La ocde reduce la previsión de crecimiento para España en 2008 por el sector de la vivienda

He comprado sólo en capital y en el centro. En sofia hoy por hoy es cierto que el precio por metro cuadrado esta subiendo cada mes que pasa.
El precio del metro cuadrado cuando compré estaba a 680€.
Hoy ya esta más caro pero aún puedes encontrar apartamentos muy bien situados y en el centro entre 900 y 1000€ El metro cuadrado.
Las infraestructuras son buenas mientras sea el centro de sofia y no a 30 kilómetros.
Además ten en cuenta que desde el año pasado no han parado de mejorar infraestructuras y hacer nuevas. Los fondos de la ue darán para mucho los próximos años y la capital se va a llevar gran parte de ellos.
Pero repito, id allí, informaros y hablad con los constructores locales que son los que tienen el suelo.
El problema de estos especuladores que estan metiendo la zarpa es:
1.- el suelo no es suyo, por lo que deben comprarlo a los búlgaros, que no son tontos y les meten el zarpazo.
2.- quieren ganar más que los búlgaros y el marketing lo hacen mejor con lo cual te encuentras un producto engordado, aunque no sé en qué proporción.
3.- cuentan con sociedades de inversión que tienen potenciales clientes en muchos paises con mucho más poder adquisitivo que el búlgaro con lo cual engordan el precio porque te lo sirven en casa y eso tiene sobrecoste y además ¿Que es para un ingles, un aleman, un español 100.000€?
Y si quereis una última recomendación, tened cuidado con los productos en la costa. Al principio, los rumanos compraban en la costa búlgara porque era más bonita y más barata que la zona rumana. Hoy en día habla con un rumano y preséntale estos precios: se reirá de tí.
Los especuladores han entrado casi todos en la costa porque es la zona donde menos suelo tenían los constructores búlgaros.

Apartamentos nuevos en el centro de sofia de una habitación (total unos 70 metros cuadrados) sobre 350€.
Por cada habitaciónextra, unos 50€ Más por habitación.
Si es residenciales de lo que construyen ahora con piscina climatizada y sala fittness, algo más caro, pero siempre que sea el centro.
Las oficinas, además de que estan más demandadas, son más caras.
Una buena opción es alquilar a ejecutivos o personal extranjero que han ido allí para un par de años (a partir de ahora Irán más) a asentar la empresa o multinacional. Desde luego, lo más seguro.

¿No hay ningún comercial o profesional que a título personal y desde el más absoluto anonimato, nos diga cómo se ha comportado el sima en su apertura?
Creo que mucha gente se lo agradeceríamos.

El anuncio de kylie minogue es lindo, postal de RIO.
Esas casas existen y son para ricos. El español puede comprar si pero a prestamos de Brasil, no de España. Nada de 30, 40 años.
En Brasil como mucho 15 años, interes muchisimo mas que España.
Rio esta bien pra rico pero muy mal para pobre. Aqui en grandes ciudades estan pasando lo mismo.
Si quieres mas informacion, me dices. Yo encantado. Saludos

Bueno, es que lo mas cachondo es que el gobierno chino ha decidido triplicar los impuestos para las transferencias en bolsa o las ganancias en bolsa (no me acuerdo muy bien) y esto ha acoj**ado a todos.
Veremos a ver como afecta en espanya.

El que vende estafa y si realmente se ha dado esa situación (que lo dudo), el que compra contra-estafa.
Es decir, ambos habrán firmado un contrato de arras, como bien apunta el comprador. Se supone que en ese contrato de arras la cantidad como precio de compra habrá sido la que quería el vendedor en su totalidad, por lo que si al final el comprador quería comprar a otro precio, estaba igualmente que el propietario, faltando al contrato de arras firmado.
Esto se puede dar, si, pero como te comentan otros foreros, lo normal es que la vpo se la quede la comunidad, diputación o ayuntamiento de donde salieron las subvenciones y la vuelva a adjudicar a otro comprador de vpo.

Lo del sima en su jornada de apertura da numerosos datos de lo que puede ser su cierre de campaña.
Las personas entrevistadas buscan segunda vivienda, con lo cual ya tienen una donde vivir, por lo que no tienen ninguna prisa en comprar.
Parece ser que había má interés en los puestos de viviendas en el extranjero que en todos los demás stand juntos.
Mayor presencia de vendedores que de compradores. Aquí hay dudas porque dice un "profesional de la materia" que el primer día siempre es así"; sin embargo quien firma la noticia lo da como "lo más llamativo del día". Se supone que algo que es llamativo no sucede todos los años ¿No?
Y el último dato que puede presagiar cómo acabará este salón 2007 es las perspectivas de los "profesionales del sector" de que aumentarán las ventas un 38% . Si me dijeran "intentaremos estar a la altura del año pasado", igual me lo creía pero que encima digan que van a aumentar las ventas un 38% es que algo malo se cuece.

"Ambas promociones de metrovacesa, abaratan de forma notable el pago de intereses en los primeros meses de vida del crédito. La más extrema, de hecho, supone dividir hasta por dos el euríbor, que actualmente se encuentra en el 4, 4% y tiende a nuevas subidas. «Bienvenido al optimismo» Es el mensaje publicitario elegido en su innovadora promoción por la inmobiliaria, que aspira a vender miles de pisos en Madrid y la costa gracias a este sistema.
La estrategia diseñada por los responsables de la compañía para captar clientes, en un momento especialmente difícil para el ladrillo por el enfriamiento de la demanda, incluye también una serie de ayudas personalizadas en función del comprador. Así, las parejas obtendrán un descuento adicional de 1.000 euros y los padres, una rebaja de 600 euros por cada uno de sus hijos."
Bienvenidos al optimismo:
Hipoteca Euribor menos un 2%, me parto.
Descuentos por pareja de 1000€, Me parto.
Rebaja de 600€ Por cada hijo, me parto.
Eso sí, todo menos bajar el precio que eso sí que es realmente "optimismo" y que se dejen de gangas erótico-festivas de humo y timo.
Tic, tac, tic, tac . . .

" ¿Y como se financian los regalitos y las promociones de metrovacesa en el sima? Pues pagándolo el remero de turno, como va a ser. Todo un chollo de hipoteca, pasen y vean. "
Te equivocas. Es un regalo. Directamente. En vez de rebajar precios, te regalan el 2% de la financiación. Es el último cartucho, pero no lo paga el remero. Lo que paga el remero es la sobrevaloración de lo que compra. Lógicamente, en realidad nadie regala nada y está todo incluido en el precio de lo que compras, como todo en la vida, pero no hay trampa en la financiación, ya que el Euribor+0.39% que te aplican después es una cifra muy habitual en las hipotecas normales, sin esta novedad de la carencia negativa.

"De ahí que ya nos ofrezcan la hipoteca sin azúcar, a tipos por debajo de Euribor los primeros años. Pruebe señora, que esto no engorda. Ideal para los que quieren mantener la línea. Consejo de amigo. No caiga en la tentación. Estas son las peores porque suelen llegar o cuando cae el consumo de la droga y se buscan nuevos alicientes o cuando hay tanta en el mercado que sólo así puede diferenciarse de otras de distinta calidad."
Muy bueno.