La ocde constató una aceleración del crecimiento económico en España desde finales de 2006 y ha revisado al alza sus previsiones para 2007 hasta el 3,6%. Sin embargo, ante los indicios de ralentización en el sector de la vivienda, ha reducido sus expectativas para 2008 al 2,7% por "la bajada del ritmo de subida de los precios de la vivienda y del número de compras de parcelas, así como la disminución reciente del número de nuevos permisos de construcción que parecen indicar una ralentización de la construcción residencial". Además, señala la tendencia al alza de los tipos de interés en la zona euro y eso "debería pesar sobre el crecimiento del consumo"
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Osea que con crisis y todo crecemos mas que Europa, eso contando con que a la prevision de 2008 no le pase como la que hicieron en 2007 que segun comenta la noticia a habido que revisar al alza, un problemon vamos.
El viernes 04 mayo 12:05, alerta inmobiliaria dijo si usted ha entrado en esta página es muy posible que esté pensando en comprar una vivienda. Según todos los expertos mundiales, publicaciones especializadas en economía, bancos centrales, según el fondo monetario internacional, según cientos de empresas de análisis internacionales, si usted compra una vivienda en España corre un riesgo real de acabar arruinado. ¿El motivo? Los altos precios de la vivienda están comenzando a bajar y bajarán aún mucho más. Los intereses de su hipoteca seguirán subiendo y usted se encontrará atrapado pagando más y más dinero cada año por una posesión que vale cada vez menos y menos dinero. Sin embargo, como de costumbre, esa información no acaba de llegar a todos los españoles. Cualquier europeo sabe que en España se está cociendo una terrible situación inmobiliaria. Nosotros queremos que conozca esa información para que tome sus decisiones con prudencia y conocimiento. Tal vez hay oído usted algo sobre el tema o puede que no. No le pido que tome su decisión por leer a unos cuantos internautas como yo a los que ni siquiera conoce. Pero le pido que se documente sobre este asunto. Por favor, infórmese bien, lea prensa económica, busque datos en Internet, busque información de medios extranjeros y descubrirá que esta advertencia puede salvarle de la quiebra o de perder muchos millones de pesetas. Gracias por su atención. Es un tema extremadamente serio en el que la mayoría de españoles ya están atrapados. No sea usted otro más. Si usted está pensando en comprar un piso puede hacer dos cosas: 1. Informarse tal y como le pedimos desde aquí y después tomar la decisión que usted crea oportuna (tras enterarse de lo que dice el fondo monetario internacional, el banco central europeo, the economist. . .) . Solo le pedimos que se informe, únicamente. 2. No informarse y creer a personas cuyo único argumento es decir que "somos bobos" con evidente nerviosismo. La mayoría de los españoles no tienen la oportunidad que tiene usted: la de informarse y tomar sus decisiones con prudencia y conocimiento. Media España está atrapada, no sea usted otro más. -Ceterum censeo carthaginem esse delendam-
La semana pasada estuve en el área de San Francisco. El jueves 17, the Chronicle anunciaba en portada que pese al descenso de un 20% de ventas en la bahía, el precio de las casas había subido un 6%, justo al contrario de la tendencia general de los usa. Sin embargo, aclaraba que gran parte de las últimas promociones puestas a la venta eran de lujo Para los que no lo conozcan, es una zona muy pujante. ¿Síntoma de total honestidad por parte del periodista? Pues no lo tengo muy claro, desconozco la rigurosidad con que se publicitan estos datos. Pero más bien parece una de cal y otra de otra de arena, muy al estilo Suavón Hispánico. La realidad es que un conocido mío de la zona ha tenido que vender reciéntemente su casa por menos de lo que le costó hace tres años, perdiendo dinero. Los que están tan exultantes por las reciéntes noticias de aumento de ventas de casas en estados unidos (en el área de san francisco seguro que no), que empiecen a aplicarse el cuento y a rebajar bastante los precios, perdiendo dinero incluso, si quieren que aquí suceda lo mismo.
