Los precios de la vivienda usada en los dos principales mercados inmobiliarios españoles analizados por idealista.com, Barcelona y Madrid, muestran que la desaceleración es cada vez más pronunciada: mientras en Madrid los precios entre abril y junio se estancaron con una mínima subida del 0,1%, en Barcelona se ha producido la primera bajada registrada por idealista en la capital catalana desde que esta página web, líder en el mercado español, inició su análisis en 2001. Valencia, en plena euforia de la copa América, aún mantiene una tendencia alcista que ha producido un incremento en el segundo trimestre del 1,2%
En Barcelona el precio por metro cuadrado bajó un 1,3% durante el segundo trimestre de 2007 -hasta quedar situado en 4.825 euros. Todos los distritos barceloneses bajan de precio pero fue en les corts donde se ha vivido la mayor caída en este segundo trimestre, con una bajada del -3,2%. Más de dos tercios de los municipios analizados ha registrado decrementos en sus precios durante el segundo trimestre del año, siendo viladecans donde se ha vivido el mayor descenso (-8,1%) en el precio de sus viviendas, pasando de 3.708 euros/m2 a los actuales 3.409 euros/m2. Las otras bajadas más pronunciadas se han producido en sant boi de llobregat, donde el descenso ha sido del 5,3%, y en sant cugat del vallès, donde la caída ha sido del 5,1%
En Madrid más de la mitad de los distritos de Madrid bajan de precio. La mayor caída se produjo en villa de vallecas, con un 2,7% de bajada, mientras que el mayor incremento se registró en moncloa (1,8%). Casi dos de cada tres municipios que analiza idealista.com bajan de precio en la comunidad de Madrid. Sólo cinco localidades subieron por encima del uno por ciento: alcobendas, que sube un 4,7%, coslada (2%), san Sebastián de los reyes (1,5%), san Martín de la vega (1,4%) y alcalá de henares (1,2%)
La ciudad de valencia registra una subida del 1,2% en el precio de la vivienda usada y consolida la tendencia alcista con la que comenzó el año. El precio del metro cuadrado está situado en 2.861 euros. A pesar de la subida media de la ciudad, sólo la mitad de los distritos analizados por idealista.com en valencia ha subido de precio. El pla del real ha experimentado una subida del 7,7% que ha dejado el precio en 3.780 euros/m2. El mayor descenso se ha vivido en algirós, donde los precios han caído un 2,9% hasta los 2.670 euros/m2. L'olivereta también ha registrado un descenso del precio por encima del dos por ciento, 2,9%, que ha dejado el precio en 2.225 euros/m2
Puedes descargarte el pdf con el informe idealista de precios completo y gratuito en:
https://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=precios_q2_07.pdf&origen=060
En Barcelona el precio por metro cuadrado bajó un 1,3% durante el segundo trimestre de 2007 -hasta quedar situado en 4.825 euros. Todos los distritos barceloneses bajan de precio pero fue en les corts donde se ha vivido la mayor caída en este segundo trimestre, con una bajada del -3,2%. Más de dos tercios de los municipios analizados ha registrado decrementos en sus precios durante el segundo trimestre del año, siendo viladecans donde se ha vivido el mayor descenso (-8,1%) en el precio de sus viviendas, pasando de 3.708 euros/m2 a los actuales 3.409 euros/m2. Las otras bajadas más pronunciadas se han producido en sant boi de llobregat, donde el descenso ha sido del 5,3%, y en sant cugat del vallès, donde la caída ha sido del 5,1%
En Madrid más de la mitad de los distritos de Madrid bajan de precio. La mayor caída se produjo en villa de vallecas, con un 2,7% de bajada, mientras que el mayor incremento se registró en moncloa (1,8%). Casi dos de cada tres municipios que analiza idealista.com bajan de precio en la comunidad de Madrid. Sólo cinco localidades subieron por encima del uno por ciento: alcobendas, que sube un 4,7%, coslada (2%), san Sebastián de los reyes (1,5%), san Martín de la vega (1,4%) y alcalá de henares (1,2%)
La ciudad de valencia registra una subida del 1,2% en el precio de la vivienda usada y consolida la tendencia alcista con la que comenzó el año. El precio del metro cuadrado está situado en 2.861 euros. A pesar de la subida media de la ciudad, sólo la mitad de los distritos analizados por idealista.com en valencia ha subido de precio. El pla del real ha experimentado una subida del 7,7% que ha dejado el precio en 3.780 euros/m2. El mayor descenso se ha vivido en algirós, donde los precios han caído un 2,9% hasta los 2.670 euros/m2. L'olivereta también ha registrado un descenso del precio por encima del dos por ciento, 2,9%, que ha dejado el precio en 2.225 euros/m2
Puedes descargarte el pdf con el informe idealista de precios completo y gratuito en:
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163 Comentarios:
! Jóp! Y yo perdiéndome ésto, que se construye con super-cualidades directamente en la estepa más árida de castilla! Hombre, es un 'punto' a la hora de vender, supongo. "Excelsas" dices, hacía tiempo que no escuchaba ni leía la palabra "excelsa" (pues ¿Qué hay de 'excelso' hoy en dia?) . Pero, si tu lo dices, seseña, te creemos. Algún dia, seguramente, tu valía como vendedor será reconocida, echando horas extras en el foro. 'Excelsas' eh, que venga festival del humor y lo vea. Tiene que ser complicado vender en julio y agosto en seseña, y más con los bancos que han cerrado todos los grifos crediticios - o casi.
