Tras 70 días y 70 noches al frente del ministerio de vivienda carme chacón anunció junto al presidente del gobierno josé Luis Rodríguez zapatero sus primeras medidas, que se concretan entre otras en una renta de emancipación y la deducción fiscal. La primera consiste en un cheque vivienda mensual de 210 euros para el pago del alquiler que podrán disfrutar los jóvenes de entre 22 y 30 años con ingresos máximos de 22.000 euros anuales. Por otro lado, los inquilinos con ingresos máximos de 24.000 euros netos tendrán una deducción por alquiler en el IRPF equivalente a la que existe para la adquisición. No habrá limitación de edad y será compatible con la renta para el alquiler
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De quien ya sabeis Esta noticia es importantísima, pero no porque la Sra. Ex Tenienta de Alcalde de Esplugas de Llobregat (ganaba allí más que de Ministra de España, luego aquello era más importante, ¿No?, Bueno, al menos para ella) proclame urbi et orbe que es "una profetitas" (además, de "una pisitos", si no, comprueben la biografía nmobiliaria de esta hija de arquitecto) . Lo importantísimo es que SE HACE OFICIAL QUE LAS EXPECTATIVAS HAN GIRADO 180º GRADOS. A nosotros nos da relativamente igual de quién es "la culpa". Los prudentes estamos acostumbrados a que los usureros triunfadores del pisito nos llamen de todo, incluso "profetas apocalípticos", con la sola intención de cubrirse frente a sus víctimas, los atribulados hipotecaditos.
Tanto decir que "es mejor comprar que alquilar porque, si las cosas vienen mal dadas, siempre puedes vender tu piso y recuperar lo que invertiste más la revalorización" y resulta que cuando el Euribor ha subido sólo un poquito (tipos al 5% siguen siendo bajos) se ha desatado la histeria en los hipotecados y han salido gritando que el Estado tiene que ayudarles, pero, un momento, ¿No íbais a vender? ¿Y las revalorizaciones esas que os iban a permitir vivir como reyes?Empiezo a no entender nada.
Por cierto, yo conozco un caso de una pareja que lleva varios años ampliando su hipoteca para comprar viajes, coches y todo tipo de lujos. El piso hace tiempo que debieron de pagarlo pero siguen hipotecados para permitirse un tren de vida muy superior al que pueden y de paso desgravarse en el irpf. Y ¿Lo adivináis? Son de esos que claman por ayudas del Estado para pagarse su hipoteca.
Los modelos de negocio y la visión relacional:
El otro día se comentaba sobre los modelos de negocio apalancados en la tecnología, en esa línea se puede hablar perfectamente igual a los que afectan a la construcción o a cualquier tipo de servicio financiero.
Si nos enrocamos a nivel micro que una vivienda es una activo no depreciable y de alta revaloración, lo mismo a nivel humano puede suceder con cualquier faceta de la vida sobre código libre, fuentes de energía etc
La clave de todos los elementos está en los modelos globales y relacionales y la existencia de los mismos en los econosistemas. Si eso no se entiende, nos podemos encontrar con problemas de fuga de talento por inaccesibilidad a la vivienda o mismamente con una destrucción de tejido productivo real por destinar recursos en exceso a tareas improductivas como es la construcción de viviendas sin atender a cual va a ser su demanda real.
Estos errores y disparates lo único que hacen es desestabilizar la economía ya que no se parte de un conceptual con una planificación de a donde se quiere llegar, ya pasó con la burbuja tecnológica (con modelos de negocio disparatados), en la inmobiliaria y ahora se acentúa en la comercial entre países.
En un ecosistema no pueden existir solo depredadores, al igual que en un econosistema no pueden existir solo especuladores. Si se diezma el rebaño con los lobos de la especulación se termina rompiendo la regla básica y al final los lobos se tendrán que comer entre sí.
Se tienen que respetar las cañadas reales comerciales para que el modelo de negocio de los países sean sólidos. Hoy cualquiera habla maravillas sobre China y de cómo se pueden comprar corbatas a un euro o de lo bonito que es el turismo en cualquier isla del Caribe sin relacionar y ver el modelo global, tanto americanos como europeos.
Se podría hablar de la profesionalización en Marcos mundiales por tareas, pero el mundo es tan grande y hay tantas desigualdades que es inviable, al final los modelos implosionan. Dejar la factorización de la humanidad a China es igual de inviable que dejar el desarrollo del software a la India y la construcción a España. Los Marcos deben de tener un equilibrio y el límite viene por el volumen de población y la limitación de los recursos naturales. A los hechos nos remitimos, en el mundo productivo real se han creado dos Marcos:
+Los estados productivos feudales.
+Los estados especuladores deudales.
En ambos entornos hay pastores, lobos, mastines y ovejas (churras productoras y merinas consumidoras) .
En una gran guerra mundial los bombardeos provocan destrucción de edificios e infraestructuras que luego hay que reconstruir. Los mismo ocurre con una guerra económica, los bombardeos a los sectores productivos provocan daños en muchos casos estructurales en sectores productivos, aparecen cadáveres financieros, etc
Muchos podrán pensar ¿El haber aguantado sin haberse endeudado a nivel subprime he merecido la pena?, Para mi es lo mismo que decir ¿Durante la guerra ha merecido la pena haber sobrevivido?
