en un hub de innovación. Esto ha generado un incremento en la ocupación de oficinas en zonas como el 22@ y la Zona Franca, con empresas internacionales y locales expandiendo su presencia en la ciudad.
En términos de nuevas incorporaciones, la capital catalana ha visto una alta absorción de espacios en edificios de última generación, especialmente en proyectos que integran criterios de sostenibilidad y tecnología avanzada. Este dinamismo ha permitido que Barcelona continúe captando la atención de grandes multinacionales, con un aumento sostenido de la demanda de oficinas de alta calidad, aunque el inventario sigue ajustado en algunos sectores clave.
En contraste, Madrid ha experimentado un crecimiento más moderado, con una mayor concentración de la actividad en las zonas prime del centro de la ciudad, como el Paseo de la Castellana. Aunque la demanda en este segmento sigue siendo sólida, la oferta de oficinas de segunda mano ha registrado una menor ocupación, lo que evidencia la necesidad de modernizar ciertos activos para cumplir con los estándares que exigen las empresas hoy en día.
Las previsiones para Madrid indican que el mercado podría acelerarse en la segunda mitad del año, con proyectos en curso que añadirán nuevos espacios prime. Sin embargo, al igual que en Barcelona, la tendencia general apunta a una polarización en el mercado, donde las oficinas de alta calidad continúan siendo las más demandadas, mientras que las ubicaciones menos competitivas enfrentan mayores retos de ocupación.
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