El pánico se ha apoderado de las bolsas. El miedo a un crack promovido por la crisis hipotecaria de eeuu tiñó de rojo todas las plazas del mundo y el jueves empujó al ibex 35 a su mayor caída de los tres últimos años. El selectivo cedió un 3,72% y se sumergió en una jornada negra. La banca march, por su parte, ha comunicado a la cnmv que su fondo march monetario dinámico ha restringido sus suscripciones y reembolsos al haberse visto afectada una de las instituciones de inversión colectiva en las que invierte por la crisis de liquidez en el mercado de titulización norteamericano. El epicentro de las turbulencias son las hipotecas de alto riesgo en eeuu, que se han concedido con cierta alegría al calor del boom inmobiliario de 2001. Estos préstamos se han otorgado a personas con pobre historial crediticio. En los años noventa este tipo de préstamos suponían el 5% del mercado hipotecario, pero ahora representan el 20%. La crisis estalla porque, dado que el precio del ladrillo no dejaba de engordar, los propietarios confiaban en que llegado el caso de que no consiguieran pagar la hipoteca podrían vender la vivienda más cara o lograr una refinanciación para salir del apuro. Pero el reventón del mercado de la vivienda y la escalada de los tipos de interés han disparado los impagos por encima del 20%. Varias decenas de entidades hipotecarias han quebrado o están en serios apuros financieros. New century financial, la primera entidad especializada en el principal negocio, está en bancarrota, el décimo banco hipotecario está al borde de la quiebra y el copresidente y codirector de operaciones del banco de inversión bear sterns, warren spector, ha dimitido por las pérdidas registradas por dos de sus hedge funds que invertían en bonos respaldados por hipotecas de alto riesgo. Nadie sabe cuál es la profundidad de la crisis porque nadie conoce a ciencia cierta qué firmas o entidades tienen esa bomba de relojería en su balance. Ante esta perspectiva los acreedores reaccionan a las malas noticias cerrando ligeramente el grifo de la liquidez. De ahí que los bancos centrales estén insuflando dinero para paliar la actual sequía
646 Comentarios:
Miércoles 29 agosto 09:52, a cha cha con dijo lo que tenia que hacer la ministra es poner mas impuestos a la vivienda vacia, no es que no sea electoralista, es que no es justo. Yo conozco gente que tiene mas de 2-3 pisos y los usa todos por temporadas, ya que su trabajo le permite desplazarse. Por que tendria que pagar mas si tiene alguno cerrado una temporada? conozco gente jubilada que tiene un piso en la costa, otro en la ciudad y otro en la montaña. Por que deberia pagar mas por tener 2 vacios, cuando el vive donde quiere cuando quiere? no tiene bastante con pagar sus impuestos, su mantenimiento, sus servicios? estoy completamente de acuerdo (y no es mi caso: no tengo pisos en propiedad vacios) . Además, parece, a bote pronto, mucho más eficaz favorecer que las cosas se usen (primar el alquiler) que gravar el que no se usen (ellos verán: ibis, derramas, bajadas de precios, . .)
Ya que la generacion adulta mas de 40 años apróximadamente ha abusado y chantajeado a la joven propongo: que con las plusvalias que nos ha estafado abusando de nuestra necesidad, se page la jubilacion es decir venda su piso para poder vivir cuando se jubile Abogo por anular la seguridad social para que los jovenes dejen de pagar a esos abusones incivicos que nos han estafado aprovechandose del debil aqui al final nos tendremos que dar de ostias entre generaciones pero los viejos son ellos estafador viejo + piso = jubilacion sin seguridad social es el momento de actuar
No hace falta que te esperes a unir a la gente, compruébalo tu mismo,
Te coges y con el rollo de que eres un representante de la unión de 10- 20 familias dispuestas a endeudarse por 120K las cuales disponen del crédito en inmediato y algunos lo tienen casi ahorrado. Que estáis buscando una vivienda para vivir, no especular.
A ver que ocurre.
El Euribor sigue cayendo hoy también tras el reculamiento de trichet.
Así no bajan.
Me alegraré mucho de que los precios de los pisos por fin bajen.
El problema es que lo hagan, dentro de una gran crisis en la que no sea posible un prestamo hipotecario, esto hará que no se pueda comprar ni aunque bajen, con lo cual quien haya comprado antes aunque a precio mayor, tendrá un bien al que no podran acceder otros aunque sea a precio menor. Pero la necesidad de vivienda nunca cae, asi que si no se puede comprar no habrá mas remedio que alquilar, y desde luego quien alquile, como en cualquier otra actividad economica lo hará al máximo posible.
