Zapatero promete a los mileuristas un cheque vivienda de 210 euros mensuales

Los precios de la vivienda en Estados Unidos experimentaron en julio su descenso más pronunciado desde julio de 1991, al bajar un 4, 5% respecto a julio de 2006, según el índice S&P/Case-Shiller de las 10 principales ciudades.

Por su parte, el indicador correspondiente a las 20 principales ciudades del país experimentó un retroceso del 3, 9%, con caídas de precios en 15 de las 20 áreas metropolitanas.

El informe destaca que los precios de la vivienda han registrado descensos en todos y cada uno de los siete primeros meses del año y que la magnitud de estas caídas ha ido progresivamente aumentando.

"El declive de los precios de la vivienda continuó de forma clara en temporada estival", dijo Robert J. Shiller, economista jefe de MacroMarkets. "La caída interanual de precios registrada por el índice de las 10 principales ciudades supone la más pronunciada desde julio de 1991. La mayor bajada registrada por este indicador fue del -6.3%, en abril de 1991".

Las ventas de viviendas de segunda mano en Estados Unidos bajaron en agosto un 12, 8% interanual, hasta una tasa anualizada de 5, 50 millones de unidades, lo que representa un descenso del 4, 3% respecto a julio, según informó la Asociación Nacional de Promotores Inmobiliarios (NAR por sus siglas en inglés) .

Asimismo, el informe señaló que los inventarios de viviendas de segunda mano pendientes de venta se incrementó un 0, 4% en agosto, hasta 4, 58 millones de unidades, lo que representaría cubrir la demanda actual durante los próximos diez meses.

Por otra parte, la mediana de precios de venta de vivienda usada registró en agosto un incremento del 0, 2% respecto al mismo mes del año anterior y se situó en 224.500 dólares (158.846 euros) .

No te preocupes, gero, que no me chafas.

Cuando rechacé comprarme un piso hace 4 años no lo hice pensando que era muy listo y que los pisos iban a bajar. Nunca me he dedicado a especular con esto. Mi ámbito profesional no es el inmobiliario, y nunca he sentido interés por él. Te puedo decir que tengo mi trabajo asegurado en cualquier parte del mundo a la que vaya. En este momento hay un déficit irellenable mundial de profesionales de mi ramo, y en España ni te quiero decir.

Mi alquiler va a permanecer indefinidamente con las subidas el ipc. Me lo alquila un familiar próximo a la senilidad al que pago, además de con el dinero que acordamos, con los servicios de mi profesión gratuítos, que él agradece. Utilizo este piso en el que vivo no por la calidad de vida que me ofrece, sino porque me permite estar cerca de donde vive mi hijo, que vive con una madre muy agobiada por su hipoteca. Si hubiera querido comprar me hubiera tenido que mudar a bastantes kilómetros de aquí. fue una decisión que adopté con la ayuda de mi abogada, con la que conseguí un acuerdo de separación matrimonial muy beneficioso.

No se me caerán los anillos si me voy a vivir lejos de aquí, a zonas menos costosas. En realidad lo habría hecho ya de no ser por mis obligaciones parentales.

Lo único, que cuando hace 4 años me puse a evaluar posibles soluciones de vivienda para mis circunstancias me dí cuenta de que todas eran abusivas, (al menos en esta zona), por lo que decidí mandar a tomar viento a los vendedores y quedarme en este pequeño piso alquilado. No he intentado en ningún momento dármelas de listo, ni hacer negocio. Simplemente he decidido no dejarme tomar el pelo.

Puedes argumentar lo que quieras, gero, pero por muchos argumentos que coloques no puedes tapar la evidencia palmaria de que el mercado se está desplomando, y más que se va a desplomar. Ni siquiera estoy seguro de que cuando la bajada de pisos sea más patente me decida a comprar. En realidad es muy posible que tampoco. Me gusta la movilidad que me da el alquiler. Creo que voy a invertir mis ahorros el alternativas más líquidas, seguras, aunque sean menos rentables, (la rentabilidad en realidad me importa un rábano. Para rentabilidad tengo mi trabajo) .

Eso sí. me voy a alegrar, por aquella hipócrita gentuza que se las daba de buena gente a la que pedí precio hace 4 años, y que me decían piadosamente "este piso hace tiempo lo compramos para nuestros hijos, pero ahora no lo quieren por lo que se lo vendemos a usted". Ya entonces el piso era invendible, y ahora lo es más. Muchos miserables, (en todos los sentidos) han querido hacer su mezquina fortuna con este asunto. La mayoría están fracasando y arruinándose. Pienso que simplemente se lo merecen.

