Zapatero promete a los mileuristas un cheque vivienda de 210 euros mensuales

Como ya no pueden con la realidad, los intoxicadores se dedican ahora a atacar a los gurus del foro. Por eso vemos estos últimos días arremetidas salvajes a ayuntamientos2 a Dr.Knife, ridiculizaciones de las aportaciones de ir- etc. todo con pocos argumentos y mucha descalificación, todo con la intención de socavar la autoridad que les dan sus conocimientos y no menos importante, su manera de exponerlos.

Las recomendaciones para estos casos son siempre las mismas pues son efectivas: "ladran luego, " y "no alimenteis al troll". COmo dijo un forero ayer, este foro ha hecho mucha pupa, pero mucha.

El descenso de operaciones de compraventa acreditadas por el colegio de registradores en el segundo trimestre de 2007 respecto al segundo trimestre de 2006 ha pasado, para vivienda usada, en Palencia, de 263 a 35 es decir:

Bajada del 88 por ciento en Palencia capital.

Caso hipotetico:
- Tengo intencion de vender un piso desde hace 2 años por 300.000 euros.
- Aun no lo he vendido, y sigo pidiendo 300.000 euros.
(En este punto con la inflación al 2% he dejado de ganar 6000 euros, un milloncejo de los de antes)
(Ademas he tenido que pagar el IBi de dos años, mas la comunidad 24 meses, en el hipotetico caso de que lo tenga como una cueva, sin luz, sin agua, sin gas)
- A dia de hoy, dos años despues el poder adquisitivo de la gente ha bajado, con lo que las probabilidades de encontrar comprador se reducen.
- A dia de hoy, dos años despues la confianza de los compradores es menor, con lo que las posibilidades de encontrar comprador se reducen)
- A dia de hoy, dos años despues los bancos exigen mucho mas a la hora de conceder un credito, con lo que las probabilidades de encontrar comprador se reducen.
- A dia de hoy, dos años despues la oferta de pisos en venta es mucho mayor, la competencia es mayor, algun vendedor con un piso igual al mio ha rebajado su precio por debajo de los 300000 euros y aun asi no vende su piso.
- A dia de hoy, dos años despues la probabilidad de que yo o mi pareja nos vayamos al paro es mayor.
- A dia de hoy, somos dos años mas viejos y la probabilidad de encontrar de nuevo empleo es menor.

Fin de la hipotesis.

El mercado de casas usadas de la Florida siguió descendiendo en agosto hasta llegar casi al mismo ritmo de actividad de hace cinco años, mientras el precio de la vivienda unifamiliar cayó un 6 por ciento en el último año, informó ayer la Asociación de Agentes de Bienes Raíces del estado (FAR) .

Estas noticias negativas se sumaron a un retroceso en el índice de confianza del consumidor estadounidense a su nivel más bajo en dos años, y a un desalentador reporte nacional de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR) sobre el descenso en agosto, frente a julio, del 4.3 por ciento en las ventas de casas existentes.

Pese a los efectos económicos positivos de bajas tasas hipotecarias, menor desempleo y datos demográficos fuertes de la Florida, destacados por la FAR, en agosto se vendió un total de 11, 279 viviendas unifamiliares y la actividad bajó casi al mismo nivel de los años 2001 y 2002, antes del boom inmobiliario.

La caída en las ventas llegó hasta un 26 por ciento en agosto si se comparan con las 15, 252 casas vendidas en el mismo mes del 2006, de acuerdo con la FAR. A la vez, el precio medio de una vivienda unifamiliar usada disminuyó 6 por ciento el mes pasado al llegar a $231, 900, mientras que un año atrás era de $246, 800, informó la NAR.

A nivel nacional, el precio de las casas existentes subió ligeramente a $224, 500, un aumento del 0.2 por ciento respecto a agosto del 2006.

Las ventas de condominios existentes en la Florida disminuyeron un 25 por ciento en agosto, con respecto al mismo mes del 2006. En total se vendieron 3, 380 condominios comparados con 4, 522 de agosto del año pasado. El precio medio de los condominios disminuyó 3 por ciento, al pasar de $201, 900 a $196, 800.

Según la NAR, el precio de los condominios existentes llegó a $228, 500 en agosto en EEUU, 2.1 por ciento sobre el mismo mes del año pasado.

''En agosto continuó la tendencia hacia la baja en el mercado de bienes raíces'', dijo Mario E. Tome, un corredor inmobiliario y el dueño de la firma Greater Miami Realty. ''Las ventas han estado lentas en los últimos seis meses, aunque no han descendido al mismo ritmo que en mercados grandes como California, donde las casas son más caras'', añadió.

Todo parece indicar que los compradores de casas siguen esperando ''algo más'' de lo que sucedió la semana pasada, cuando la Reserva Federal recortó su tasa de interés referencial, comentó iliana Abella, codueña de la empresa Greater Miami Investment Inc., en Coral Gables.

