Los precios de la vivienda usada en los dos principales mercados inmobiliarios españoles analizados por idealista.com, Barcelona y Madrid, muestran que la desaceleración es cada vez más pronunciada: mientras en Madrid los precios entre abril y junio se estancaron con una mínima subida del 0,1%, en Barcelona se ha producido la primera bajada registrada por idealista en la capital catalana desde que esta página web, líder en el mercado español, inició su análisis en 2001. Valencia, en plena euforia de la copa América, aún mantiene una tendencia alcista que ha producido un incremento en el segundo trimestre del 1,2%
En Barcelona el precio por metro cuadrado bajó un 1,3% durante el segundo trimestre de 2007 -hasta quedar situado en 4.825 euros. Todos los distritos barceloneses bajan de precio pero fue en les corts donde se ha vivido la mayor caída en este segundo trimestre, con una bajada del -3,2%. Más de dos tercios de los municipios analizados ha registrado decrementos en sus precios durante el segundo trimestre del año, siendo viladecans donde se ha vivido el mayor descenso (-8,1%) en el precio de sus viviendas, pasando de 3.708 euros/m2 a los actuales 3.409 euros/m2. Las otras bajadas más pronunciadas se han producido en sant boi de llobregat, donde el descenso ha sido del 5,3%, y en sant cugat del vallès, donde la caída ha sido del 5,1%
En Madrid más de la mitad de los distritos de Madrid bajan de precio. La mayor caída se produjo en villa de vallecas, con un 2,7% de bajada, mientras que el mayor incremento se registró en moncloa (1,8%). Casi dos de cada tres municipios que analiza idealista.com bajan de precio en la comunidad de Madrid. Sólo cinco localidades subieron por encima del uno por ciento: alcobendas, que sube un 4,7%, coslada (2%), san Sebastián de los reyes (1,5%), san Martín de la vega (1,4%) y alcalá de henares (1,2%)
La ciudad de valencia registra una subida del 1,2% en el precio de la vivienda usada y consolida la tendencia alcista con la que comenzó el año. El precio del metro cuadrado está situado en 2.861 euros. A pesar de la subida media de la ciudad, sólo la mitad de los distritos analizados por idealista.com en valencia ha subido de precio. El pla del real ha experimentado una subida del 7,7% que ha dejado el precio en 3.780 euros/m2. El mayor descenso se ha vivido en algirós, donde los precios han caído un 2,9% hasta los 2.670 euros/m2. L'olivereta también ha registrado un descenso del precio por encima del dos por ciento, 2,9%, que ha dejado el precio en 2.225 euros/m2
Puedes descargarte el pdf con el informe idealista de precios completo y gratuito en:
https://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=precios_q2_07.pdf&origen=060
En Barcelona el precio por metro cuadrado bajó un 1,3% durante el segundo trimestre de 2007 -hasta quedar situado en 4.825 euros. Todos los distritos barceloneses bajan de precio pero fue en les corts donde se ha vivido la mayor caída en este segundo trimestre, con una bajada del -3,2%. Más de dos tercios de los municipios analizados ha registrado decrementos en sus precios durante el segundo trimestre del año, siendo viladecans donde se ha vivido el mayor descenso (-8,1%) en el precio de sus viviendas, pasando de 3.708 euros/m2 a los actuales 3.409 euros/m2. Las otras bajadas más pronunciadas se han producido en sant boi de llobregat, donde el descenso ha sido del 5,3%, y en sant cugat del vallès, donde la caída ha sido del 5,1%
En Madrid más de la mitad de los distritos de Madrid bajan de precio. La mayor caída se produjo en villa de vallecas, con un 2,7% de bajada, mientras que el mayor incremento se registró en moncloa (1,8%). Casi dos de cada tres municipios que analiza idealista.com bajan de precio en la comunidad de Madrid. Sólo cinco localidades subieron por encima del uno por ciento: alcobendas, que sube un 4,7%, coslada (2%), san Sebastián de los reyes (1,5%), san Martín de la vega (1,4%) y alcalá de henares (1,2%)
La ciudad de valencia registra una subida del 1,2% en el precio de la vivienda usada y consolida la tendencia alcista con la que comenzó el año. El precio del metro cuadrado está situado en 2.861 euros. A pesar de la subida media de la ciudad, sólo la mitad de los distritos analizados por idealista.com en valencia ha subido de precio. El pla del real ha experimentado una subida del 7,7% que ha dejado el precio en 3.780 euros/m2. El mayor descenso se ha vivido en algirós, donde los precios han caído un 2,9% hasta los 2.670 euros/m2. L'olivereta también ha registrado un descenso del precio por encima del dos por ciento, 2,9%, que ha dejado el precio en 2.225 euros/m2
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163 Comentarios:
Miedo me dan los libros de historia cuando se habla de las bancarrotas del siglo xvi.
