El pánico se ha apoderado de las bolsas. El miedo a un crack promovido por la crisis hipotecaria de eeuu tiñó de rojo todas las plazas del mundo y el jueves empujó al ibex 35 a su mayor caída de los tres últimos años. El selectivo cedió un 3,72% y se sumergió en una jornada negra. La banca march, por su parte, ha comunicado a la cnmv que su fondo march monetario dinámico ha restringido sus suscripciones y reembolsos al haberse visto afectada una de las instituciones de inversión colectiva en las que invierte por la crisis de liquidez en el mercado de titulización norteamericano. El epicentro de las turbulencias son las hipotecas de alto riesgo en eeuu, que se han concedido con cierta alegría al calor del boom inmobiliario de 2001. Estos préstamos se han otorgado a personas con pobre historial crediticio. En los años noventa este tipo de préstamos suponían el 5% del mercado hipotecario, pero ahora representan el 20%. La crisis estalla porque, dado que el precio del ladrillo no dejaba de engordar, los propietarios confiaban en que llegado el caso de que no consiguieran pagar la hipoteca podrían vender la vivienda más cara o lograr una refinanciación para salir del apuro. Pero el reventón del mercado de la vivienda y la escalada de los tipos de interés han disparado los impagos por encima del 20%. Varias decenas de entidades hipotecarias han quebrado o están en serios apuros financieros. New century financial, la primera entidad especializada en el principal negocio, está en bancarrota, el décimo banco hipotecario está al borde de la quiebra y el copresidente y codirector de operaciones del banco de inversión bear sterns, warren spector, ha dimitido por las pérdidas registradas por dos de sus hedge funds que invertían en bonos respaldados por hipotecas de alto riesgo. Nadie sabe cuál es la profundidad de la crisis porque nadie conoce a ciencia cierta qué firmas o entidades tienen esa bomba de relojería en su balance. Ante esta perspectiva los acreedores reaccionan a las malas noticias cerrando ligeramente el grifo de la liquidez. De ahí que los bancos centrales estén insuflando dinero para paliar la actual sequía
646 Comentarios:
Por cierto, si mal no recuerdo ese analisis se basa en ondas correctivas, no es asi? corrigame porque no soy economista pero ese analisis no dice que una segunda onda corrige una primera (o algo asi) ?
Veremos la segunda ola alcista
¿Explicaría esto la posible caída libre de la bolsa antes de un més? London (Reuters) - The Bank of Japan just might have a nasty surprise in store for global markets in the form of an unexpected September interest rate hike. Despite turmoil in the West, japan's economy and financial system are in pretty good shape, while its super-low interest rates represent a standing invitation for speculators everywhere. A hike, which would most likely be by 25 basis points to 0.75 percent, might well be the right thing for Japan but given the size of the carry trade, estimated at up to $1 trillion, could cause further dislocations in markets. Traduzco: el banco de japon puede dar la sorpresa y subir tipos en septiembre. El volumen del carry trade fundamentado en los bajos tipos de interés del yen asciende a un trillón de dolares. Postdata: las últimas noticias no apuntan a una bajada de tipos precisamente...
Las naves enemigas que todavia se pueden poner a salvo intentan maniobrar hacia el alquiler a precios abusivos para compensar la enorme letra que pagan por el pepito-piso, no es la primera vez que lo oigo: "si no me lo compran antes del mes que viene, lo pongo en alquiler, "
Yo estoy apuntado a la oficina de alquiler de mi ayuntamiento y no tardan mucho en encontrarte algo, si les dices que te urge te dan preferencia.
Los precios estan controlados y no pasan de los 600 euros (con cocina amueblada) .
No lo dudeis entre alquilar a 1000 y apuntarse en la oficina de alquiler (ayuntamientos, comunidad autonoma, o similar) por 600 todavia hay 400 euros de margen para vivir bien, y hasta los +de 1400 euros que pagan los pepitos ni te cuento
Si encima el gobierno nos permite desgravar por alquilar pues mejor que mejor
Animo, el alquiler esta mejor que nunca solo hay que moverse un poco y no centrarse solo en los anuncios de los pepitos
Creo que de esa conversacion se puede sacar a la perfeccion la mentalidad espanola:
- Bien por la senora que anima a su hijo a ponerse a trabajar si no consigue sacarse la carrera a la primera (fomentando la formacion y el i+d)
- El ladrillo da dinero
Como han dicho antes por aqui, lo llevamos en los genes!
