Zapatero promete a los mileuristas un cheque vivienda de 210 euros mensuales

Admito y confieso que estoy enganchado a este foro, me leo todo lo que puedo.
Pero tengo una pregunta para usted:?como lo hace para postear tanto?
Entre lo que se tarda en leer comentarios, redactar y pensar los tuyos, editarlos, buscar hyperlinks para postear, etc me asombra que usted sin pausa a todas horas este posteando
Me parece que o no tiene nada que hacer o al reves, le paga ese lobby de constructoras para que levante el andamio virtual.
Aparte de eso, ?como consigue encontrar hyperlinks que no sean burbujistas?, ya no hay casi noticias (aparte de los ministros) de ese estilo.

Los mercados apuestan por bancos y constructoras

Valor último var%
Sacyr vallehermoso 24.28 4, 25
Acs 38.33 4, 13
Bme 43.39 1, 97
Bco popular 12.08 1, 86
Bankinter 10.22 1, 59

El que intente ocultar las bajadas es necio hasta decir basta, yo llevo un año analizando los precios del barrio en el que vivo de alquiler y las bajadas en estos meses son de dos cifras% . Todavia estan a precios desorbitados para un sueldo medio pero que de una semana para otra te quiten 18000 o 20000 euros dice mucho, lo bueno es que la oferta es tan amplia que puedo elegir entre 200 pisos en 5 km a la redonda.
Mi objetivo: letra de 700 euros/mes a 20 años, imposible? lo veremos

Buenas noches a todos, os quiero hacer partícipes de lo que ha escrito 'infiltrada' en el foro, para que todos lo puedan leer:

La deuda de Llanera ascendía a 748 millones en 2006
La deuda total del grupo Llanera asciende a 748 millones de euros, según las últimas cuentas de la compañía a las que ha accedido este diario. Hasta ahora la empresa en declaraciones públicas sólo había reconocido 300 millones de euros de deuda a largo plazo con entidades de crédito. A esta cifra hay que añadir otros 356 millones de deuda a corto plazo. Sus gastos en personal y en publicidad se dispararon, superando los de compañías gigantes del sector como Fadesa o Testa.

Alberto Ortín / Joaquim Clemente / Madrid / Valencia (27-09-2007)

La deuda total del grupo Llanera asciende a 748 millones de euros, según se expone en la auditoría de las cuentas del ejercicio 2006, presentadas el pasado mes de abril y a las que ha accedido este diario. En reciéntes declaraciones públicas la compañía sólo había reconocido una deuda de 300 millones de euros. En realidad esa cifra responde únicamente a la deuda a largo plazo contraída con entidades de crédito; a esos 300 millones hay que añadir la deuda a corto plazo con entidades de crédito, con empresas asociadas y otras no comerciales por valor total de 356 millones de euros. Además, en el apartado de deuda a largo plazo hay que sumar la deuda contraída con la Administración por 22, 5 millones y con acreedores por operaciones de tráfico por 58, 5 millones (en total 748 millones de euros) .

Un portavoz de la compañía indicó ayer que ante la deuda contraída hay que recordar que en el mismo ejercicio Llanera cuenta con un activo circulante de 645 millones de euros de los que 381 millones son valor de existencias.

Los datos de la auditoría reflejan la situación en la que se encuentra la empresa, al contar con fondos propios de 70 millones. El grupo valenciano trata de agotar todas las vías antes de presentar un proceso concursal. En las últimas semanas han abandonado la empresa altos directivos.

Los ingresos registrados por ventas de promociones dan cuenta del escaso negocio inmobiliario realizado por Llanera: ascendieron a 6, 1 millones de euros, una cifra extremadamente pequeña para una compañía que pretendía competir con las grandes inmobiliarias españolas.

En la memoria del año pasado de Llanera Inmobiliaria se registra también como ventas de terrenos un importe por 179, 3 millones de euros. Sin embargo 98, 9 millones de esa cantidad responde a la venta de parte del suelo adquirido ese mismo año del patrimonio de Regadíos y Energías de Levante (Reva) a Bancaja y Banco de Valencia. Y Lehman Brothers, que financió la operación de Reva a Llanera, negocia ahora con el grupo valenciano la devolución del préstamo de 150 millones de euros otorgados para llevar a cabo la compra.

