El ministerio de vivienda alquilará pisos a universitarios por entre 100 y 200 euros mensuales

Va por quien?
Por los hipotecados, para que consuman menos?
Por los trabajadores, para que ganen menos?
Por las empresas, para que inviertan menos?

Ilustranos, please

Para hacer su trabajo, que no es otro que mantener el valor del euro, lo mejor que le puede pasar hoy por hoy a los trabajadores. Por cierto ¿No te fijas en la campaña feroz que hay por captar depósitos dando cada vez intereses más atractivos? Yo ya me estoy pensando invertir algo en deuda pública, gracias a trichet empieza a ser interesante el ahorro. Para mi es mucho mejor tener ahorrado que tener deudas, aunque parece una opción minoritaria hoy en día siempre ha sido la más sensata. Para terminar, la economía europea mucho mejor que hace un año con los tipos bastante más altos, así que me parece que eso de que subir los tipos daña a la economía es una falacia. Daña al que tiene fuertes deudas a tipo variable, algo que no parece muy sensato con tipos en mínimos.

Vale, situemonos en el 4 o 4, 5% de tipos de intervención. Y a partir de ahí qué? que la subida ha sido brutal? sin duda, como la de la vivienda o el alquiler (éste va más lento por la duración de los contratos) va a seguir subiendo? yo no lo creo, las reglas básicas (Taylor y demás) tampoco. A partir del techo de los tipos puede volver a moverse el mercado. Mientras tanto? parón en ventas y compras, ralentización de promociones, desaparición de pequeñas inmobiliarias y constructoras basadas en incrementos permanentes de precios de dos dígitos. Dos o tres años de parón, y vuelta a empezar, espero que esta vez a tasas razonables

En deuda pública sacas la inflación, no más. Si quieres más rentabilidad tienes que empezar a sumir riesgos.

¿Por qué van a cerrar constructoras cuando hay demanda de sus productos? Es absurdo pensar que alguien que tiene un negocio prospero con demanda en el futuro lo va a cerrar por que va a decir:
'Yo no vendo pisitos más baratos que los que vendí el año pasado'
No es así, el margen es muy amplio para rebajar y que sigan las ventas. Estamos discutiendo si hay turning point y si va a haber meseta o desplome, pero de lo que no hay ninguna duda es de que el ritmo de construcción aumenta. ¿No van a vender esos pisitos y los que vienen en el futuro por mantener unos márgenes ridiculamente altos? Mucha atención también a las vpo, de eso vamos a tener todas las que queramos. No nos extrañe pronto ver 'vpo de lujoh'

Ya empiezas a sacar más, letras al 3.8% y garantizado 100% . Así que me lo estoy planteando. Si quiero correr riesgo monto un negocio por mi cuenta y arriesgo siendo empresario no apalancándome con ladrillo o jugando a la bolsa de la cual no tengo ni la más remota idea.

Las medidas d trinchette perjudican enormemente a las hipotecas firmadas a tipo variable.si tenemos en cuenta q en España este es el caso dl 90 por ciento aprox. D las hipotecas firmadas, a quien perjudica mas una subida d tipos, a los españolitos o, por ejemplo, a los franceses q firman el 30% aprox. D hipotecas a tipo variable?

Es una forma realista y cruda d verlo.tb se puede argumentar todo eso d q lo peor ya ha pasao y tal.

Por qué van a cerrar? porque muchas son verdaderas empresas fantasma, que subcontratan todo sin hacer cuentas afinadas en la inercia de subidas de precios que tapan muchos errores. Las cifras de licitación actuales son engañosas porque la prorroga del nuevo cte (de eso sabe más km) hace que se adelanten visados. La cifra de visados de abril en adelante creo que va a ser más representativa

A tunick pues claro que va por la liquidez excesiva, pero la oferta monetaria es exógena, no la puede controlar el BCE ni la fed. Y por un intento que puede ser fallido no le van a dejar que se cargue la recuperación europea. Vamos, tipos al 4, ó 4, 5, no más

Casal, sacas el 3, 8, y garantizado. Bueno, está en línea con los alquileres (algo más alto quizá) si metes las correcciones fiscales. A mi me atrae más un negocio, pero eso si que son maneras de vivir.

A no me acuerdo. Oye, lo siento, es que tengo el dia coñazo, y la verdad, este foro tiene también efectos terapéuticos. Excusarme un poco.

Sobre tipos. Está también el tema del euro, que no creo que quieran que se aprecie en exceso, pero bueno.

Sólo tu nick ya merece un destacado. La verdad es que es genial. A lo que iba. Momento de alquilar o de buscar con calma, dos, tres años de parón. Yo estoy en esa hipótesis.

Tunick. Sí, ahí tienes razón, pero las entidades no están por aflojar el ritmo de concesión de créditos, aunque supongo que quieren aumentar los de consumo porque la gente lo financiaba con los hipotecarios. Y sin duda, la clave para estabilizar esto, el alquiler, la seguridad jurídica y sacar al mercado las viviendas vacias

Me permito recordar algunas cosas sobre los tipos de interes:
-Los tipos se suben poco a poco, salvo que ocurra algo excepcional.
-Los efectos de las subidas tardan 6 trimestres en "reflejarse" en la economía (1 año y medio)
-La pimera subida de tipos fue a finales del 2005.
-El nivel neutral de los tipos se estimó entorno al 4-4.5% cuando el euro comenzó su andadura.
-El bce lleva más de un año diciendo que los tipos estan bajos.

El grifo se esta cerrando. Estamos donde teniamos que estar, y nos dirigimos inexorablemente hacia un verano (6 trimestres depues de finales del 2005) en el que el grifo estará tan cerrado que solo se podrán regar unos pocos de los 700000 pisos que van a ver la luz este año.