La morosidad en las hipotecas en el primer trimestre alcanza su cota más alta desde 2002

El vídeo de informe semanal no es más que propaganda barata y pueril absolutamente repugnante, al más puro estilo goebbels.
El gobierno, ante su patente incapacidad para que bajen los precios, lanza un mensaje para tranquilizar a los jóvenes y así ir amontonando votos de cara a las próximas elecciones. Habría que ver si los ministros están también vendiendo sus casas y predicando con el ejemplo. Me da que no, después de ver la última casa de veraneo del señor zapatero.
Qué reportaje más absurdo y demagogo. Tiene gracia, yo me he reído un rato de la sarta de mamarrachadas y memeces, que no son pocos, que nutren continuamente el que es con diferencia el peor informe semanal en muchos años.
Lástima que semejante ejercicio humrístico haya tenido tan poco repercusión. Tuvo una audiencia nimia y no lo han colgado todavía en youtube. Les ha salido el tiro por la culata, señores.

La bolsa o el ciclo de los presidentes
En la bolsa norteamericana está mas que comprobado lo que se ha dado en llamar "el ciclo de los presidentes". Se trata de que cuando se encuentran cercanas unas elecciones parece que hay una tendencia a que se muestre la economía como algo mas optimista de lo que se correspondería con la realidad, mientras que, una vez pasadas las elecciones se da el efecto contrario.

Traducido este fenómeno al caso de la burbuja, podemos esperar que el gobierno intente suavizar todo lo posible las noticias pinchaburbujistas. Pasadas las elecciones pasará todo lo contrario, los efectos que se hayan podido retrasar se dejarán explotar, e incluso puede que se adelantes posibes efectos negativos. Con ello el gobierno salido de las urnas tendrá toda la legislatura por delante para que la cosa mejore y puedan decir "pese a lo mal que se presentó la economia al principio de la legislatura, la hemos podido encerezar".
Es, como se suele decir, hacer de la necesidad virtud.

Algunas reflexiones sobre informe semana. El secretario de estado de economía, Sr. vergara, va encontrando el problema a medida que él mismo intenta justificar la situación. Sí, -dice- la construcción es una pequeña parte del PIB, y no hay que olvidar, que, el consumo también contribuye mucho. Precisamente, el consumo al que el auge inmobiliario -por seguir con el eufemismo. Luego, si baja la construcción, baja el consumo, y si bajan los dos baja el empleo, , y, parece que llegado a ese punto empezó a ser consciente de las consecuencias de lo que estaba diciendo. Sobre el Sr. rivero, de metrovacesa. Su razonamiento: cuando los tipos están bajos, se compra; si están altos se alquila. Muy lógico, desde el punto de vista del promotor, claro. Cuando las masas no pueden hipotecarse más, no les queda otro remedio que alquilar, y entonces allí estará esperándoles el Sr. rivero, con sus alquileres a precio "de mercado".

Coincido contigo en que será escalonado, pero no en las magnitudes. No encuentro razón alguna para que no vuelvan los precios de 1998, dado que si la renta no ha mejorado, las fincas son 10 años más antiguas, y se apróxima una recesión de magnitud notable, ¿Que podrá evitar el descalabro mayúsculo? Ni siquiera descartaría que los precios cayeran por debajo de las cotas de 1998 para principios de 2011 (quizá punto de inflexión para el siguiente ciclo expansivo) .

- Botin, diciendo claramente que va a haber aterrizaje suave, algo que todo el mundo ya tiene en cuenta. Soy botín. Queridos futuros hipotecados: haced lo que yo diga pero no lo que yo haga. Va a haber un aterrizaje suave del que ni siquiera os vais a enterar por eso yo voy a vender todos mis activos inmobiliarios y ya tenía vendidas desde hace meses las acciones de las inmobiliarias. - Esperanza aguirre, dispuesta a mejorar la fiscalidad a los compradores de "sus" pisitos. Soy esperanza. Queridos madrileños: no permitiré bajo ningún concepto que vuestros pisos bajen. Se que me habeis votado por ello de modo que cumpliré lo que me habeis demandado. De paso, seguiré ayudando a que esas mejoras fiscales se las lleven calentitas los últimos especuladores que quedan. - Los inmobilarios, riendose del personal con que si la gente no compra, alquila al precio que ellos digan, con lo cual ganan igual. Bienvenidos al optimismo. Oye que soy el rivero. Si, el hijo de la paca, hombre. El que salió del pueblo con unas chanclas y ha vuelto con una legión de Mercedes. Pues que resulta que no voy a perder nada. Que os esteis tranquilos que si no sacamos los cuartos vendiendo, los sacaremos alquilando. (Fuera de cámaras) joer, a ver si se lo han creido nuestros accionistas y no seguimos cayendo en picado en bolsa.