A mucha gente le gusta aparentar. Recuerdo hace años una relacion que tuve con una mujer centroeuropea que vestia de ropa de tiendas de segunda mano. E iba tan guapa. En España es distinto.somos el sur. Es otra cosa.de todas formas lo de la apariencia creo que en Valladolid es supermegaguay. Aquí casi todo el mundo desciende del cid. Menos malque ya nos conocemos. Jejeje. Yo también soy Valladolid. Un saludo
Estú Vd. equivocado, pero si quiere irse del foro, es su libertad. Aquí no deseamos cataclismos, pero estamos avisando y previendo lo que puede llegar a ocurrir (y básicamente nos tenemos que nutrir de informaciones de Inglaterra, Alemania, Francia, Irlanda, etc. para informar) . De fracasados, nada. Aquí escribe gente en su tiempo libre que, aparte de tener su vida resuelta, además hablan y escriben hasta en 5 idiomas, no todos, pero unos cuantos si que hay. Y "el idealista" es el foro inmobiliario de mayor calidad y duración que se puede encontrar en España. Efectivamente, si le aburre el foro, como dice Vd., será mejor que se cuente los pelos del ombligo. Que le sea dicha actividad muy provechosa, un saludo (a pesar de todo),
Buenas noches, ¡Cuánta razón llevas, albertopucela! Lo ideal, cuando uno es jóven, con o sin pareja, y sin trabajo estable, es estar muy cerca del trabajo. Ésto se consigue alquilando. De hecho en cuanto hay un trabajo (y más, si es cercano y por lo tanto conocido del dueño/a) con contrato, se hace el contrato de alquiler sin problema ninguno. Dicho ésto, es cierto que necesitamos apearnos de los coches, todo lo posible. Yo no tengo coche, y - permitáseme la chanza - ningún coche me posee. Entre dónde he alquilado, los autobuses de línea, tren de cercanías, aeropuerto y renfe, me voy como quiero, muchas veces andando también y cuando hace falta, siempre están los taxis (por 4 taxis al mes no se pagará un coche ni se mantendrá! ) . Todo aquel que se compra o alquila algo a 30-50 kms. De su trabajo, no ha echado cuentas nunca de su tiempo, ni de su dinero. Lo siento pero se lo merece. Otra cosa es que tengamos que combatir la "difuminación de la ciudad" - en inglés, combatir el "urban sprawl" (está en Internet) . No tendremos, a final de cuentas, la energía necesaria para alimentar éstos derroches energéticos, ni sus habitantes de la lejanía tendrán el dinero ni el tiempo para ello. Éste modelo, de vivienda alejada, está por lo tanto condenado en el tiempo. Es una muy mala inversión y además, tendría que estar prohibida por los planeamientos urbanísticos. No nos llevan a ningún lado salvo a calles sin salida. Me despido con un saludo cariñoso para valadolid,
Lo siento, cirano, pero detrás no hay nadie responsable. En cuánto a si saben lo que hacen, supongo que sí, pero están tan pillados como si estuvieras tú, o yo. En estados unidos concretamente, y por su constitución, el dinero era del pueblo y por el pueblo, que era él que tenía derecho a emitirlo y nadie más hasta que.leéte lo demás en wikipedia, bajo dólar, y verás cómo y cuando y cuánto cambiaron las cosas, hace casi un siglo. Un saludo, como siempre,
Sea como sea, nuestra sociedad tiene que intentar que todos los que están en el carro puedan seguir avanzando, si bien cada uno/a a su rítmo. No podemos dar por desechados a quiénes hayan comprado, mal aconsejados, en lugares mal ubicados, y lejanos de su trabajo. Una sociedad se hace, todos los dias, y sino, se rompe. Ésto último trae muchos más problemas que hacer lo primero. Asi que siendo pragmáticos, que no "buenistas", conviene a todos en la sociedad que ayudemos en lo posible a los que les va peor. Y ellos, a los que les va peor, tendrán que aprender que la vida no es gratis. Si ésto lo leyera mi hijo de 21 años que se pasa 8 horas en la fábrica desde los 20, me corre a garrotazos (bueno, no, me respeta demasiado) . Pero tendríamos una bronca sonora. Después de la cuál, el también está de acuerdo en que una sociedad se hace entre todos, y que ésto es lo que falla últimamente en España. Un saludo,