Al tiempo

1.- tu no sabes hasta donde llegará el Euribor. 2.- si el Euribor sube la cuota sube asi que no digas mentiras 3.- la subida del ipc en el alquiler puede suponer unos 200 euros más a lo largo de todo un año, la del Euribor 200 euros cada mes. 4.- dices que esto es una burbuja y las burbujas acaban explotando, no aterrizando suavemente. 1-no sabemos a donde llegra el Euribor pero ahora esta el banco central europeo para dar mayor estabilidad, y si trichet dice que no conviene que suba mas del 5% pues no lo subiran mas, que ahora no depende esa decision de un pais de pandereta como antes 3-la revision del Euribor se hace 1 vez al año habitualmente, por lo que cuando en la televisión salen con eso que tanto les gusta de que las hipotecas subiran 89 euros de media (tomando una media de 30 años y 149.000 euros de hipoteca) es lo que sube a los que toca la revision, que porque salgan cada mes diciendo lo que sube no significa que suba cada mes. 4-podreis llamarla burbuja o como querais pero en los últimos 75 años la vivienda solo ha conocido una direccion, hacia arriba y no hablo de la construcción...hoy mismo salen estadisticas en "el correo" de Vitoria, la vivienda ha subido un 5, 4%, poco no? pues el ipc (o vuestro sueldo si se os revisa cada año y os lo suben) habra subido 3, 5% asi que seguid gastando en alquiler que asi vais a ahorrar mucho,

Buenos dias a todos. Hoy también es un buen dia.

Parece que ayer (por fin) alguien me pudo confirmar los rumores, aunque como dijo ir-, que no cunda el panico, que la situacion se puede salvar con fusiones y otros movimientos (ja-ja-ja-ja) .

Hace un par de meses se dijo por aqui que ahora que se han vaciado los bolsillos de los pepitos con las hipotecas, el siguiente paso serian los fondos y la bolsa para darles otra vueltecita de rosca y sacarles hasta la última gota de sangre.
Ahora me imagino la cara que van a poner los que metieron sus últimos ahorrillos en "un fondo al (abrir letras grandes y negrita) 7'5% (cerrar letras grandes y negrita) " (al-siete-coma-cinco-por-ciento! ) . El dia de la retirada de fondos va a haber colas de gente agitando mazas y bates de beisbol.

Aqui hay gente con muy buena informacion, pero muy comedidos y prudentes (quiza porque no pueden o porque saben que no deben mojarse) . Mi problema es que no tengo tanta paciencia. A todos ellos, por favor, seguid por aqui, no hagais caso de criticas que muchos os respetamos.

Por cierto, que ha pasado con good morning ladrilleros que hoy no nos trae su resumen habitual?

Pd: estupendos links monik. Alguno de esos seguro que son los del 7'5%

Creo que mi postura es totalmente compatible con la suya pero creo que lo que no he sabido transmitir es el enfoque.
Usted tiende a puntualizar las ineficiencias del intervencionismo. El esquema que usted apunta ya existe para todos aquellos que quieren cursar un postgrado sin experiencia profesional, es decir, se acude a una escuela de negocios que tienen acuerdos con entidades financieras que financian el proyecto para que luego el estudiante devuelva el dinero tras un periodo de prácticas y/o beca, de manera que se garantiza el retorno de la inversión. De hecho muchas de los prestadores de los servicios de formación suelen ser las mismas empresas, por ejemplo ernst & young puede organizar un curso en el cual el estudiante se prepara, la entidad financia y que el estudiante en prácticas devolverá el préstamo a medida que vaya trabajando.
Creo que su foco de ataque se centra en el sistema funcionarial y no hay que perder la óptica que el estado es una gran empresa con sus clientes que son los ciudadanos, con unos trabajadores que son los funcionarios, con unos proveedores que les prestan servicios y en los que externalizan algunos, ni mas ni menos. Esta demostrado que una gran empresa cuanto mas grande es mas ineficiente se vuelve, no obstante se ha demostrado en las grandes multinacionales (y créame que se de que hablo) que dejando en la empresa cliente a los directivos y grandes técnicos cualificados se puede depositar la parte de la operativa en terceras empresas a las cuales en base a un contrato en el que se precisen acuerdos de nivel de servicio (SLA´S / ANS), indicadores de calidad y control, controles de los sistemas de riesgo (SOX), iSO y orientación por procesos, se puede conseguir descargar eficientemente la operativa a desarrollar. En ese sentido los funcionarios se vuelven verdaderos gestores aligerándose notoriamente su grueso y pudiéndose destinar parte de su capacidad al I+D. Al final todo se basa en definir tareas Core y no core y sacar a concurso la externalización de esos servicios. ¿El INEM es ineficiente?, ¿Con la metodología que le comento podría ser eficiente?
En resumidas cuentas lo que propongo es la factorización de los servicios de la administración pública, potenciando la creación de empresas satélites que velen por las líneas estratégicas marcadas y que sea el sector privado el responsable de la ejecución de las tareas (No en todas, solo en el ámbito al que se circunscribe las tareas core del estado: sanidad, educación, etc) .
De hecho el i+d de gran escala y el que a permitido dar grandes saltos a la humanidad siempre se ha producido por el abanderamiento de la administración pública.
En el modelo que le comento no tiene cabida el intervencionismo, salvo que los indicadores prefijados y los niveles de calidad del proveedor del servicio se resientan, por lo que habrá que sacar el concurso a otro.

