La ocde reduce la previsión de crecimiento para España en 2008 por el sector de la vivienda

"Pues hazlo. Me parece bien, es tu dinero. Los demás haremos lo que nos sea más ventajoso. Por eso se siguen vendiendo pisos aunque a menor ritmo. La gente hace lo que le es más rentable.
Y para la mayoría de nosotros lo más rentable es comprar."
La gente hace lo que es mas rentable, cierto y así parece ser, es más rentable estar desinformado y seguir en la ignorancia, requiere poco tiempo.es ventajosa esta postura, también es cierto, pero para el banco, que es el que tiene la "propiedad privada".

Esto no baja por una sencilla razón, se está utilizando toda la munición en mantener el tingladete y ya sabe que cuanta mayor presión se ejerce sobre una presa peor.

Pero lo mas grave de la presa española es que no hay nada a la vista que garantice que el dique aguanta, entre otros motivos porque se requiere un cambio estructural inviable en un horizonte de ejecución de dos años vista.

No analice los motivos por las que tenga que bajar, sino las que hacen que no tenga que bajar. Ya se han analizado los motivos para los que no tenga que bajar y son muy fácilmente desmontables, probablemente lo mas inteligente a estas alturas es que el que crea que no va a bajar exponga sus argumentos, pero lo de por mis cojon** y por el artículo 33 ya están muy vistos.

Martes 29 mayo 11:40, a propiedad privada y naranjito dijo estais equivocados el piso es tuyo no es del banco, lo que es del banco es la deuda que tendrás que pagar hasta el último euro tanto si sube el Euribor a 4 ó 7 ó 10 o lo que sea, tendrás que pagar hasta el último céntimo aunque pierdas el piso, el aval y parte de la nómina en el viaje. ¿Qué me estás contando? "El piso es tuyo", y luego dices "aunque pierdas el piso" pregunta: ¿Por qué habrías de perder el piso? Respuesta: porque no es tuyo hasta que lo has pagado entero. -Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

Probablemente lo mas inteligente a estas alturas es que el que crea que no va a bajar exponga sus argumentos, pero lo de por mis cojon** y por el artículo 33 ya están muy vistos. Buenas. Posiblemente ese no es un argumento macro, pero sí lo es micro. Y la macro a veces es la suma de micros. Intento explicarme. La primera vez que compraba vivienda, con alta inflación y altos tipos de interés, y un mercado muy parado, intentaba explicar al vendedor que si me hacía una rebaja sustancial (del orden del 20% ) en realidad era equivalente o incluso más beneficioso para él, dado que la alternativa era estar un año sin vender. En ese año, entre lo que le daban los intereses y lo que no perdía por inflación (concepto imposible de explicar, debo ser patético docente) más que recuperaba el 20% de rebaja (os recuerdo tipos al 155 e inflación de dos dígitos) . Pues nada, no había manera. Me acuerdo de una pareja que me decía sí, sí, pero no. Al año, le compre la que fue mi primera vivienda a esa pareja estupenda (ella escritora con cierto interés, ella librera, pero ambas incapaces de entender que el dinero no vale lo mismo pasado un año) por el precio que pedían, ligerísimamente rebajado (un 5 o así) . la verdad es que tenían prisa porque habían roto su relación y aun así no estaban dispuestas a rebajar, a pesar de ipc y tipos. Perdieron un año de intereses (cuenta superremunerada santander en aquella época) y obtuvieron el mismo dinero, sí, pero que valía un 10% menos por la inflación. A todo esto, la vivienda vacía un año, y nosostros de alquiler. Dónde quiero llegar? pues que mucha gente no está dispuesta a bajar el precio, o a alquilar su vivienda esperando tiempos mejores. Las deja vacía, perdiendo el interés y el ipc (y los gastos que acarrea la propiedad, ibi, comunidad seguros) este fue un caso puntual (el que yo vivi) pero que se reproducía en todos los pisos que veía. Me conocía los precios de la zona al dedillo, y el tiempo en venta (media un año) puede pasar ahora lo mismo? en lo que yo miro para comprar, sí, con el agravante de bajos tipos e inflación (se pierde del orden de un 8% anual en concepto de lo que se deja de ganar) si quiero comprar, tengo que vender. Qué pasa con ese mercado? pues lo mismo. Mis vecinos avezados venden en dos meses reduciendo el precio sobre el de la zona un 10% . Mis vecinos más recalcitrantes mantienen el precio un 10% por encima con el argumento de tarde o temprano se venderá. (a este precio que pido, porque yo lo valgo, o por mis **) pues claro que se venderá, pero más bien tarde (un año, dos, tres) perdiendo, o mejor dejando de ganar. Pero dejar de ganar no se percibe como pérdida. En fin, sorry por el rollo. Conclusión. Pos tu mismo

Hola Clyde,

Gracias por la respuesta. El problema es que en muchos casos el que va a vender no va a ser el propietario, sino el que sistema que utiliza el inmueble como garantía y ¡Ojo! El sistema puede ser adquirido por la sparkasse extranjera.

