Zapatero promete a los mileuristas un cheque vivienda de 210 euros mensuales

Esto ya es una cuestion de confianza del consumidor o mas bien de grado de panico del consumidor.
Y bueno, la poca gente que aun estaba pensando si comprar ahora o no se va a desayunar y se va a comer hoy con 2 noticias, el Euribor sube por 24 mes consecutivo, aumento de hipotecas de 85 de media, que en grandes capitales a saber cuanto es ese aumento y la segunda noticia, los pisos ya bajan, (digo noticia porque bajando llevan mas de año y medio), y esta poca gente se va a esperar, o se va a echar para atras.
Vamos que los constructores que pedian al gobierno responsabilidad en los comunicados tienen que estar dando palmas con las orejas.
Pero es que esto es im-pa-ra-ble.

Jueves 27 septiembre 12:34, caidita en respuesta a vffgaston, dijo una pregunta, ya que le veo puesto en el tema. Estoy de alquiler desde hace 5 años, año 2002, ya que decidi alquilar por que el precio de la vivienda me parecia un abuso. Que tanto por ciento tiene que caer la vivienda para que me compense los últimos 5 años pagando alquiler? cuando me fui de alquiler el piso que me gusta valia 120000 euros, en ciudad del area metropolitana de Barcelona. Ahora me lo ofrecen por 285000 euros. Gracias. Supongo que será usted un troll nunca, pero, no obstante, le contestaré con sentido común: la vivienda que a usted le "gusta" es probable que vuelva a los precios del 2000 o, quizá, del 98-99. En esta tesitura comprará más barato de lo que habría comprado en el 2002. Al ahorro neto tiene que sumar la inflación acumula del período 2002 - año de compra, que será en torno al 13 - 15% ), dinero que también se ahorra. Ahora, compare esa cifra con lo que haya podido pagar de alquiler estos años (hasta que compre) . Estoy seguro de que le saldrá positivo (se habrá ahorrado dinero) saludos

Y dicen muchos que la bolsa es peligrosa, cuando fácilmente puedes determinar tus pérdidas.

Compra hoy un piso. Pongamos 200, 000 euros. 1 Habitación en Madrid/bcn y justito

10% de gastos: 20, 000
5% (aprox) de intereses primer año: 10, 000
Ni cuento mantenimientos ibis, comunidad...dentro de un año la familia crece, cambias de trabajo, te despiden, y tienes que vender.

Vendes por lo que te costó: acabas de perder 30, 000 euros, en un año.

No he contado ni la inflación ni el coste de oportunidad de no tener la pasta en otro lado.

Y si tienes que vender por menos de lo que te costó, te has lucido,

Bueno, para los que aún se creen que se sigue vendiendo y tal, haced la prueba. Poned vuestro piso en venta. Id a un par de inmobiliarias que no hayan cerrado a ver qué ambiente se respira y qué os cuentan. Pedid lo que veáis aquí en la web que vale algo similar. Recordad cuánto duraban a la venta los pisos en 2003, los pequeños en bcn ni se anunciaban, las inmos llamaban directamente a los clientes y los vendían en días.

Pues si ir- es un funcionario de los que hacen el boe debe tener al lado la papelera de papel confidencial y debe leersela todos los dias.

En varias ocasiónes le he dicho que deberia haberse mojado un poco mas, de todos modos Gracias por sus aportaciones. Por mi parte sera bien recibido si decide volver a escribir por aqui.

A ver membri!

Lleváis cuatro años dando el coñazo en este foro con el tema de la burbujilla.

Te doy datos reales sacados de idealista:

Madrid capital - variación € / M2

Periodo 2000 - 2001: 26, 21%
Periodo 2001 - 2002: 28, 75%
Periodo 2002 - 2003: 17, 28%
Periodo 2003 - 2004: 7, 45%
Periodo 2004 - 2005: 7, 28%
Periodo 2005 - 2006: 5, 20%

Periodo 2000 - 2006: 131, 10%

Con la que está cayendo en los mercados internacionales de capitales, la restricción del crédito y los niveles del Euribor, ¿Crees que una caída del 0, 9% es significativa?

¿Con eso dáis los burbus por satisfechos?

Imáginate lo que le preocupa a un propietario que compró antes del 2004.

Y recuerda membri, de enero a junio se han vendido 436.000 pisitos de nada

Reacción al dato de ventas de vivienda nueva de agosto en EE.UU. 27/09/2007 - 16:11 - Madrid, 27 SEP. (Bolsamania.com/BMS) .- El dato de ventas de vivienda nueva ha bajado un 8, 3% hasta las 795.000 unidades lo que es una lectura por debajo de la previsión de 825.000 unidades. Mal dato para las bolsas y para el Dólar y bueno para los bonos Por el momento, al Euro/Dólar le está costando romper la barrera psicológica de los 1, 42 a pesar del mal dato de vivienda. 1 - bajadita de tipos de 50 pt por la fed en octubre 2 - el € / $ A 1, 45. 3 - al trinchete no le queda más remedio que ceder en el tema de tipos ante las posibilidades de que Alemania y Francia entrén en recesión.

Analisis a traves de la media.
Analizando la media de la subida de los pisos, tenemos que la media simple desde 1970 a 2007 está sobre el 13% . Desde el año 70 al 86 (comienza una burbuja) la media es del 15% y del 86 al 2007 ha sido del 12% .
Tomando una media desde el inicio de la primera burbuja (año 86 hasta inicio de la 2º Burbuja año 98) sale una media aprox. Del 10%, y extrapolando sale que un piso que costaba 4 millones de pesetas ahora tendría que valer 30 millones, sin embargo su precio es 40 millones.

Los precios están un 33% sobre su media exponencial, es decir, tendrían que caer un 25% para llegar a su media natural

Siguiendo esa media del 10% :
-Final año 2007 los precios tendrían que caer un 25% para llegar a su media
-Final del 2008 tendrían que estar un 17% mas bajos que ahora para llegar a su media
-Final del 2009 tendrían que estar un 8% mas bajo
-Final del 2010 estarían al mismo precio que ahora para estar en su media.

Despues de unos meses leyendo este foro le doy mas credibilidad a esta mujer que a la plana mayor de la cnmv en rueda de prensa y habiendo jurado decir la verdad ante un tribunal.
Ademas, lo que cuenta es mucho mas divertido.
Magnifico post. No deje de escribir por favor

He sondeado algunas casas buenas de Madrid, en zonas elegantes, para ver precios, estos son de casi 9000 euros m2, yo estoy seguro que no lo van a vender a ese precio y tampoco si lo bajaran bastante, cuando te piden por un piso de 150 m2 y 24 de terraza, en El Viso, 1.400.000 euros, te comentan que esta a precio de mercado, pero yo se que en el fondo no se lo creen, les tiembla un poco la voz, yo no les comento nada acerca del precio, pero cuando te lo dicen solo les falta pedirte perdon
Esta locura de precios, autentico festival del humor, sobre todo cuando te dicen que algo habra que reformar, da idea del desquicie de precios, ellos te piden esa cantidad, saben que nadie se lo va a comprar y ahi esta la cosa, esperando a que comprar un piso no signifique para el vendedor el equivalente a que le toque la loteria.
Como si no se pudiera hacer nada mejor con 1.400.000 euros+gastos+reforma que tirarlos en un piso, lo digo por aquello que algunos dicen como un mantra, lo de alquilar es tirar el dinero