De todos modos, en unos meses verás que 150.000 euros sin tener nada ahorrado es tanto como 500.000 euros de hace dos años teniendo ahorrados 20.000 tristes eurillos, que es como ha funcionado este país hasta ahora. Totalmente de acuerdo. Creo que por ahí van a venir los tiros. Paralelamente, comenzará una criba silenciosa de trabajadores bancarios y tasadores, para poder mantener la ratio de eficiencia, y se implementarán estrategias para dar salida al stock de pisitos, limpiando el balance con la mayor discreción. Es lo que ppcc denomina write-off. Durante unos meses Sólo recibiremos medidas indirectas de lo que está ocurriendo, como pasa con los agujeros negros. Un saludo.
Tienes razón en la poca rentabilidad de comprar un piso.
El problema y el porque mucha gente se mete en ese negocio es que es que es una inversión de tus vienes futuros, pero hoy, puede haber otras inversiónes más rentables, pero para hacerlas hay que tener el dinero, en un piso se podia invertir solo con la garantia de tus ingresos futuros ...por tanto no debes comparar la rentabilidad de esto con otra cosa porque si no tienes dinero ahorrado no puedes hacer otra inversión, es comparar una inversión con ninguna.
Enhorabuena a gadita, por tener suficinte "autoestima" para optar a vivir.
Estamos en tiempos difícles, donde hay mucha competitividad, todo se mueve demasiado deprisa, nuevas tecnologías, con más de mil careras nuevas, , se acabó el tiempo de trabajar físicamente y ha llegado el tiempo de trabajar intelectualmente.
Estamos en tiempos libres, donde nadie se fia, la mayoría engaña, pretende vivir con el mínimo esfuerzo, y ya no vale el trabajo tradicional de antes, es decir, Vd. ordena y yo hago lo que Vd. me diga.
Estamos en tiempos donde tenemos que ser capaces de decidir por nosotros mismos, yo no podemos pedir responsabilidades políticas, ni podemos depender de nuestros padres, ni seremos capaces de vivir sin tener que adaptarnos continuamente, hacen falta " emprendedores", que estén convencidos de sus ideas y las lleven a cabo.
Conclusión.- no sólo es bebber agua, alimentarnos bien y dormir suficiente, nos hace falta tener una buena o saludable a u t o e s t i m a. A continuación os presento algo al respecto, leerlo y os ayudará a poder seguir y copnfiar con vosotros mismos, es una necsidad para todos.
(1)
La autoestima es la disposición a considerarse competente frente a los desafíos básicos de la vida y sentirse merecedor de la felicidad. Tener una alta autoestima es sentirse confiadamente apto para la vida, es decir, competente y merecedor; tener una baja autoestima es sentirse inapropiado para la vida
Es la confianza en nuestra capacidad de aprender, de tomar decisiones y hacer elecciones adecuadas, y de afrontar el cambio.
La autoestima tiene dos componentes relacionados entre sí:
1.- la sensación de confianza frente a los desafíos de la vida: la eficacia personal.
2.- la sensación de considerarse merecedor de la felicidad: el respeto a uno mismo.
La eficacia personal
Significa confianza en el funcionamiento de mi mente, en mi capacidad para pensar y entender, para aprender a elegir y tomar decisiones: confianza en mi capacidad para entender los hechos de la realidad que entran en el ámbito de mis intereses y necesidades; en creer y confiar en mí mismo.
El respeto a uno mismo
Significa reafirmarme en mi valía personal; es una actitud positiva hacia el derecho de vivir y de ser feliz; el sentirme agusto con mis pensamientos, mis deseos, mis necesidades; el sentimiento de que la alegría y la satisfacción son derechos innatos naturales.
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La falsa autoestima
Algunas veces vemos a personas que disfrutan de un éxito mundano, son ampliamente estimadas, o tienen una experiencia pública de seguridad y no obstante están profundamente insatisfechas, ansiosas o deprimidas. Pueden proyectar la apariencia de ser eficaces y respetadas, pero nada hay de eso, en realidad.
La falsa autoestima es la ilusión de tener una eficacia y dignidad fuera de la realidad, es una protección para disminuir la ansiedad y proporcionarnos un sentido falso de seguridad para aliviar nuestras necesidades de una auténtica autoestima.
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