¿Has leído lo del dólar en wiki? Era un consejo. Ya te he contestado varias veces tus preguntas, y para éso estamos. Pero no te vengas abajo ni pienses que estamos equivocados. Lo primero, y más importante en la vida, es mirar con los ojos bien abiertos y estar dispuestos a observar. La mitad de la belleza está en la naturaleza, la otra mitad está en los ojos del observador! . Aunque aquí hablamos de economía, de viviendas, de dinero etc., no es lo importante en la vida ( ¡Maldito aquél que se lo crea! ) Si bien tenemos que comentarlo, dadas las circunstancias económicas actuales en España. Mira, cirano, si no puedes con el flujo de información que aquí aparece - y entiendo que no es sencillo - es mejor que te vayas un rato y disfrutes. Yo por mis antecedentes - 20 periódicos diarios en la casa, entre otros, de jovencito - estoy curtido ya desde hace tiempo. Leo 10 periódicos al dia en 5 idiomas por Internet. Y hay más, pero hay que tener la piel y el cerebro muy duros para ello. Asi que, vé y disfruta, la cosa aún tirará hasta las elecciones, leéte un p.g. Wodehouse en inglés, o un zola o un honoré de balzac, incluso w. Goethe te puede venir bien - y olvidate un rato del foro. Salud, y un saludo muy cordial,
Rápidamente he mirado el segundo enlace, sobre todo el resumen y las conclusiones, como me recomendó. me salgo del artículo pero las smt - sociedades manufactureras textiles - sin creatividad ni diseños nuevos, ni atractivos y vendibles al menos dentro de Europa - están muertas, poco importa que estén en España o en Austria. Para vender barato, no podemos trabajar.
Pero si no tenemos diseños ni creatividad ni líneas atractivas, ¿Para qué queremos hilar lana o tejer cojines que nadie va a querer "en masa"?
Viene Vd., estimado Dr., con los problemas de las textiles - podría decirle que la firma catalana "bonpunt" ha decidido cerrar su centro de ronda hace un mes, y se van 70 trabajadoras a la calle. Pero entonces, ¿Cómo es que le va tan bien a inditex, que emplea a 60.000 trabajadores en el mundo con sus zara's y otras marcas?
Y cómo es que un pequeñissimo país como Finlandia consiga, con diseños innovadores, posicionarse como lo más 'in' del diseño actual, con ropa, calcetines - anda que es dificil con ¡Calcetines! En los mercados mundiales?
El fallo tenemos que buscarlo dentro de nosotros, dentro de las empresas, no podemos seguir culpando de todo a la globalización.
La misma miopía que nos ha hecho enladrillar España la esta desindustrializando, bien por la descapitalización o por la venta.
El problema del textil es que alimenta en este país demasiadas bocas y existen textiles de diferentes niveles, el nivel bajo esta más que muerto.
El problema de China es que fusilan literalmente cualquier diseño o patente.
Si, pero para esto tienes tus propias tiendas en exclusivo. Como zara, o como los finlandeses. Y hay que meterle mano a los mercadillos, por supuesto, y a la tiendas toda-a-cien (veamos si con lo de los dentífricos y otros se puede y se hace) . Ya sería hora de limpieza. Un saludo,
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