El pánico se ha apoderado de las bolsas. El miedo a un crack promovido por la crisis hipotecaria de eeuu tiñó de rojo todas las plazas del mundo y el jueves empujó al ibex 35 a su mayor caída de los tres últimos años. El selectivo cedió un 3,72% y se sumergió en una jornada negra. La banca march, por su parte, ha comunicado a la cnmv que su fondo march monetario dinámico ha restringido sus suscripciones y reembolsos al haberse visto afectada una de las instituciones de inversión colectiva en las que invierte por la crisis de liquidez en el mercado de titulización norteamericano. El epicentro de las turbulencias son las hipotecas de alto riesgo en eeuu, que se han concedido con cierta alegría al calor del boom inmobiliario de 2001. Estos préstamos se han otorgado a personas con pobre historial crediticio. En los años noventa este tipo de préstamos suponían el 5% del mercado hipotecario, pero ahora representan el 20%. La crisis estalla porque, dado que el precio del ladrillo no dejaba de engordar, los propietarios confiaban en que llegado el caso de que no consiguieran pagar la hipoteca podrían vender la vivienda más cara o lograr una refinanciación para salir del apuro. Pero el reventón del mercado de la vivienda y la escalada de los tipos de interés han disparado los impagos por encima del 20%. Varias decenas de entidades hipotecarias han quebrado o están en serios apuros financieros. New century financial, la primera entidad especializada en el principal negocio, está en bancarrota, el décimo banco hipotecario está al borde de la quiebra y el copresidente y codirector de operaciones del banco de inversión bear sterns, warren spector, ha dimitido por las pérdidas registradas por dos de sus hedge funds que invertían en bonos respaldados por hipotecas de alto riesgo. Nadie sabe cuál es la profundidad de la crisis porque nadie conoce a ciencia cierta qué firmas o entidades tienen esa bomba de relojería en su balance. Ante esta perspectiva los acreedores reaccionan a las malas noticias cerrando ligeramente el grifo de la liquidez. De ahí que los bancos centrales estén insuflando dinero para paliar la actual sequía
646 Comentarios:
Sabes lo que me preocupa, que sea lo que sea, lo que esté pasando realmente, no nos están diciendo la verdad, entre otras cosas, porque no se sabe interpretar. Me das la impresión de estar muy informado, puedes darmr tu predicción para España?
Creo que se está desviando el tema argumentando que en España no hay hipoteca de alto riesgo...es falso por:
1. Los filtros de la hipoteca a particulares estos últimos años han sido muy livianos, por tanto el mercado hipotetario es un conglomerado heterogéneo de situacions personales, que en muchos casos se podrían clasificar de "riesgo" 2. El verdadero problema son la líneas abiertas con empresas promotoras, pequeñas y grandes, que han financiado el suelo. Por qu ecuando se financia el suelo, mal vamos.
La economía, sube o baja, en funció de expectativas colectivas, y desgraciadamente (o consecuentemente, despues de años de tanta euforia), ahora el "sentimiento" es de peligro, prudencia, y esto si se contagia y se extiende, nevitablemente no llevará a una crisis que durará unos años.