Y ahora, lo que dijo 'infiltrada' en próxima entrega. Buenas noches a todos, como siempre,

Jueves 27 septiembre 17:11, infiltrada dijo
Acabo de salir de una reunion con unos conceptos un poco cambiados.
Evidentemente no puedo ni debo contar el contenido pero si puedo decirles que todo (entiendase las diferentes crisis que España sufrira en un futuro muy próximo) va mas deprisa de lo que se esperaba.
Les dije hace tiempo que les estaban tomando por tontos de baba al publicar datos y cifras que no eran ciertas en su mayoria y que estaban ligeramente retocadas en su minoria.
Hace unos dias veiamos como el ministerio de vivienda decia que la vivienda en España en el segundo trimestre habia subido entre un 5 y un 6% . Yo les dije entonces que la informacion era interesada y erronea.
Hoy conocemos datos de portales web en la linea de que la vivienda ha bajado de precio.
Aun asi les dire que estos datos publicados hoy también quedan pequeños. Ya en su dia les dije que la realidad era que la vivienda habia bajado entre el 2 y el 3% de media.
Hoy hay datos también de receso de visados del 35% . Sin embargo hace 3 dias nos decian que la venta de viviendas habia caido un 10% en el segundo trimestre.
Pues del mismo modo les vuelvo a repetir lo que les dije hace un mes y es que la venta ha disminuido un 62% en vivienda nueva y un 52% en usada.
Son lentejas o las cojen o las dejan.
Repito: les estan engañando con los datos no solo de ventas o precios sino también de resultados de empresas asi como de caida del consumo o marcha real de la economia.
Hace un año desde moncloa pensaban (asi lo pensaban también los bancos) que la situacion seria mala pero comenzaria bien entrado el 2008 pero resulta que ya no hay marcha atras. La crisis de las hipotecas basura y la mala reputacion de algunos bancos y casi todas las cajas ha hecho estallar de golpe lo que pensaban estaba controlado para que explotase tras las elecciones.
La prueba esta en el nerviosismo del gobierno echandole la culpa de la situacion a la prensa inglesa o las apariciones publicas de solbes, zp o la vicepresidenta dia si dia también diciendo lo mismo: que nuestra economia va viento en popa y que no hay cambio de ciclo.
Intentan calmar a los mercados cuando desde dentro de los mercados ya se sabe que es tarde.
Todo corre mas rapido que la polvora.
La inyeccion de liquidez que hoy ha realizado el bce es mas problematica que las anteriores. Primero por el tipo (un claro aviso a navegantes de que ese dinero se use para urgencias de caja y no para seguir concediendo creditos) y despues porque casi todo el cash ha sido para una entidad.
Quizas piensen que no aporto enlaces ni datos. Es cierto pero les propongo que se pongan a pensar un rato.
¿Por que se publica hoy que la deuda de llanera es de 748 millones mientras los datos facilitados por la compañia y de los organismos encargados del buen hacer era de una deuda de 300 millones?
Enlace" hay que repetirlo cuando es bueno buenissimo. Un saludo,

A los banqueros no les interesa lo que tu dices, de que llanera sea el 0.0002 por ciento o lo que sea. Ellos, y sus libros. Y es dónde hay todos los problemas. Las estadísticas están básicamente, falsificadas (es por ello que en todo el mundo falta la confianza en los bancos y en sus supervisores. Es por lo mismo que mi familia ya ha sacado su dinero de varias cuentas de cajas, cajitas y bancos. Punto. España entera y sus empresas necesitan una corrección muy importante, igual que sus inversores, y no tiene más vueltas de hojas. Sobre todo, los españoles ociosos hasta ahora necesitarán trabajar mucho más horas o semanas o meses, pero sí, tendrán que trabajar en de todo para salir adelante. Ésto significa también salida de los últimos extranjeros en llegar, los menos asentados, pues habrá peleas por los empleos que queden. A buen entendedor, todos mis saludos,

Gracias por completar la información de forma tan eficiente. En cuanto a Mafo, lo mejor que podemos comentar a estas alturas sobre el personaje es que parece Forrest Gump en la Casa Blanca, aunque también Me transmite la misma sensación que Felipe iV en 'las Meninas', de Velázquez. Al fin y al cabo, en el cuadro, el Rey era sólo una imagen reflejada en un espejo, mientras los protagonistas absolutos, a los que debe su título la obra, eran los enanos. Que recuerde, mafo no ha cuantificado en ningún momento el impacto negativo del parón de la construcción sobre la economía del país, así que debe parecerle irrelevante. Recuerdo que hace unos meses, refiriéndose a la hipótesis de una caída de 200.000 viviendas en la producción anual, otro alto responsable económico lo cifraba en 'unas décimas' sobre crecimiento del PIB. Pues eso, como en el cuadro. Un saludo.