Está sobre-endeudado el estado, las regiones, las provincias, los municipios, los bancos, las empresas de todo pelaje, y las familias. Éste en conjunto es el "riesgo-país". Los bancos internacionales han dicho que ya, 'no hay más dinero a crédito para España'.
Lógicamente, a partir de ahí, los bancos y cajas de España van a cerrar el grifo más todavía de lo que lo venían haciendo. Y las familias, y empresas, a apretar cinturones y obreros.
Y vamos a tardar 15 o 20 años en pagarlo. No va a ser bonito.
Cirano, gracias por tu mensaje. Tu primer párrafo, bien. El segundo, sobre las máquinas de imprimir billetes, es cierto pero se queda corto. Hoy en dia, ni la fed de estados unidos, ni el b.c.e., controlan lo que se llama 'el dinero en circulación'. Y no lo controlan debido a los muchos fondos de riesgo (hedge funds), y otros engendros que no paran de emitir nuevas suscripciones, con las cuáles a su vez pueden emitir más dinero 'nuevo' creado desde la nada. Asi que, cuando leemos que la m3 está desbocada, es cierto pero no lo es por los billetes impresos por el b.c.e. La preocupación sobre el asunto es grande, muy grande. El descalabro si llega puede ser enorme, mayúsculo. No se salvará uno porque tenga oro, o tierras, o no sé qué. habrá que no tener deudas para empezar, saber vivir con poco, y si posible tener para cultivar los cereales, hortalizas y sobre todo leguminosas para la familia. El resto, se aguanta. En ésto estoy con diógenes.
¿Eugénie grandet, de honoré de balzac? ¿Pero que viene ella a hacer aquí, en éste foro, si su padre es el mayor exponente de la avaricia dentro de la literatura francesa? Pero de la avaricia llevada al máximo, pues hace creer a su familia que son de ingresos medianos, cuando toda la ciudad de saumur sabe que es el más rico de todos, motivo por el que eugénie se verá cortejada por todos los hombres, hasta que su Primo . . . (Lean a balzac y a zola) . Que se necesita una purga generacional, totalmente de acuerdo, y cuánto antes, mejor. Y cuánto más purga, mejor. Mi hijo y sus amigos - todos de 20-22 años - están muy de acuerdo. Consideran a ésta sociedad como "podrida". Y llevan razón en muchos de sus planteamientos, que yo comparto, con matices. En cuanto a sentarme y a disfrutar, no lo veo. Prefiero participar y hacer. Deberiamos empezar a organizarnos por provincias, pero a nivel de pueblo no-elegido - por ser lo más sencillo - para ocuparnos de eventos no deseados que necesiten asistencia, posiblemente durante años (sopas populares etc.) . Si se piensa que soy catastrofista, bien. Siempre he pensado que es mejor preveer, que dejarse sorprender. Y vamos a tener sorpresas porque al final, éste foro no es la mayoría de los habitantes del país.
Muchas gracias, y perdona que te haya puesto a investigar, pero sé que eres muy bueno haciéndolo, mejor que yo. Efectivamente faltaba el 'rabillo' del artículo. Y fitch es la más pequeña de las 3 agencias de ratings que existen en el mundo, por lo que no cuadran las cosas: 1) los bancos mundiales y europeos han decidido no dar más créditos a las empresas españolas, salvo 'emisiones de muy alta calidad'; 2) créditos sindicados a bancos, cajas, empresas constructoras e inmobiliarias no se dan, se aplazan, se hacen 'los boludos' con las empresas españolas; 3) fitch da a España (como nación, que por definición, no puede quebrar nunca (concepto poco reconocido) ) su mayor evaluación de solidez crediticia ('a') según articulo sacado por caribdis, mientrás España está : 3.1. Vendiendo oro de sus reservas de manera alocada 3.2. Prometiendo vender sus acciones de oro en distintas empresas del estado que aún nos quedaban 3.3. Otras acciones que nos están vedadas pero seguramente hipotequen nuestro futuro como país. 4) será interesante saber cómo nos evaluan standard and poor's y moody's. 5) recordemos que en EE.UU. ahora mismo standard and poor's y moody's están bajo el fuego cruzado de los inversores que ven como "empresas recomendadas" por ellos se han venido abajo en muy poco tiempo. 6) será éste el caso de España?
