Zapatero promete a los mileuristas un cheque vivienda de 210 euros mensuales

La ayudita yankee:
1 - riesgo de recesión en EE.UU.
2 - bajada de tipos fed
3 - tipo de cambio € / $ A 1, 45
4 - reducción Drástica de exportaciones alemanas y francesas, derivada de puntos 1 y 3
5 - inflación controlada en zona euro, derivada de punto 3
6 - riesgo de receción Alemania y Francia
Entonces trinchete se preguntará ¿Sigo subiendo los tipos de interés?
Los alemanes y los franceses lo capan vivo si se le ocurre siquiera plantearlo.

Dales tiempo, el tiempo pone a cada uno en sus sitio, ya aflojaran, si no ellos lo haran otros, las leyes de la economia no tienen excepcones, porque si no no serian leyes sino casos particulares.
En Portugal paso lo imsmo que en España ahora, pero hace 5 años, los precios no se han movido demasiado a la baja, un 10 por cien, , luego ahora mismo ya son un un 25 o 30 por ciento mas baratos y siguen pagando gastos por ellos, asi que el que no bajo un 10 por cien en 2002 esta haciendo un mal negocio y lo seguira haceiendo

Qué gracioso eres, "seamos claros".
O sea, que según tú, la vivienda no está bajando. Y no se podrá decir que está bajando hasta que su precio no descienda al precio al que estaba hace 7 años.

Mu bien. Mu bonito.

Asómate a la ventana, "seamos claros", por favor, si tienes una cerca. Mira ¿Ves las nubes del cielo? No son blancas. Son color turquesa. No lo ves porque tienes un error conceptual. La longitud de onda del espectro lumínico en la que comienzas a llamar "blanco" a lo que ves la tienes colocada incorrectamente. En realidad deberías tenerla 23.000 herzios menos, porque cuando el primer humano hace 3500 años definió el color blanco lo hizo incorrectamente y colocó el límite de lo que debe ser considerado como "blanco" unos 23.000 herzios demasiado arriba. Ni siquiera newton, leibniz ni michaelson y morley juntos ni después einstein han sabido corregir este error. ¿Entiendes? Pero hazme caso y seamos claros. Y al pan pan y al vino vino. Que no te das cuenta. Que esas nubes tan hermosas que ves por la ventana que parecen copitos de algodón son de color turquesa, créeme.

Ay

O te lo explico de otro modo: si esos pisos no están bajando, como tú dices en Román paladino, eso es que, ¡No han subido! ¡Ya está! Los pisos no subieron en los últimos años. Y como no subieron no han podido bajar. ¡Ya lo entiendo! ¡Gracias, "seamos claros" por hacérmelo entender! Lo único que ha pasado es que los precios por los que se han puesto a la venta y que los compradores han pagado llevaban un plus de, un plus de, un plus de, ¡Coño, ayúdame! Un plus de, ¿De qué?

La de estupideces que tiene que leer uno por ahí.

Bueno.lo de menos es que sea economista, pues aun asi, podria no tener claro como funcionan la oferta y la demanda, lo que te quiero decir es que las leyes economicas, como en fisica, hacen hipotesis acerca de la actuacion de lo sujetos economicos, suponiendo que se mueven para maximizar el benficio etc. naturalmente siempre hay individuos que actuan por tozudez o manias, pero no dejan de ser residuales.
Por supuesto que la vivienda tiene sus particularidades y cierta rigidez a la baja a corto plazo, pero a medio plazo se mueve como los demas mercados. Aunque el ciclo de la construcción es extremadam, ente largo

27/09/2007 :: 17:19 h.

FRANKFURT, 27 (Europa PRESS)

El Banco Central Europeo (BCE) proporcionó ayer un préstamo de urgencia por importe de 3.883 millones de euros con un tipo de interés del 5% a través de su línea de crédito permanente, según confirmaron a Europa Press en fuentes del instituto emisor.

Se trata de la mayor cantidad adjudicada por el BCE a través de su línea de crédito de urgencia en casi tres años, desde que en octubre de 2004 realizara un préstamo de 7.800 millones de euros. El BCE no revela nunca ni el nombre ni el número de entidades que recurren a este tipo de créditos de urgencia.