De todas formas, nadie te obliga a firma una hipoteca, quiero apelar a la responsabilidad de cada uno. Demasiada gente, de forma temeraria se ha endeudado en exceso, y no solo para compra de vivienda, también han metido en la hipoteca un poquito más para el coche nuevo, los muebles, la tv de plasma, etc. por que no olvides, que tb hay mucha otras gente, que si ha sido prudente
Como ya comente hace mucho tiempo, continuo con mi pasatiempo de poner anuncios de "compro-piso" para sondear la situacion en primera persona y palpar in situ la desesperacion de personas que quieren vender su piso.sin tener que discutir en este foro a pesar de que en los anuncios pongo claramente el precio maximo que quiero pagar (210K), me llama gente que me quiere vender pisos mucho mas caros (240k/280k/300k) las conversaciones son muy variopintas: que si trasladan a mi marido, que si estoy buscando comprarme otra, que no te lo puedo rebajar mas porque es casi lo que le debo a la promotora, no tiene ascensor pero esta recién reformado, que por la zona los venden mas caros y te lo dejaria en 8k menos porque nos urge. Yo como siempre de muy buen rollo les suelto una dosis de realidad:tengo una buena nomina pero mi banco no me da credito, la cosa esta chunga con el Euribor, con lo que ganamos mi mujer y yo no nos podemos permitir ese precio (dentro del 33% de endeudamiento recomendado), la economia no tiene buena pinta, si por cualquier motivo me quedara sin trabajo no podria pagar la letra y seria mi ruina con una letra tan alta...los perfiles, hay de todo:gente que de verdad lo esta pasando mal, autenticos pasapiseros especuladores dando los últimos coletazos, gente sin presion porque el piso ya lo tienen pagado, , pero todos con una idea clara quitarse el piso cuanto antes.
Asi que paciencia y a esperar a ver que pasa: puedo vivir de alquiler muchos años, si me quedo sin trabajo/enfermo me vuelvo a casa de mis padres sin cargas, si los precios bajan un 30-50% me compro un piso, si no bajan continuo mi vida como si nada: reduciendo gastos de cosas innecesarias (cenar fuera, ir de vacaciones, tomar cañas, comprar tv plasma, viajar, cambiar de coche, comer marisco, ) solo invertire en lo que realmente necesito:criar a mis hijos y cuidar de mi famila, el resto pasaran a ser gastos innecesarios.
Prudencia, tengo un amigo, que el año pasado me contó un gran plan para ganar una pasta, él y su socio (tienen una empresa de pinturas) junto con otros dos "craks" de los negocios visionarios iban a comprar obra nueva para revenderla.
Me pidio mi opinión, experta, y yo, le dije, que eso ya no era negocio, que no fuera temerario, que no. Pues hasta en cuatro ocasiónes le dije que no. Al final, creo que el tenía la sensación de que yo no queria que a el le fueran bien las cosas, , bueno, pues compraron 3 en Tarragona, segunda residencia, y 1 en castellón. Hace un par de semanas, me llamó, , "oye, me puedes ayudar?, llevo varios meses que no puedo hacer frente a la entrada de los pisos, y mis socios estan poniendo, aunque con apuros, mi parte"...los pisos no se venden, ni al precio de coste. Me duele por que es un gran amigo, pero joder, de quien es la culpa? del gobierno, del BCE?
Te felicito, si todos hubiéramos tenido esa prudencia, ahora no estaríamos hablando de esto. La codicia, y el querer más de lo que se puede, ha llevado a muchos a situaciones graves. El problema es que nos van a salpicar a todos
Buenos días chicos tengo un compañero de curro que alquila su piso y el vive, pagando pequeña diferencia en uno mejor, si no consigo vender el zulillo hare eso de alquiler si lo quitan de las manos he visto un alquiler precioso para mi de 1200e en mi zona. Se ve que a partir de los 1000e y hay cosas decentes. Alquilando el mio mantengo mi desgravación de hacienda que no es poco.
En las televisiónes a lo largo de la semana ha salido la noticia de que habia panico en las bolsas. Ahora me pregunto el dia que digan que ahi"panico"en las inmoviliarias me da a mi que la gente correra mas que lo que han corrido algunos esta semana por la bolsa ¿Si o no? ¿Si o no?
Cuando este el Manolo jugando al mus con gilito, clodoaldo y Conrado y en la tele salga la noticia de panico lo que antes valia 40 vale hoy 30, y Manolo se levanta en el acto corre a la inmoviliaria y le dicen que lo maximo que se puede sacar es 25 y que de ahi tienen que xupar ellos total que serian 23 maximo para el (con suerte)
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