Los precios de la vivienda se estancan o incluso bajan ligeramente en el segundo trimestre

Lo poco que se de economía lo he aprendido en este foro. Es alucinante. Pero entre las brillantes aportaciones de muchos foreros y la wikipedia uno va conformando una "culturilla" económica que no tenía
Que iba a saber yo hace dos años lo que era "hedge funds", masa monetaria m3, velocidad de circulación del dinero, derivados de crédito, titulaciones hipotecarias, Euribor. etc.
Ahora empiezo a tener una idea apróximada de como nos roban. Algun forero ha explicado aquí los mecanismos por los cuales clases altas expolian a las clases bajas. A la gente la han vendido productos de primera necesidad a precio hiperelevado, constituyendo unas deudas que algunos no van a poder pagar, y los poderosos todavía se ríen cuando ven a esas pobres gentes defendiendo el valor de sus zulos cuando lo que tienen es "negativy equity".
Creian que invertían en bienes revalorizables y se están dando cuenta que lo que tienen es una deuda acojonante.
Que pena mas grande
Ir, el profeta, (jeje) ya lo dijo, en el 2010 capitulación final, una generación habrá quedado endeudada de por vida en el ladrillo mientras se dividirá a la mitad el precio de los mismos, y otra generación posterior quedará liberada del ansia por comprar

Que pasa que no te lo crees?

Hasta ahora va saliendo todo clavado

El gran problema es el stock. Es imparable su crecimiento.

Hay gente que abandona este foro por que está todo demasiado clarito

Saludos

Gracias.
En mi opinión un manifiesto debe ser breve e ir a los asuntos generales; lo otro es un reglamento, el cual -creo- emanaría de una ley.
Ahí os lo dejo en plan wikipedia (que cada cual que lo crea útil y oportuna cambie/añada/quite lo que quiera aunque yo, insisto, creo que es mejor no irse mucho al detalle)
Gracias otra vez (por cierto, escribirlo me llevó menos de media hora; lo pensé dandome un paseo en bici de 19:30 a 21:00)

A la gente la han vendido productos de primera necesidad a precio hiperelevado, constituyendo unas deudas que algunos no van a poder pagar rey, permiteme que haga una puntualizacion, estando de acuerdo con tu aportación; cambiaria el final anterior por esto: constituyendo una deuda que tardaran toda la vida en pagar en mi opinion ese es el drama mayor, el silencioso, el oculto: que si se pagara, como deuda que es, se pagara, empobreciéndonos, puesto que las revalorizaciones futuras han sido ya traidas al presente y quemadas

El análisis de la diferencia de precios y de la diferente evolución de esos precios según zonas más o menos elitistas no es intuitiva debido a que en una burbuja nos precios y sus variaciones no son fundamentales sino especulativos.

Esto es algo que suele sorprender bastante. La teoría económica dice los siguiente: hay un precio a en las viviendas de los barrios más corrientes y un precio b=a+p en los más elitistas. Aqui "p" es el precio fundamental de la prima que se paga por vivir en una zona mejor (el precio de trasladarse a una zona de élite)

La burbuja y su carga especulativa, afecta al precio "a" pero no al "p" que mantiene su caracter fundamental y sube con la inflación (se mantiene constante en términos reales) . De esta forma si la burbuja duplica los precios, el piso el barrio pobre subirá de a a 2xa mientras que el piso en zona élite subirá de a+p hasta (2xa) +p (p sube más o menos la inflación)

Puede resultar muy sorprendente el hecho de que los pisos en las zonas más pobres se "revaloricen" en proporción mucho más que los de las zonas de élite pero el desconcierdo desaparece si aplicamos el sobreprecio a la parte "a" del precio, que es igual en vallecas y castellana, y consideramos que la prima de zona exclusiva no de revaloriza con la burbuja. (Las burbujas no afectan a las primas diferenciales)

Para estimar cuanto bajarán en una zona y otra basta saber que cuando se produce la explosión los precios retroceden el el tiempo. Si en vallecas vualven a valer lo que en 2001 en castellana vandrán también lo que en 2001.

Esto puede resultar algo chocante o incluso absurdo pero, lo cierto, es que es una característica de las burbujas debido a que las burbujas se desencadenan con un desequilibrio entre oferta y demanda basado en la restrigción de la oferta. Hay menos casas disponibles para los que quieren comprar en vallecas pero sigue habiendo suficiente oferta para quienes quieren comprar en castellana.

Este curioso fenómeno desconcertó a muchos gurús de wall street con pocos conocimientos de economía durante el boom de las tecnológicas. Sabían que las tecnológicas se revalorizaban por una burbuja pero supusieron que las mejores acciones se tenían que revalorizar más que las peores. Sin embargo no fue así. las compañías más cutres se inflarón en proporción mucho mas. Eso se debía a que la prima "p" que habían entre las mejores y las peores acciones no se infló con la burbuja y se mantuvo casi constante. Cuando se llegó a la cumbre, cualquier chiharro valía casi lo mismo que ibm o microsoft. Exactamente igual que ocurre entre vallecas y castellana.

Cada octubre-septiembre en la embajada australiana de londres van empresas australianas a entrevistar a candidatos que quieran ir a trabajar a Australia. Asi vas alli ya con contrato y puesto. Busca por skilled migration y algo encontraras.
Todos los paises, menos ejpain que yo sepa, con un poco de cara y ojos tienen la figura del 'skilled migrant'. Seguro que por alli te metes.
El caribe y parecido es mas complicado ya que solo pueden publicar aquellos puestos que no pueden cubrirse con los nativos del lugar. Asi que salen menos pero no es imposible.