El viernes 04 mayo 12:05, alerta inmobiliaria dijo es frecuente que en este foro coincidan personas que buscan vivienda con personas que buscan vender la suya. Por ese motivo encontrará, a veces, argumentos que niegan el riesgo real de comprar vivienda en España. En ocasiónes estos internautas (cuyos nombres son ya conocidos por nosotros pero tal vez no por usted) suelen inventar datos o informes que no existen. En muchas ocasiónes se trata de personal de agencias inmobiliarias haciéndose pasar por otra cosa. Su único objetivo: asegurar su trabajo y sus ganancias. Pero cuál debe ser el objetivo de usted, potencial comprador: informarse para poder tomar una decisión prudente. Los vendedores de pisos y los trabajadores de inmobiliarias conocen la verdad y la sufren. El hecho de que se inventen datos o informes o de que aseguren que nunca bajarán (cuando ya están bajando según una multitud de estudios) no es más que una muestra de su deseo por vender. Esos son sus intereses. Usted debe velar por los suyos. ¿Qué hacer para evitar el ser engañado en esta plaza anónima de Internet? Infórmese, dude de todos, dude de mí, dude de cualquiera y busque más y más información. No le pedimos que nos crea, le pedimos que se informe a conciencia. Usted decide. -Ceterum censeo carthaginem esse delendam-
La ocde revisó al alza (siendo positivo) para este 2007, pero observando como está el mercado, es decir:
1) saturado de promociones
2) saturado de viviendas pendientes de vender
3) precios sobrevalorados en exceso desde 2004
4) sin tomar soluciones para mejorar el mercado por parte de promotores e inmobiliairios, para que la demanda aumente.
5) los salarios igual o a la baja
6) cada mes vemos que nos cuesta llegar más a final de mes
7) estamos reduciendo todos el consumo y los gastos
8) sigue aumentando el Euribor y con perspectiva de llegar al 4, 25% a finales de 2007
9) con millones de suelo recalificado y sin urbanización, sin servicios urbanos y con proyectos presentados que no se inician a solicitud de licencia de obras
10) cada día más promociones de obra nueva con carteles que dice " últimas viviendas, visite piso piloto " cuando hasta 2003-2004 no hizo flata ni publicidad, se vendía todo antes de iniciar la obra.
Espero que la ocde no nos deje del punto de mira, para que España no se hunda en el olvido y la desesperación.
Despropósito: dicho o hecho fuera de razón, de sentido o de conveniencia. Desvergüenza: 2. F. Dicho o hecho impúdico o insolente. Ejemplo para las dos acepciones: miércoles 09 mayo 10:07, a no comment dijo pues eso no es nada. ¿Eres de Madrid? En la revista de la caixa que hay en las oficinas ( ¿Servihabitat?) Hay un chalet en alcobendas por 3 millones de euros. Yo que tú sonreiría para quedar bien en la foto, porque vamos a salir en todos los putos libros de historia económica del mundo. Tres millones de euros. Repito para los del fondo: tres millones de euros. -Ceterum censeo carthaginem esse delendam-
Bueno señores, este fin de semana me acercaré al SIMA. Voy con mi vovia y no, no hay ninguna intención de comprar (estoy muy bien viviendo de alquiler) . Eso sí, vamos a verle la cara a todas esas empresitas y decirles cuando nos intenten vender algo: tal y como está la cosa, prefiero esperar para comprar. Ya les contaré el ambientillo, la oferta y la demanda que hay por allí.
Quiero conocer el mundo de Marina d´Or, polaris World (a lo mejor está camacho, rodeado de jubilados y puretas inversoreh) y todo ese golferío de la costa. Quiero ver a esos magnates-empresarios, motores de la economía española. Quiero ver gomina, azafatas y gorras y camisetas gratis para los jubilados. Quiero ver lo buena que es la inversión en países del este-africa-Groenlandia. Quiero ver cómo venden la moto. Quiero ver tocomocho! Puede estar divertido.
Como apuntaban por ahí arriba, trataré de coger información de precios en Madrid y a hacerles cierto seguimiento. Imagino que habrá mucha venta de pladur en los paus y construcción en el extrarradio de Madrid (donde creo que, llegado el moemento, se dará la bajada más bestia) .
Disculpad mi desinformacio, me acababan de comentar el ir este fin de semana, que tenemos invitación y tal. Gracias. Vaya papelón si me planto allí mañAna o pasado. En ese caso iré el fin de semana que viene.
El Euribor hoy al 4, 416. La media de mayo en el 4, 357. Otro mes que va a subir mas de una decima. Y eso que decian a principios de año que se estaba desacelerando, a este ritmo lo tenemos en el 5% el próximo noviembre. Malos tiempos para endeudarse
1.% de paro al final de 2008: 10.8%
2. Nº De transacciones 2008: 292000
3.% descenso de precios vivienda en 2008: 12% media
4. Proyectos visados 2008: 660000
6. Euribor enero 2009: 5.25
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-
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