La morosidad en las hipotecas en el primer trimestre alcanza su cota más alta desde 2002

Me ha encantado lo del mantra erroneo de los nuncabajistas, ademas de la del periodico americano, y el catedrático hablando de sectores de la poblacion que le dan la espalda a la realidad, lo que ha sido tremendo es la menistra diciendo que desde que estan ellos han dejado de subir un 60%, que manera tan retorcida de interpretar las estadisticas, claro que cualquier otra manera menos rebuscada no les deja muy bien...también muy bien citando, japon, londres, usa,

Buenas, ¿Alguien podria hacerme un resumen en 2 lineas de que decian sobre londres o uk en el reportaje? Gracias.

El argumento del Sr. rivero, metrovacesa, en informe semanal: si los tipos de interés son bajos, se compra; si son altos, se alquila. Evidentemente, esto tiene sentido desde el punto de vista de los promotores: cuando las masas no pueden hipotecarse, porque los tipos son altos, corren despavoridas hacia el agujero del alquiler, y allí les está esperando el señor rivero, con alquileres a precio "de mercado". En fin, estamos en sus manos, de una manera o de otra, nos tienen cogidos. ¿Hasta cuando vamos a permitírselo?

En fin, estamos en sus manos, de una manera o de otra, nos tienen cogidos. ¿Hasta cuando vamos a permitírselo? En esta ocasión el desequilibrio es tan desproporcionado que la sobreoferta inunda el mercado, el cual, aún reconvertido en alquiler, sigue siendo *sobreoferta*. Lo paradójico es que, efectivamente, tendremos precios de mercado: corrección severa por sobreoferta y presión crediticia de los promotores, con las consiguientes rebajas del 20 al 35% en obra nueva, y de hasta el 70 al 80% en casos de fincas de más de 10 años (bajadas repartidas en 4 o 5 años, a la japonesa) . Espero y deseo que tal barbaridad sirva de vacuna para al menos diez generaciones. . . Al menos los holandeses todavía rememoran su burbuja del tulipán. Saludos. P.d. Al final, resulta que no estamos locos, que cosas, verdad?; -)

Ademas, apostaría una ración de chopitos con cualquiera a que los guinistas del reportaje han sacado alguna idea de este foro. El mundo es mucho más pequeño de lo que pueda parecer a simple vista. . .

Hay otro dato que no recuerdo quien lo ha dado.
Evidentemente ha intentado restar importancia al peso específico del sector de la construcción en el PIB. Ha dicho que era del 19% pero aún quedaba un 81% .
Realmente ha intentado calmar al personal sobre la marcha futura de la economía. Supongo que si se hubiese callado ahí podría haberlo logrado pero, claro, ha continuado diciendo "además del sector construcción, el PIB lo componen también el consumo y los servicios".
Y ahí se ha quedado. Es decir, somos un país prácticamente tercermundista sin la construcción y el consumo.
El problema es que sin construcción y con los intereses subiendo, la gente deja de consumir (no del todo, evidentemente) en parte porque tiene menos dinero para dedicar a la compra o al ocio. Y no sólo porque suban las hipotecas sino porque la inflación real (en este tema, no confío en los datos gubernamentales sobre el aumento del costo de la vida) crece año tras año tres veces por encima que los salarios.
Esto va a caer por su propio peso. Es cuestión de tiempo. Sigo con el consejo: ahorren.

El porcentaje de bajada, en mi opinión, dependerá de la ubicación y de la antigüedad de la finca. El frenesí crediticio ha llevado los precios a la aberración total y absoluta en los casos de fincas de más de 30/40 años, en muchos casos, sin reformar. En tales casos, no habrá 55% que valga, en mi opinión, con el nivel de sobreoferta, que se acentuará con la reemigración a paises en mejores condiciones que nosotros, hará que la demanda para zulos inmundos sea cero (i.e., zulos a 30.000 euros, oiga) .

¿Especuladores de medio pelo? Lo único que queda "pillado" actualmente en el sector inmobiliario son algunos pasapisos y los hipotecados. Los especuladores buenos han tenido 6 hermosos meses en que se hizo el pacto de silencio en medios de comunicación para salir del conglomerado. Los medios de comunicación han tenido un papel importantísimo en que muchos miles de españoles no se enterasen de la misa a la media cuando ya era visible una depreciación de los inmuebles.
Los mass media son la hipocresía elevada a la máxima potencia. Cuando sus accionistas y amiguetes han salido del tinglado, era la hora de decir la verdad. Lástima que con 6 meses de retraso.

Dado que los intereses van en funcion de la inflación europea, que no de la de España, no podrian aprovechar para chupar la sangre a la poblacion con los alquileres? al fin y al cabo los intereses subiran de todos modos y la repercusion de un incremento de alquiler en la inflación europea debe ser casi despreciable. O es una tonteria?

Buenas noches,

El problema que subyace en todo esto es que no existe un estadista con capacidad para provocar una reestructuración de nuestro modelo en un horizonte de no menos de 3 a 5 años.

Antes de hablar de porcentajes hay que analizar la composición empresarial española, su especialización de actividad y sus nuevas oportunidades y nuestra capacidad para aprovecharlas.

Nuestro problema no se centra solo es la especialización de la construcción, sino que en el destrucción colateral de nuestro sector industrial. Un país cuyo modelo de crecimiento se basa en un psedo leverage buy out poblacional en relación a la inmigración y que estos soporten en modelo es un elemento de rozamiento grave del sistema.

Mientras la coyuntura mundial aguante estaremos abocados a un factor teórico de estanflación con graves desequilibrios estructurales pero con la soga procedente del binomio paro-megaendeudamiento que pondrá en jaque a gran parte del sistema financiero haciéndonos especialmente vulnerables, en esa línea el paro no será solo en la construcción. Vendría a ser como un incendio con mucho viento.

Un saludo