España es, junto a Irlanda, el país de la Unión Europea más vulnerable a un reajuste inmobiliario y a la desaceleración económica, según el informe semanal del banco de inversión Goldman Sachs (GS) que lleva por título Riesgos creciéntes en el mercado inmobiliario global.

GS asegura que, en la última década, las mayores economías de la OCDE –Salvo la notable excepción de Japón y Alemania- y muchos países emergentes han vivido un boom en los precios inmobiliarios y de la construcción. Y añade que, ciertamente, para lo bueno y para lo malo, la evolución del housing de EEUU ha lastrado a muchos otros países, entre ellos, al nuestro. “El hecho es que el estadounidense es a menudo un indicador líder de lo que pasa en el resto del mundo”, Dice literalmente el informa.

Los fundamentales que han sostenido estos booms han sido un crecimiento económico robusto, unos bajos tipos de interés reales, innovación financiera y, en algunas economías, caso de la nuestra, por un fuerte crecimiento de la población. “Ahora, con unas condiciones financieras ajustadas y unas valoraciones más infladas que en el pasado, ha aumentado el riesgo de caídas en los precios de las viviendas”, Advierte.

“Aparte de la situación de EEUU, los últimos datos sugieren que los mercados inmobiliarios en España, reino Unido e Irlanda han empezado a enfriarse. Aún es demasiado pronto para hablar de un turning point global, pero si la tendencia de la desaceleración que estamos viendo en algunos mercados se intensifica, habrá un impacto adverso sobre el crecimiento económico”, Prosigue.

Los precios en España suben un 300% desde 1990

Los últimos datos del Case-Shiller indican una variación sustancial en la evolución en distintos países: desde 1990, alemania, Suiza, japón y Corea han experimentado disminuciones en los precios reales de las casas, mientras que los precios reales en España, reino Unido e Irlanda se han incrementado más de un 300% . “Tal extensión de un boom inmobiliario tiene pocos precedentes en la historia moderna”, Asegura el equipo de analistas de Goldman Sachs comandado por Jim O’Neill.

Los factores que explican el boom son el crecimiento de la renta; unos tipos de interés bajos; innovación financiera y un fuerte crecimiento demográfico. Nuestro país encabeza los rankings en todos los casos.

“En aquellos países donde los precios han ascendido más y cuya rentabilidad del alquiler ha caído dramáticamente, los riesgos de una corrección inmobiliaria se han incrementado materialmente”, Afirma el estudio. Y continúa: “Dados los booms de la construcción en España e Irlanda, no es sorprendente que sus mercados inmobiliarios presenten síntomas de fatiga. Con rental yields menores del 3% -por debajo de cualquier otra gran economía- el ladrillo español parece estar fuertemente sobrevalorado”.

"Cuando los bancos cantan" (vea aportaciones anteriores, por favor), no se puede confiar en ninguno. Excelente tu información de ing direct. Sin embargo hay otra: de bloomberg: ing direct has 24 billion € Exposure to subprime, however this is only 2% of its' global assets. Yo diría: por ahora. Cuando un banco te canta, desconfía. Un saludo matutino,

Estimado caribdis, y foreros de idealista, pronto contestaré a vuestras preguntas sobre la costa del sol, si bien tengo que decir que dentro de todo lo que hay, es torremolinos la que mejor se mantiene en visitas, que no en compras. Ahora mismo estamos de feria de san Miguel pero justamente por ello, el fin de semana será el barometro adecuado para ver como está el ambiente de la economía y hasta podremos tomar la temperatura exacta con el termómetro. Ahora me tengo que ir pero os doy los buenos dias a todos.