Oficinas

El banco alemán, que acaba de anunciar un ajuste de plantilla de 3.900 empleados, ha firmado un contrato para convertirse en el inquilino principal de la Central Business Tower (CBT), un edificio de oficinas de 205 metros de altura y 52 plantas que está en construcción y se ubica muy cerca de su actual cuartel general, la Torre Commerzbank. Commerzbank ocupará el inmueble desde finales de 2028 y durante un periodo de 15 años. El rascacielos tiene 115.000 m2 de superficie e incluirá un restaurante de lujo, una cafetería y una sucursal del Museo de Culturas del Mundo de Fráncfort.

El edificio de Barcelona donde se rodó la película de terror "[REC]" iniciará en los próximos meses una reforma integral para reconvertirse en un espacio de oficinas. La finca, ubicada en el número 34 de la calle Ramón y Cajal, en el barrio del Eixample, ha obtenido el visto bueno del Ayuntamiento para ejecutar la rehabilitación. El inmueble, tal y como adelantó idealista/news, fue adquirido por el fondo suizo Wildspitz Real Estate el pasado año.

Alting Grupo Inmobiliario consolida su presencia en la capital española con la apertura de sus nuevas oficinas en el edificio Torre Europa, situado en el Paseo de la Castellana, 95. La nueva sede, ubicada en la planta 28, responde al plan estratégico de crecimiento de la compañía y ofrece una posición privilegiada con vistas panorámicas de Madrid. Para liderar esta nueva etapa, la empresa ha incorporado a Alberto Pellejer como director de expansión.

El negocio de las oficinas en Barcelona continúa su buena racha en los primeros meses del ejercicio.Ingerop T3, filial española del grupo de ingeniería Ingerop, ha decidido alquilar unas nuevas oficinas en Barcelona de más de 1.000 m2, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La empresa se ha mudado a la calle Numància 1, en el distrito de Sants-Montjuïc, y con este movimiento estratégico responde al crecimiento sostenido y refuerza su compromiso con la capital catalana.

Colonial consolida su liderazgo en el sector inmobiliario de oficinas 'premium' en Madrid. La socimi catalana ha sellado el alquiler de 2.700 m2 en su emblemático edificio Madnum con el gigante danés Bestseller, propietario de marcas como Topshop y Jack&Jones, tal y como han explicado fuentes de la compañía a idealista/news. La operación refuerza el posicionamiento del gigante inmobiliario catalán, así como de la zona de Méndez Álvaro, que se encuentra en pleno crecimiento y que gana cada día mayor interés para las compañías internacionales.

Xiaomi, el gigante tecnológico de origen chino, ha decidido elevar literalmente su presencia en España. A partir de febrero, la compañía abandonará su sede en la calle Orense para instalarse en la planta 29 de la Torre de Cristal, el rascacielos más alto del país, propiedad de Mutua Madrileña. La compañía trasladará a este nuevo espacio a más de 120 empleados.

Liquats Vegetals, empresa pionera en la producción de bebidas vegetales en España, ha dado un nuevo paso en su expansión con la apertura de oficinas en el centro de Barcelona. La compañía, conocida por sus marcas Yosoy, Almendrola y Monsoy, ha alquilado un espacio de 404 m2 en un edificio de oficinas en la calle Aragó 182, esquina con Muntaner, una propiedad gestionada por el Grup Núñez i Navarro, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

El negocio de las oficinas suma nuevos inquilinos al mercado de Barcelona. BLS International ha firmado el alquiler de 300 m2 de oficinas en el número 103 de Paseo de Gracia, una de las principales arterias comerciales y de negocios de la capital catalana, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La compañía especializada en servicios de externalización para trámites consulares y gubernamentales se posiciona en una ubicación prime, consolidando su estrategia de expansión en España.

El negocio de las oficinas de Barcelona estrena el año con un nuevo inquilino. La consultora tecnológica Thougworks, que tiene entre sus clientes a gigantes como WallMart, Sephora, BMW o Porsche, abrirá una oficina de 2.000 m2 en el edificio One Parc Central del 22@ de Barcelona, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Thoughtworks trabaja con una amplia variedad de clientes globales, abarcando diversos sectores como automoción, finanzas, retail y tecnología. Entre sus clientes más destacados se encuentran grandes corporaciones como BMW Group, Barclays, MGM Resorts, GE Aviation, Home Depot, L'Oréal, Nike y Spotify.