No, no consigo recordarlo. Puedes buscar en archivos de el país y postearnos el link, por favor. Un saludo,

Los 200.000 € Por un piso normalito en Murcia siguen siendo un timorobo, cuyo precio de coste no debíera superar los 80.000 €. De verdad, algunos a veces o estaís delirando, o estaís intentando atraer a los últimos de Filipinas para que "piquen" y compren en Murcia (igualito que polaris World, que afirma vender lo suyo "a partir de 119.000 €") . En fin, buena suerte y un saludo.

El banco de pagos internacionales con sede en basel, switzerland, ha dado a conocer su último informe. El último párrafo - como de costumbre - es el más interesante: "another serious threat to financial stability could also be triggered by a slump in real estate markets. "The boom in the markets for securitized assets related to property financing has spread the direct and indirect exposures to property risk widely across the financial system, " it said. The ratio of banks' exposure to real estate as a proportion of total lending is about two thirds in Spain, slightly less than half in Germany, about one quarter in Britain and well over 50 percent in the United States and Australia, bIS data show." otro serio riesgo para la estabilidad financiera podría ser disparado por un bajón en los mercados inmobiliarios. El 'boom' en los mercados de derivados, relacionados con la financiación de propiedades, ha extendido la exposición directa e indirecta al riesgo inmobiliario, a lo largo del sistema financiero. "El grado de exposición de los bancos a los bienes inmuebles, en proporción a la totalidad de (sus) préstamos, es de apróximadamente dos tercios en España, un poco menos de la mitad en Alemania, sobre la cuarta parte en gran bretaña y bien por encima del 50% en estados unidos y australia". Grado de exposición de los bancos: - España number one, + del 66% sobre total de préstamos - estados unidos, australia, + del 50% s. Total de préstamos - Alemania, menos de la mitad (pero todo a tipo fijo y a máximo 30 años, sin problemas para ellos) - gran bretaña sobre el 25% . ¿Quiénes se van a pegar la gran hostia primero? Por si acaso, ya hace tiempo que salvo un remanente, mi familia ha retirado cualquier dinero de todo banco, caja o caja rural española. Un saludo,

Buenas participaciones, forero! No veo malo que 'el pais' publique que hubo un juez, el juez torres de marbella, que se atrevió con tres de los grandes bancos del país - en enero, y no le ha pasado nada. Quizás + jueces - y juezas - empiecen a atreverse también? Y sino, ¿Cómo se resuelven todas las tramas de dinero negro que han abundado por ahí?

"Hips fiasco causes chaos in flooded rental market
"El fiasco de los 'hips' crea un caos en un mercado del alquiler inundado (por las ofertas) "
The rush to beat the information packs deadline means thousands of homes put up for sale are suddenly available to let, writes Andrew Moody
Sunday June 24, 2007
The Observer
The government's confusion over home information packs (Hips) has thrown the buy-to-let market into chaos in many parts of the country.
Many of those who put their properties up for sale to beat the Hips deadline of 1 June, creating a glut of properties on the market, have now decided to put them up for rent instead. This has led to a sudden flood of thousands of properties coming on to the rental market in the past few weeks, leaving many landlords, already hit by higher interest rates, struggling to find tenants for their properties.
Resumen: "esto ha llevado a que una avalancha de varias miles de propiedades hayan llegado al mercado del alquiler en las últimas semanas, dejando a muchos propietarios, ya golpeados por los tipos de interés más elevadas, pelando para encontrar inquilinos para sus propiedades." primera parte. Seguimos informando. Un saludo. "