Microeconómicamente no cuadra y muchísimo menos a nivel macro, viendo el modelos país:

Lo mas grave de nuestro modelo de negocio es que está apalancado en su mayoría en el sector servicios y es muy difícil que una economía pueda vivir sola y exclusivamente del sector servicios (por mucho turismo y gerontología que se pueda generar) .

En toda economía tiene que existir algo que actúe como el epicentro que lo dinamiza de una manera recurrente, en nuestro país hasta hace unos años era el sector de la automoción, el textil y procesos externalizados. Precisamente en esos sectores es donde los países asiáticos nos están dando sopas con hondas, pero no solo a nosotros. N núcleo de arcilla no es un núcleo sólido.

El problemón que se avecina puede dejar en fuera de juego a mas de uno y a la creencia de que lo dejo cerrado y no pasa nada, en primer lugar es un pozo de gastos y en segundo lugar es un bien abundante y sobretodo por la retirada que supondrá parte de la inmigración del mercado laboral español.

Solo hay que ver como han evolucionado burbujas en países mucho más sólidos y serios que el nuestro, solo hay que ver Japón y Alemania para darse cuenta que el catenaccio inmobiliario es muy frágil.

Un saludo

Yo matizaría todo un poco más. O, si quieres, dudaría. La economía es ciencia (?) social (! )

Economía monocultivo servicios? hombre, no exageremos. En cualquier caso son muchos servicios. Turismo, sí, bancarios, cuidar viejetes europeos.

El centro dinamizador? interesante. Sin duda, perderemos la construcción apoyada por el crédito, el empleo, y el círculo retroalimentado que genera. Queda por ver si encontramos otro.

Sobreabundancia de pisos? claro. A ver qué pasa con la construcción este próximo lustro.

Experiencia internacional? lo de Japón no fue sólo inmo. Y usa? y uk?

Te doy la razón en el aroma general pero los ingredientes pueden variar, creo yo.

Como tiquismiquis podemos ser todos; si crees que por meterlo en el registro de la propiedad es "tuyo" es muy válido. En el momento en que el banco se adueñe y subaste la vivienda por una cantidad (normalmente menor) por impagos ya me dirás si sigue siendo de tu propiedad. Claro que todo esto tiene más que ver con la percepción de las cosas y es más filosófico de lo que parece. Es posible que este pensamiento sea el que hace que la gente se hipoteque pensando que "si no puedo pagar ya venderé y ganaré pasta".
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

Las elecciones generales serán el 28 de octubre de 2007

El ladrillo se hunde mas rápido de lo que se preveía y será la causa real del adelanto electoral, para evitar tener una situación mas deteriorada.

La economía de este país, sobre todo industria, está siendo arrasada por el precio de los pisitos y sus consecuencias.

Hay una desconexión cada vez mayor entre la realidad política y la realidad ciudadana que tendrá costes altos y se canalizará el descontendo ciudadano hacia grupos antisistema una vez se vaya produciendo un aumento del paro, y los españolitos tengan que competir por nichos laborales con los inmigrantes.

El record del Euribor fue el 28 de agosto de 2000 en 5351 o sea que sólo faltan 917 milésimas.

"Y que hacemos ahora que está la alondra del alba cantando en la resina de los cinco pinares de tu muerte y la mía"

El grado de virulencia tiene que ver con que en efecto, algunos se sienten estafados porque no pueden comprar y no son capaces de entender que se puede vivir alquilando. Centran sus frustaciones en los que han comprado en vez de en su dificultad para vivir alquilando.

Es una paradoja, critican a los que compran porque ellos no pueden comprar, algo así como el dictador y los masones.

Otra cosa, esos algunos en realidad es uno o dos, con 5 ó 6 alias.

"Compradores que esperan rebaja de pisos para comprar.
Compradores que esperan que todo se hunda para que ellos compren con bajadas de mas del 50%, esa gente loca que se piensa que viven solos en el mundo. "

Es sano esperar que los precios se hundan. Al fin y al cabo es bueno dado el nivel de salarios, la incidencia positiva en la productividad de las bajadas y el mantenimiento del consumo interno, en peligro por la garrapata hipotecaria. ¿Es de locos? No creo. Si algo está claramente sobrevalorado y sabes que viene en camino una ingente cantidad de stock producido a crédito que se vende sí o sí y necesariamente a la baja, puedes esperar que todo se hunda y encima hasta desearlo. Si para tí "todo"es el pisito, lógico que no te guste. El nuevo ciclo te enseñará el verdadero valor del ladrillo, porque aunque repunte el paro y se llene la sociedad de pesimismo no se va a hundir la civilización ibérica. Lo único que se va a hundir es el patrimonio construido con humo. Lo más sano que le puede pasar a este país es dejar de necesitar que otro venga a soltarte el dinero que no has ganado a cambio de la promesa de que lo que le sueltas será codiciado por otro en el futuro. Es insostenible. Los costaleros de la base del sistema piramidal no tendrán relevo. Eso que ganará nuestra sociedad.
Yo compraré si hay rebajas. Como hago con cualquier otro producto que considero demasiado caro para lo que aporta. Llama a eso como quieras, pero envidia, codicia o sadismo nó. si algo va contra el ladrillo no tardais en subir de grado peyorativo los adjetivos. Se ve que os tocan lo vuestro.