El mercado de oficinas en España ha sido uno de los sectores más dinámicos de 2024, marcado por dos grandes tendencias que han dominado la actividad en Madrid y Barcelona. Mientras que la capital catalana ha continuado consolidándose como uno de los destinos más atractivos para empresas tecnológicas en busca de espacios de trabajo flexibles y sostenibles, Madrid ha liderado el mercado por su fuerte dinamismo en el área de inversiones, con destacadas operaciones tanto en compra como en alquiler de oficinas. En este contexto, la sostenibilidad y los grandes ‘deals’ han sido los principales protagonistas del negocio inmobiliario de oficinas en el último año. En idealista/news, te resumimos cuáles han sido las principales operaciones del sector en estos últimos doce meses.

El Grupo Catalana Occidente (GCO) ha vendido un edificio de oficinas de casi 6.000 m2 en la calle Cedaceros 9 de Madrid a la empresa de inversiones inmobiliaras Lamar Development, según un comunicado este miércoles.La firma inmobiliaria independiente Knight Frank ha asesorado la venta del inmueble,

Psquared sube de marcha y vitamina su negocio en Barcelona. La empresa española especializada en la creación de espacios de trabajo adaptados al talento ha invertido 2 millones de euros en un modelo que apuesta por transformar inmuebles vacíos en oficinas rentables. Con sede en Barcelona, Psquared ha presentado una estrategia basada en asociaciones flexibles con inversores y propietarios, para revitalizar espacios en desuso sin necesidad de venderlos, ocupándose de todo el proceso, desde el diseño hasta la captación de clientes.

En las primeras dos décadas de este siglo, el sector de las oficinas era uno de los más atractivos para los inversores en inmobiliario, gracias a un crecimiento impulsado por la creación de nuevas empresas y la llegada de firmas internacionales que mantenían una demanda constante de espacios de trabajo, pero la pandemia supuso un punto de inflexión. Según la gestora Real IS, actualmente se mantienen como un activo valioso, pero deben estar bien ubicadas, ser modernas, ofrecer un alto nivel de confort y cumplir las nuevas exigencias de sostenibilidad.

El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, a través de su vehículo de inversión Pontegadea, ha iniciado el proceso de venta de un edificio de oficinas en París por 80 millones de euros, según ha adelantado el medio especializado Green Street News. En concreto, el activo, que pertenecía a Pontegadea desde 2005, estaba alquilado hasta ahora a Banque de France, con una superficie total de 6.724 metros cuadrados. La recepción de ofertas comenzará la próxima semana, concretamente el 14 de noviembre.

El volumen de inversión en oficinas en España ha alcanzado 1.400 millones de euros a cierre del tercer trimestre, lo que supone un incremento interanual del 41%, y más del total registrado el año pasado con 1.290 millones de euros, según la última edición de Office Pulse sobre la evolución del mercado de oficinas en España de Savills. Si bien los datos de inversión todavía no muestran la recuperación de los niveles habituales, con una media de 2.500 millones anuales en la serie histórica, Savills estima que el segmento oficinas cerrará cerca de los 2.000 millones de euros en 2024.

Las oficinas flexibles están creciendo con fuerza en las dos mayores ciudades de España. Según la consultora JLL y la asociación sectorial ProWorkSpaces, Madrid y Barcelona ya suman más de 640.000 m2 de espacios flexibles, lo que supone cerca del 3% del stock total del mercado de oficinas. Ambas están entre las seis ciudades europeas con más incoroporaciones en el primer semestre del año y la previsión es que su peso alcance el 8% a finales de esta década. El estudio también revela que se está diversificando el perfil de inquilino, con empresas procedentes de sectores como las finanzas, la consultoría, el marketing, la salud o la energía.

De conquistar a la Generación Z a crecer en Barcelona. Oatly, una de las empresas pioneras en la distribución de bebida de avena, acaba de sellar el alquiler de unas oficinas en el 22@ de la capital catalana, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la compañía a idealista/news. La empresa se suma a un gran número de empresas que están apostando recientemente por el distrito tecnológico de la ciudad, como Heura Foods, especializada en la producción de alternativas vegetales a la carne, o la francesa Between.