Ya solo hace falta que el chaval trabaje con 18, se vea con 20 y con dinero ahorrado y se compre el bmw que le quitara el 80% de su sueldo (y vuelta a empezar)
Hola señores vendedores de pisos,
Les escribo para informarles que hemos encontrado un fallo en los buscadores de pisos:se nos ha colado una opción que se llama filtros y que al configurarlos solo le muestran a los compradores las viviendas que quieren y se pueden permitir, debido a ello puede que no les llame nadie para preguntarles porque ni siquiera han visto sus anuncios.
Mientras solucionamos el problema les rogamos que revisen sus precios por si existe algun error en la primera cifra (hemos visto que a veces por error introducen un 2x, 3x, 4x cuando quieren poner 1x) en caso contrario les informaremos cuando la averia este solucionada
Pues me alegro mucho, a ver si con un poco de suerte habia mas de uno.
Y no se yo hasta que punto seria ironia lo de ponerse a trabajar. Yo en mi entorno tuve que oir muchas de esas porque tarde un curso mas en sacarme una ingenieria superior
Por cierto, que buena la pregunta: la paella se hace con, ¿Arroz o patata?
Saga pepitos Yo he reducido el precio de mi piso 55000 desde junio y no encuentro comprador. Estoy muy preocupado porque apenas me llega la nómina para cubrir la hipoteca y estoy tirando de mis ahorros para sobrevivir. La situación es insostenible. Estoy intentando vender mi piso pero es imposible, llevo ya rebajados 20.000 euros pero creo que la gente ya se ha dado cuenta de qu esto no da para mas, definitivamente esto se hunde, estoy acojonada, pronto nos mudaremos a una nueva casa mejor mediante una hipoteca puente pero no somos capaces de vender nuestra antigüa vivienda, y el tiempo nos apremia. Cada vez estamos mas nerviosos y no sabemos como venderla. Para mas inri, las dos oficinas donde la teníamos anunciada en Fincas Corral han cerrado, además los intereses cada vez son mas altos y nos estamos dando cuenta que nos va a ser imposible pagar. No sé que va a pasar pero me asusta
Pepito al límite. Estimados conciudadanos, nos suben las hipotecas, y nadie hace nada para evitarlo. Nos han quitado mas de un 10% de poder adquisitivo desde enero y parece que nadie se inmuta. Existe un poder etereo que se encarga de que pagemos mas por nuestra hipotecas y en definitiva. Por nuestras casas. Como la mayoría de los trabajadores tiene el problema nadie nos ayuda, como siempre. ES NECESARIO CONTROLAR LA INFLACCIÓn. Correcto, a nadie le interesa una inflación alta. Y a los "inteligentes mandatarios de nuestra procelosa economía" nos suben facilmente un númerito en forma de martillo pilón. Por mi parte yo no puedo mas. Adonde tengo que ir para que me defiendan, no lo se. Pero la paciencia tiene un límite.
Ya se ha explicado que todos los bancos y cajitas manejan un tipo de interes medio en el plazo de una hipoteca tipo de 30 agnos del 6%, asi que ese será el interes neutro que los bancos esperan cobrar durante ese plazo. Pero es mas, es casi 100% seguro siguiendo la distribucion del tipo de interés que el hipotecado va a pagar al menos durante 3 agnos de una hipoteca de 30 a interes variable el 10% o mas de interés. El problema como bien se esta diciendo es que con el tipo cercano al 5% Euribor actual la cosa no ha hecho mas que empezar, porque no esta siquiera al interes neutro que marca el tipo medio inglés.
He probado a proyectar la evolución del Euribor a un día con los datos del Euribor a 2 semanas, 1 mes, 1año.
El resultado es: (tipos fijados en las próximas reuniones del banco central europeo)
6/9/2007: 4, 25%
4/10/2007: 4, 5%
8/11/2007: 4, 75%
Continua al 4, 75% hasta al menos junio de 2008
Quizás esto sea sólo efecto de la crisis de crédito, y las cosas vuelvan a la normalidad próximamente, pero esta es una evolución del Euribor que explicarian unos valores tan próximos del Euribor a 6, 9 y 12 meses, y un valor tan alto del Euribor a 3 meses.
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