La morosidad en las hipotecas en el primer trimestre alcanza su cota más alta desde 2002

El problema es, precisamente, que la gente se va de vacaciones, gasta, se compra casa y coche, pero todo a crédito. Hasta ahora, era la fiesta, los bancos prestaban a todo el mundo, a unos tipos de interés bajos y sin pedir muchas garantías, pero ahora toca vivir la resaca. Los bancos se lamentan amargamente del aumento de la morosidad, pero lo cierto es que por cada moroso hay una legión que paga sin rechistar. El banco nunca pierde. Los que viven por encima de sus posibilidades tampoco me dan pena, a los hipotecados hasta las trancas por viviendas que no lo valen nadie les puso una pistola en el pecho. Y por mucho que digan, siempre ha habido alternativas: el alquiler, algunos afortunados pueden vivir en casa de sus padres mientras ahorran para pedir menos hipoteca, o tienen ingresos extra, por una herencia o lo que sea, otros se toman la molestia de buscar bien y dan con buenos pisos a buenos precios, etc.

Lo primero calmarse

Onasis decia que el secreto no era hacer buenos negocios, sino no hacerlos malos.

Con la moral baja seguro que nada bueno sale.

Animos y:

No es mas feliz quien mas tiene, sino quien menos necesita (machado)

Es absolutamente imposible lo que dices. Estás hablando de 310 euros más al mes. No salen las cuentas. Pon todos los datos y cálculos que has empleado que nos vamos a reír un rato.

No te rompas lacabeza intentando dar lecciones a la Banca, no sirve absolutamente para nada, la lección ya te la han dado ellos y si te vas vuelves a pagar. Sientate, explica con seriedad y respeto tu situacion e intenta negociar a la baja en base a esa vinculacion que explicas. Lo demás es tirarte pedradas a ti mismo.

Pero que muy buenos dias

La noticia de que La vivienda de segunda mano en Barcelona, ha crecido el 4% hasta junio, a alguno le ha trastocado y se le ha quedado alguna neurona bailando. Pero es todavía mejor la del alquiler: 15% más en Madrid. Toma ya! no os vais a independizar en la vida pero calma, que con la nueva playstation os lo vais a pasar chachi-piruli.

Bnp anuncia la inevitable bajada de los precios inmobiliarios basandose en el metodo de la evaluación de los precios de los activos (en este caso ratio rendimientos futuros del activo via alquiler comparado con el tipo de interés sin riesgo. 40% sobreevaluado en Francia, 20% en España (yo diría lo contrario, pero no soy experto, ), aunque opinan que la correción será mas brutal en España para los gabachoparlantes, paginas 9 a 12 enlace

BNP Paribas sort du bois dans son dernier magazine économique hebdomadaire : si les autres banques titrent encore sur le ralentissement du marché, la banque BNP Paribas se fait plus précise en calculant la surévaluation de l'immobilier français et espagnol. Pour cela, elle s'appuie sur la méthode dite de l'évaluation des prix d'actifs. En simplifiant, le prix d'un actif est calculé par rapport aux bénéfices futurs qu'il peut dégager (dans notre cas les loyers) en tenant compte du taux d'intérêt sans risques. Les résultats obtenus pour la France montrent un très net décalage depuis 2003 entre la valeur théorique des prix de l'immobilier et les loyers : ce décalage a grandi jusqu'à aujourd'hui et mène à la conclusion d'une surévaluation de plus de 40% des prix en France à fin 2006. En Espagne également, la surévaluation atteindrait 20% . Etant donné le niveau d'endettement des ménages espagnols et le fait que ces mêmes ménages empruntent en majorité à taux variables, bNP Paribas s'attend à une correction plus brutale en Espagne qu'en France. Elle indique par ailleurs que les retournements sont en général graduels, et que la durée des périodes de baisse est en rapport avec celle de la période haussière (soit dans le cas actuel depuis 1998, à peine 10 ans) .

No, no merece la pena; como diría Antonio Machado, es de necios el confundir valor y precio. En un barrio periférico de Madrid o Barcelona, que una vivienda usada de 80m2 (en perfecto estado, y en fincas de menos de 20 años) cueste más de 80.000 euros, teniendo en cuenta la renta disponible, es absurdo. Si por ese tipo de piso, el más demandado por la clase trabajadora, hasta hace poco muchos pagaban alrededor de 250.000 euros, queda claro que el aterrizaje, más que suave, va a ser quebrantahuesístico.

La especulación inmobiliaria ha sido un factor determinante en la perversión del sistema de valores en los que una sociedad debe basarse, si quiere tener futuro. Cualquier necio-afortunado-listo-canalla que ha conseguido -y pretende seguir haciéndolo- enriquecerse a costa del trabajo ajeno gracias a especular con la vivienda, puede ahora reirse de aquellos que tras muchos años de esfuerzos, en el aula o en la empresa, han conseguido únicamente un empleo dignamente remunerado que no les permite sumarse a la orgía especuladora y que les obliga a verla desde fuera, con una sensación que oscila entre la frustración y el asco. El estado, el supuesto garante del bien común, ha permanecido impasivo ante este proceso continuado de perversión de los valores sociales porque -según el paradigma dominante- el precio de los inmuebles los fija el santo mercado, que como sabemos, está por encima de todo, incluido el mismo estado, y por supuesto, de los intereses del conjunto de la sociedad. ¿Hasta cuándo la gente honesta y valiosa de nuestro país, tiene que soportar esta situación que ofende a la inteligencia y al sentido común?

Muy interesante el reportaje de Informe semanal, encinar en su línea, la ministra sigue en los mundos de yupi, rivero diciendo que a metrovacesa no le afectará tanto por que su negocio principal es el alquiler, sin desperdicio. También se ha comentado el impresionante comienzo de la construcción de 100.000 vpo. Y todo esto lo acaban de decir en la televisión pública. Alea jacta est