Con perdón, pero España se está quedando sin fondos, intentando tapar agujero sobre agujero. "Es como la parte del fondo de pensiones en renta variable" - anda ya, es un mero intento de mantener la bolsa a flote, durante unos meses o un añito más y mientrás tanto, se habrán fundido lo invertido (mejor dicho: se habrán transferido el fondo de todos los españoles a unos pocos amiguetes. No sé si vas de inocente por la vida, o si vas de "vocero" del capitalismo más despiadado. Y, no, no lo hacen todos los países del g8 igual, y aunque lo hicieran, seguiría defendiendo a España y sus economías familiares. A buen entendedor
Me parece recordar que el "fondo de pensiones" estaba a buen recaudo, y bajo la llave de tres candados distintos, para que ningún gobierno pudiera 'meterle mano al tarro de miel'. Bien, parece que el partido que gobierna no ve ni entiende de los 3 candados legales puestos anteriormente. Va, y dice que lo pone. ¿Cómo? ¿Por su mayoría absoluta?
Pero si hasta ésto estaba contemplado en el fondo de pensiones, que ni por mayoría absoluta se podía disolver. Son además los "acuerdos de Toledo" con los sindicatos - ay, de mís sindicatos - que no se podrían tocar nunca, pues son la "reserva" por si acaso. Una reserva corta, sin duda, pero reserva que seguía creciéndo, a pesar de todo.
Debemos abandonar a nuestros gobiernos? Debemos manifestarnos ante sus sedes centrales y pedir cuentas? Yo estoy a favor de ello. Nos han abandonado. No nos sirven a nosotros. Van y sirvan a los bancos y a las bolsas.
¿Que pasa si tenemos a 150.000 habitantes de Madrid, protestando ante el congreso de los diputados? ¿Pidiendo cuentas y mejoras de todo tipo en sus barrios? Pues de repente, sin elecciones de por medio, obtendrán mucho de lo que pedirán en sus manifestaciónes. Tres dias de cortes de tráfico, tres dias de manifestaciónes, y el gobierno se rinde. Y otorga (el 50% ) de lo pedido. Pero no es poco.
Si los conductores de autobúses y autocares se pusieran de huelga durante 3 dias, hunden a la economía de éste país más que si lo hacen los funcionarios de obras públicas. Si se ponen en paro los camioneros durante 3 dias, más vale que tengamos lentejas y garbanzos en casa, asi como arróz, porque sino nos vamos a dar con un canto en los dientes.
En las tiendas, hay reservas para 3 dias. En mi casa, tengo sacos de garbanzos, lentejas, arroz, habichuelas, y tengo envases de tomate frito, hortalizas, y de todo. No me fio ya de ningún gobierno. Hago mis previsiones. Seré tonto, pero tengo todas las provisiones para los tiempos dificiles (incluído posibles terremotos en málaga, que los ha habido y los habrá en el futuro) .
Muy bueno el señor cirugeda. Que risa tia felisa
A pasmado: linka la información que estas dando. Porfa. Estoy buscandola en google y no la encuentro
Por lo que se dice en el pais vasco tampoco se quedan cortos y por los precios que conzco de bcn y tgn en catalunya me parece que vamos a ver una carambola a 3 bandas espectacular.
Saludos
Miércoles 11 julio 13:15, desmoralizando en respuesta a naranjito, dijo tu lo has dicho, la oferta y la demanda solo cuenta cuando tienes la necesidad imperiosa de vender. Que% de los vendedores actuales que no son especuladores tienen esa necesidad imperiosa?, Sera suficiente para arrastrar a la baja los precios durante mucho tiempo? Quizas te sorprenda la respuesta. Kane ya le ha respondido, pero añadiré otra indicación más: el adverbio de tiempo ahora que indicaba kane es necesario, pero también es necesario conocer las cifras subprime de este pais, hogares que no podrán hacer frente a subidas de tipos por encima del 6% . ¿Cree Ud, que son pocos o muchos? Pues son la mayoría de contratos de hipoteca del 2003 a 2007, contando con que la ahe muestra un aumento tanto del número de transacciones como del importe medio de hipoteca concedida; esto es, se está pagando ahora lo que se apalabró sobre plano hace dos años, en algunos casos con aumento de cifras 'por la cara bonita' del promotor-constructor, que ellos también tienen que pagar al banco y a los políticos que. . Bueno dejemos fuera a los políticos de momento.
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