''A pesar de que éste es un buen momento para comprar, estamos recibiendo más llamadas de personas interesadas en alquilar propiedades que en adquirirlas'', explicó abella al mencionar que a veces ni rebajando el precio se logra acortar el plazo de seis meses en que tardan en vender un inmueble.

La decisión de la Reserva de recortar su tasa de interés para préstamos interbancarios del 5.25 al 4.75 por ciento, tuvo en parte por objeto proteger la economía de la debilidad del sector de la vivienda y de la inestabilidad de los mercados.

La prestamista hipotecaria estadounidense Countrywide Financial Corp. Dijo ayer que el recorte de tasas de interés de la Reserva incrementó en un 40 por ciento las preguntas de clientes sobre sus opciónes de crédito.

La mayor financiera hipotecaria de EEUU anunció, además, que 7, 000 consultores hipotecarios se repartirán durante la próxima semana por el país, para ayudar a estadounidenses que pueden estar buscando viviendas.

El economista jefe de la NAR, lawrence Yun, explicó que a finales de agosto el inventario de casas que aún están en venta subió a 4.58 millones de unidades, el más alto desde que se elaboran estas estadísticas. A su juicio, esta situación es un claro reflejo de la crisis de las hipotecas de alto riesgo o subprime, que ha llevado a una mayor exigencia en la concesión de créditos y una menor demanda en la compra de casas.

Pero el presidente del Fondo Monetario Internacional (FMI), Rodrigo Rato, estima que los efectos de las turbulencias financieras provocadas por la crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos se percibirán más en el 2008, y especialmente en la primera potencia mundial.

Miércoles 26 septiembre 13:56, Marcial dijo hace no mucho el Euribor estaba a 4, 807. Así que la tendencia no es precisamente alcista. Hoy ha sufrido un rebote técnico pero tenderá a bajar. Analicemos, para los menos informados, la situación: + ¿Bajará la letra de la hipoteca para los que la revisen este mes?: N_O_O_P; subirá más o menos lo mismo que ha venido subiendo durante los últimos doce meses, osea, los famosos 85 € Que nos dice la tele y que es mentira: para el pepito normal más o menos el doble. + ¿Bajará, quizá, para los que la revisen dentro de tres meses? N_O_O_P; mientras que el tipo básico se mantenga donde está (y además trichet amenaza con nuevas subidas) que se olviden; quizá suba un poco menos, pero un poco solo (y subirá, no lo duden) . +Entonces: ¿Qué cogno ha bajado?, Se pregunta el pepito. N_A_D_A, hijo, n_A_D_A.

Ya estamos manipulando, extractos de la noticia: lavaupot indicó que "no es imposible" que en el informe que se presente el año próximo se tenga que hablar de un descenso del valor de la vivienda en España. En cualquier caso, el ascenso de los precios el pasado ejercicio fue del 7%, con un valor medio por transacción de 235.400 euros, que fue de 382.000 euros en Madrid. Con esas cifras, la capital española fue la quinta más cara de Europa, sólo superada por Luxemburgo (que recuperó la primera posición) con 485.000 euros, londres con 473.830, berna con 440.000 y Dublín con 427.343. Tras Madrid venía París con 324.840 euros. En cuanto a las compras de extranjeros en las regiones costeras, augura que "seguirá siendo un motor económico, aunque los alemanes van a dejar poco a poco el paso a los ingleses y a los irlandeses". Lavaupot insistió en que la situación del mercado inmobiliario en Europa está mucho mejor que el estadounidense, azotado por la crisis de los créditos de riesgo, ya que las condiciones de concesión de hipotecas están marcadas por mayor prudencia. Se felicitó de que la subida de precios en el Viejo Continente "se está frenando" y puntualizó que para el conjunto de los países no hay que esperar una caída ya que se mantiene el interés por la vivienda como inversión.

Plas-plas-plas-plas (aplauso)

Me encantan estos resumenes de la actualidad. Vistos por cualquier cuidadano/a, sin cifras del ine, sin telediarios ni nada.
Cada vez que me lo cuentan me parto. El problema es cuando tengo que verle la cara al triunfador del pisito de turno que me cuenta lo mal que le va la economia últimamente y no puedo aguantarme la risa.

Menos mal que ahora me lo cuentan por teléfono y puedo decirles "ya, pero que se le va a hacer, piensa que alquilar es tirar el dinero" antes de tapar el micro y reirme agusto.

Si alguno tiene mas historias, las pongo en el mural

No se si esa historia en concreo es real o leyenda urbana, lo que si se es que yo cada dia oigo mas historias parecidas y de mas gente diferente, en diferentes niveles de "sufrimiento", pero la misma historia al fin y al cabo.
En todos los casos la decision de comprar fue voluntaria y en el 95%, inconsciente.

Yo si me alegro. Y no te imaginas cuanto

Mira que os jode no tener razón

Caída interanual en el segundo semestre del 3% .

Toma desplome, un 3%, vamos que esto se hunde sin remedio,

Salvese quien pueda!