Ves la diferencia cuando dejas de aleccionar. Igual que te digo una cosa te digo la otra, y este tipo de post son una aportación a la discusión por lo tanto al enriquecimiento mutuo. Así no invades mi libertad, la amplías. Para mi esta al mismo nivel el respeto que la libertad por que la una si el otro no existe.

Si todo se referencia a los beneficios económicos exclusivamente tu teoría del antropólogo tiene sentido. Me parece escasa y poco estratégica ya que los beneficios de algo no tienen por que ser inmediatos y cuantificables y sin embargo dar beneficios a la sociedad en conjunto aunque sea de una forma indirecta y no inmediata.
Se puede ejemplarizar con las investigaciones multidisciplinares. Y de cómo un antropólogo puede colaborar en un proyecto de urbanismo aportando el valor de la visión antropológica de por qué se han ubicado las ciudades donde se han ubicado a lo largo de la historia, por ejemplo. El enfoque no tiene que estar limitado por la obtención de beneficios económicos inmediatos, eso es una visión muy corta para una especie social como la nuestra. Un ciudadano satisfecho tiene más valor para el entorno en el que vive y desarrolla su trabajo y eso es aumento de productividad, por ejemplo, y ahí el dinero es condición necesaria pero no suficiente. Uno es mejor en lo que hace y más productivo si le gusta y se siente satisfecho, y eso no tiene por que estar alineado con la necesidad real y puntual de gran parte de la sociedad. El individuo importa y el modelo social debería cuidarlo y no sólo exigirle beneficios y que no gaste recursos.

Le sigo viendo envalentonado y muy bravucón pero sin aportar nada, pero absolutamente nada, se ha leído un par de libro, pero de economía real tiene un desconocimiento muy profundo.

Tiene el don de escribir y escribir para no decir absolutamente nada. Para un mitin a masas con canapés y cerveza gratis tipo pocerilandia puede valer, pero señor mío esto es un entorno muy diferente para el que usted está acostumbrado.

Creo que ya le hemos tirado demasiado a la lona, pero por favor si no dispone de técnica económica no vuelva a ponerse por delante ya que volverá a caer a la lona.

Mire, mi tiempo vale dinero, en este foro aporto (no se si poco o algo) pero obtengo conocimientos y no me pienso desgastar mas con alguien que no aporta nada y que solo critica. Siga con atención a las aportaciones de los foreros y de otros foros y sobre todo aprenda a mantener una compostura y una educación vital en la blogosferas.

Un saludo y buenos días.

Pero bueno, vamos a ver, no me considero ni nuncabajista ni burbujista, de modo que mi opinión puede ser considerada relativamente objetiva.

Se dice en este foro que si los pisos no se venden, que si falta demanda y sobra oferta, que si invierno demográfico, que si crisis, etcpero yo digo: ¿Viven en el mismo país que yo? Porque yo solo veo consumismo por todas partes:
Bares llenos, cochazos por todos lados, centros comerciales abarrotados (y la gente compra, no solo mira), bodas a tutiplén, celebradas por todo lo alto, por supuesto, y con exóticos viajes a la conchinchina, y según observo la gente se sigue "metiendo" en la compra de pisos.

¿De dónde sacan el dinero? ¿No se dice por aquí que se iba a restringir el crédito? Yo la verdad es que al principio lo creía pero día a día miro a mi entorno y veo que todo sigue igual

Hoy se puede ver en varias paginas la noticia sobre el incremento del importe medio de las hipotecas, pero en ninguna he conseguido ver un desglose por comunidades, alguien sabe como estan en Madrid y Barcelona? segun estos datos la media en España es de 149.974, pero se que en datos anteriores, Madrid y Barcelona ya superaban claramente los 200.000 euros de media, glup. Son datos que asustan, hablamos de euros como si fuesen pesetas.

Pues me parece estupendo
Lo veo muy bien. Si puedo sugerir algo más sencillo, más
Piense usted en el logo del bmw, en la estrella con estela del Belén de navidad, en la esvástica, en el balón de la champions, por favor inspírese, registre el logo, y se forra.