Lo importante en estos modelos es ver como países como Francia que siempre ha sido un referente comercial tiene ahora mismo un importante desequilibrio comercial, y eso que tiene empresas de primer nivel o países como la India que aun siendo exportadores de esos bonitos servicios que nos quieren vender no dejan de trabajar barato para los países deudales y sobre todo para los angloparlantes.
Los CDO´S, cMO´S, las operaciones del capital riesgo, fondos de inversión, inclusive gran parte de la producción real Se están constituyendo en un sistema mundial con cimientos de barro. Al final el resultado de la especulación de estos últimos años se centra en que hemos consumidos mas materias primas muchas de ellas no reciclables como es el uso de la energía.
Un saludo
Me niego a que suban los impuestos para cubrir todo lo que vamos a dar: valen las pensiones, vale la seguridad social, vale el paro, valen las obras, pero no me vale que por tener una nómina me descuenten dinero para cubrir sin criterio de forma generica las necesidades de vivienda de mucho vividor. Na da sale de la nada y si no suben los impuesto a los que estamos con nómina "fichados", no hay de donde sacar. Yo ha sido mil eurista muchos años, ahorre, llore, curre y curro 12 horas diarias y yhe conseguido tener una buena vida. Muchos de mis compañeros se uqjaban de no poder comprarse un piso, eso si no uno cualquiera sino en el barrio que les gustaba, y con el tamaño que querían. Me parece tremendo que se lance semejante chorrada sin criterio alguno. Tengo la sensacion de que se nos esta chuleando a los de siempre para ganar los votos de cara a las elecciones
Buenas tardes a todos.
Leer a resistencia ayer por la tarde y esta manana de nuevo a good morning con su resumen diario me ha vuelto a alegrar el dia. Hay una avalancha en los medios sobre pinchazos de burbujas, credit crunch, etc.
En el irish independant de hoy aparece en portada "guia de como sobrevivir al credit crunch en el interior" en relacion a la "situacion general europea" (eso me ha hecho llegar al trabajo silvando) .
Los siempresubistas->aterrizajesuavistas->nuncabajistas de mi entorno van convirtiendose en solobajaencasospuntualistas.
La inmigracion que nos iba a comprar toodos esos pisitos sobrantes parece que va a escoger Bulgaria como próximo destino (en las noticias también se habla de londres, pero como esbozo Dr. Knife por aqui, es muy posible que sea el centro de la burbuja financiera, lo que podria provocar que dentro de unos meses cuelguen el cartel de "no vacancy" a los nuevos trabajadores) .
Si esta tarde el senor ir- me confirma los rumores sobre el santander esta noche me llevo a mi chica de cena y me compro una botella de moet chandon para despues.
Por cierto, hablando con dos companeros espanoles (uno ingeniero y otro licenciado) me han comentado que estan mirando para irse antes de final de ano (otro botoncito de muestra de lo que piensa la gente con estudios) .
Es o no es para estar contento?
Productividad (económico) y solidaridad (ético)
Creo que ha realizado una gran aportación, ya que para ver lo que es la solidaridad productiva quizás deba de empezar con la ética económica.
¿Es necesario entrar en materia?
Un saludo
Y eso que no has puesto ningun link sobre la "unidad" que tienen promotoras e inmobiliarias ("todo va igual que siempre", "es solo un paron del sector", "hay gente que esta aplazando equivocadamente la compra" -esta última de don piso, que me llego al alma-) y luego saltan con nuevas rebajas, promociones, etc. intentando "pescar" a los últimos clientes antes que las otras.
Solo hay que esperar a que comience la guerra real entre ellas (quiza en diciembre/enero veamos auncios del estilo "regalate una vivienda esta navidad con las nuevas promociones de la inmobiliaria x")
La vivienda para abajo y ya es oficial
Interesante los juegos de suma cero,
Es decir en el comercio internacional en el que Suecia tienen superávit comercial (curioso en este mundo loco y descapitalizado) Suecia es capaz de compra materias primas, mantener su sistemas social y exportar.
Igual lo que cabría preguntarse es ¿Por qué una población de 10 millones de personas vive a costa de decenas de millones en el mundo?, Ayuntamientos, no se sustenta.
Si los Suecos son capaces de desarrollar con I+D tecnología para Ir al espacio y traer materias primas o desarrollar la fusión nuclear ¿También será un problema para los keniatas?
Igual lo que habría que ver es que el volumen de población Sueco, en el contexto en el que se encuentra tiene un concierto lógico. No quiero que se tome mi postura por maltusiana que no lo es.
Un saludo
En el caso del segundo trimestre del año en relación con el mismo periodo de 2006, las transacciones de vivienda descendieron un 3, 01%, un 3, 27% en el caso de vivienda usada y un 2, 65% en el de los pisos nuevos. Respecto al primer semestre de este año, y según se desprende de los datos de los Registradores, la venta de viviendas cayó un 10, 1%, un 8, 21% en el caso de la usada, y un 12, 77% la nueva. Y encima la tendencia es positiva comparando el primer y segundo trimestre. Donde está el armageddon burbus
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