Más tecnológicas que apuestan por Barcelona para implantar su negocio en España. El grupo inmobiliario Meridia ha cerrado el alquiler de 1.500 m² en su edificio de oficinas Factory 86 a la empresa francesa de reclutamiento Between. La compañía, especializada en selección y externalización de talento para proyectos tecnológicos e industriales, ha optado por trasladar sus oficinas al inmueble situado en el distrito 22@ de Barcelona, una de las zonas más dinámicas de la capital catalana, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

Los Cerros, uno de los desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid, estrena nuevo cuartel general. Ubicado dentro del terreno que abarca la primera etapa de urbanización del futuro barrio de la capital, ha sido diseñado por el estudio de arquitectura Emase, y servirá de oficinas al equipo que gestiona la Junta de Compensación, aunque también permitirá otros usos, como ser un punto de encuentro y coordinación entre las empresas y la Administración implicados en el proyecto. Los Cerros contará con más de 14.000 viviendas, así como espacios verdes y comercios.

Gigantes como Amazon o Apple ya lo han venido advirtiendo este año, y es que el trabajo en remoto podría estar empezando a no convencer del todo a las empresas. El teletrabajo está siendo ahora puesto en duda por diversos estudios que indican que volver a la oficina podría tener un impacto positivo en la productividad empresarial. Según investigaciones recientes realizadas por CBRE y Arcano, los empleados que trabajan desde la oficina pueden llegar a ser más productivos, con un incremento de rendimiento "a doble dígito" en comparación con aquellos que trabajan desde casa.

La compañía especializada en pagos internacionales e intercambio de divisas y controlada por Banco Santander cambia de cuartel general. Ha abandonado sus antiguas oficinas ubicadas en la calle General Álvarez de Castro de Madrid para trasladarse a unas nuevas oficinas situadas en el Paseo del General Perón, frente al Estadio Santiago Bernabéu. Con 2.600 m2 y capacidad para albergar a unos 260 trabajadores, se convierte en su oficina más grande en el mundo, superando a la de Londres. En España, Ebury también tiene presencia en Málaga, Barcelona y León.

Un reciente estudio de IWG, dueño de formatos como Regus o Spaces, revela que el 74% de los CEO no consideran prioritario exigir a sus empleados estar en la oficina cinco días a la semana. De hecho, el 65% cree que perdería talento valioso si los empleados se vieran obligados a trabajar todos los días desde una oficina central. La investigación de IWG, realizada entre más de 500 líderes empresariales de todo el mundo, también destaca que nueve de cada diez CEO han adoptado el trabajo híbrido (91%), y tres cuartas partes de ellos han experimentado mejoras en la productividad (75%) y la retención de talento (76%) tras implementar políticas de trabajo flexible.

Heura Foods hinca el diente al negocio de las oficinas en Barcelona. La empresa catalana especializada en la producción de alternativas vegetales a la carne, ha dado un nuevo paso en su crecimiento empresarial al alquilar una nueva sede de oficinas en el barrio tecnológico del 22@, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El espacio donde se trasladará la empresa es New Work Coworking, situado en una de las zonas con mayor proyección empresarial de la capital catalana y ocupará unos 800 m2.

La aseguradora AXA ha reactivado los esfuerzos para vender uno de sus inmuebles más importantes en Madrid: la sede de Amazon en España, situada en el área de Méndez Álvaro. Según fuentes cercanas a la operación, la compañía ya habría encontrado un posible interesado en la operación. Con una superficie de 12.000 m2, el edificio tiene capacidad para más de 1.000 empleados y cuenta con seis plantas, una terraza en la azotea y un patio interior compartido con otros edificios del complejo.

Grupo Catalana Occidente cierra una etapa en el centro de Madrid. El gigante de los seguros ha dado un giro estratégico al abandonar su sede histórica en la Plaza de las Cortes, en pleno centro de la capital. Este movimiento se enmarca dentro de un plan más amplio de la aseguradora para optimizar sus activos inmobiliarios, liberando en total 27.900 m2 repartidos en tres ubicaciones clave en la capital. Entre ellas destaca el edificio de Plaza de las Cortes, número 8, un inmueble de 8.200 m2 que ahora queda disponible en una de las zonas más demandadas de la ciudad.