A ver si podeis ayudarme, empiezo a encontrar en Valencia pisos interesantes, yo necesito uno para estudio (40 o 50 m. Me valen) vivienda habitual ya la tengo y pagada, para mi familia, y tengo unos 150.000 euros ahorrados, y no se si alquilar o comprar porque el alquiler me sale igual que la nueva hipoteca (alquileres de unos 700 eur. Mes) e hipteca me saldria a una cantidad similar entregando lo ahorrado, que me recomendais, tengo miedo a equivocarme pues es el ahoro de muchos años, no soy tan pudiente como otros que se asoman a esta pagina, gracias anticipadas

Que pete, que pete. Yo no voy a perder mi puesto de trabajo por mucho que se hunda la economía. Por lo que lo único que me puede pasar si la economía de este país se hunde, (merecidamente, ya que está basada no en la prosperidad real, sino en la pura especulación que unos espabilaos insolidarios han organizado con un recurso natural que es el suelo), es que mi situación relativa a resto de habitantes mejore. Y creo que como yo hay muchos más.

No soy propietario, y dependo sólo de mis ahorros para poder comprarme algo algún día. ¿Crees que voy a echar alegremente mi futuro por la borda metiéndome en una hipoteca a 40 años para comprar un piso sobrevalorado que luego puede que valga la mitad? Ni hablar. De momento sigo alquilado, ahorrando y esperando una buena oportunidad. Es simple cuestión de paciencia.

Quien quiera ser un infeliz el resto de su vida y tenga vocación de trabajar para pagar a una inmobiliaria o a un banco que compre ahora. Le auguro un futuro de lo más desventuroso para siempre

Observad el significado de esta frase: "los precios de la vivienda estan por las nuves, pero ahora hay oferta, " a ver, ¿Me lo explican? Si los precios están por las nubes ¿Dónde narices está la oferta? ¿Qué es? ¿La oferta de que te hagas el harakiri? No está mál. Te dicen: "amigo. Creo que es un buen momento para que te hagas el harakiri. Ahora hay oferta de katanas a buen precio, y el precio de los testamentos en las notarías ha bajado también. Tamibén puedes pedir un préstamo en condiciones muy favorables si te sabes mover". O sea, que el razonamiento es el siguiente: como ahora hay oferta de pisos que están por las nubes pues es un momento bueno para comprar. ¿Es eso lo que nos quiere decir? Hace falta tener un desarrollo cerebral incompatible con la vida para caer en esta trampa. Vamos, que el que compre ahora se puede hacer merecedor de uno de los premios darwin.

Dices: "la vivienda no ha de bajar, es casi imposible y siempre se venden pisos, para tu interes, lo que han de subir son los sueldos". Preciosa declaración de intenciones, como si fuera tan fácil " ¡Eh! Señores empresarios, a ver si se enteran: tienen ustedes que subir los sueldos, para que la gente pueda comprarse su casita a los precios exorbitantes de hoy en día y así hacer ricos a las promotoras, constructoras e inmobiliarias". Lo más probable es que si le dices eso a un empresario de zapatos, automóviles, alimentación, o, lo que sea te mande a freir espárragos. El mantendrá los sueldos a sus trabajadores todo lo bajos que pueda para mantener a flote su empresa compitiendo con otras y si es posible aumentar las ganancias. Al fin y al cabo es su empresa, el fruto de sus sacrificios, riesgos y su capacidad emprendedora. Estaría bueno que obligasen a elevar los salarios a todas las empresas sólo para que los gitanos de las inmobiliarias no quiebren. Por mi parte pienso una cosa. Me importa más mi economía personal que la economía del país. En realidad la economía del pais me importa un rabano cuando se basa en la pobreza y situación de miseria fáctica a la que se está forzando a la gente por medio del mercado inmobiliario. Algo funciona mal en esa economía y en ese pais, y cuanto antes sufra el cataclismo, mejor. Deben hacerse esfuerzos por encontrar otras fuentes de riqueza y dejar de manipular inescrupulosamente una necesidad tan básica como es la necesidad de vivienda. Ojala que el mercado inmobilario se derrumbe tan catastroficamente como lo hizo la bolsa de wall street en el 29. Entonces todos los que han dedicado estos años su tiempo a ganarse la vide de una forma digna en lugar de meterse en juego de la ruleta inmobiliaria y a estafar a sus conciudadanos podrán comprarse una cada en unas condiciones dignas y a un precio digno.

Tienes razón en parte, alb. El problema es que muchos inversores y especuladores ya han hecho sus cuentas contando con unas ganancias, unas ganancias que no van a ser las que esperaban. Esto les puede colocar en una situación comprometida. Y por eso hacen todo lo posible por que este estado de inercia ascendente se prolongue lo más posible, incluso a costa de compradores incautos. Un buen vendedor siempre sonriente y que sabe dar la sensación de que el negocio marcha puede hacer maravillas.

Mientras tanto. Mientras unos mantienen la sensación optimista de inercia alcista hasta donde no llegue más, otros se encargan de ir arriando velas y poniendo lo salvable a buen recaudo. Para cuando se produzca el desplome, el que no tenga un buen asidero se va a pegar un fostión de agarrate y no te menees.

¿Has visto esos dibujos animados del correcaminos y el coyote? En los que el coyote corre y corre a toda leche siguiendo al correcaminos hasta que sobrepasa un precipicio, y sigue corriendo? De pronto se da cuanta de que debajo de los pies no tiene nada. Entonces mira a la cámara, dice adiós con la mano y fui, ¡Plof! En el fondo del barranco se ve una nubecita. Pues lo mismo, pero sin hacer tanta risa.