La línea de crédito permanente del BCE representa una herramienta de financiación de urgencia para las entidades de crédito que deben afrontar una penalización de un punto porcentual en el tipo de interés aplicado a los préstamos obtenidos por esta vía.

Actualmente hay 2.141 instituciones financieras que pueden recurrir a esta línea de crédito permanente en la que no existe límite de fondos en los préstamos solicitados, pero si en el rango de valores aceptados por el BCE como garantía.

Hace un par de semanas, el banco hipotecario británico Northern Rock reconoció haber acudido a un instrumento similar de financiación de urgencia por parte del Banco de Inglaterra, lo que desato el temor entre sus clientes que acudieron en masa a las sucursales de la entidad para retirar sus depósitos.

En el día de ayer las entidades británicas renunciaron a acudir a una subasta extraordinaria de liquidez con vencimiento a tres meses convocada por el Banco de Inglaterra debido a la penalización de un punto porcentual sobre los actuales tipos de interés (5, 75% ) de Reino Unido y por el temor a que el hecho de recurrir a este tipo de financiación pudiera interpretarse como dificultades de liquidez

Que lo que haran es intervenir el mercado de divizas y que los periodicos alemanes ya lo comentaron. ¿Cómo dice usted que van a intervenir el mercado de divisas los alemanes? Explíquese por favor. ME tiene expectante. Gracias a ver burbus, que estáis tontos. La contización € / $ La determina el mercado de divisas y no puede ser intervenida. Lo único que puede hacer el bce es comprar dólares a mansalva, para hacer subir su cotización. Obviamente esto no es sostenible a medio plazo, ya que la cotización la determinan el propio mercado en base a los fundamentales de cada país y a las expectativas.

R.C.O matthews en su libro "ciclo economico", menciona que el ciclo regular de la construcción dura veinte años o mas y tiene una gran inercia, de modo que tarda en reaccionar tanto a la escasez de oferta como a la sobreoferta, lo que ayuda mas a la prolongacion de estos ciclos.en su comportamiento ciclico la inversión en edificios esta en el polo opuesto a la inversión en existencias con sus fluctuacione rapidas.
En roman pàladin, cuando empieza la industria de la construcción a ser consciente de la sobreoferta existente ya es demasiado tarde para dar marcha atras y prolonga el ciclo bajista también por un largo periodo de tiempo.

Buenas tardes a todos, en especial al Sr. burbuloco, su enlace del informe del be es impagable, nos demuestra que el precio de la vivienda si que puede bajar y además que la vivienda como inversión a largo plazo no tiene mucho sentido, sino que se lo pregunten a los alemanes o japoneses que compraron en el 92.
Antes han colocado unos comentarios explicando como hay que calcular el precio de equilibrio de la vivienda o dicho de otra manera, cuanto va a caer el precio de la vivienda, se pone como tope el año 98, cosa que me parece de lo más correcta, lo que tendríamos que hacer es rebobinar precios desde hoy hasta el 98, pasarnos un poco por eso del pánico vendedor y añadirle la inflación.
Como yo soy un nostálgico todavía me acuerdo del -50% de burbujator y me sigo mantenido fiel a esa idea, más ahora que hemos pasado por los máximos tanto en Barcelona como en Madrid, por lo tanto me pongo manos a la obra para calcular cuales serían esos precios de equilibrio.
Los máximos han sido los siguientes, Barcelona 4888€ M2 Madrid 4315€ M2, si le aplicamos una reducción del 50% los precios de equilibrio son Barcelona 2444€ Y Madrid 2157€, Quédense con estos dos precios por m2.
Ahora aplico otro método para el cálculo del precio de equilibrio a través de la inflación, el inconveniente en este caso es conocer los precios m2 en el año 1998, los datos anteriores los he obtenido de esta misma página, por lo tanto sigo utilizando sus datos y cojo los primeros datos que publicaron.
Para Madrid el primer dato es del 4q del 2000, entonces el precio m2 era de 1849€, En Barcelona el dato más antiguo es del 2q del 2001, con un precio de 2077€ M2.
Bueno si tomamos estos dos datos y le aplicamos la inflación acumulada hasta el momento que se produce el precio máximo obtenemos que para Madrid el precio de quilibrio es de 2311€, Muy cerca de los 2157€ Que habíamos calculado en un principio, si realizamos el mismo cálculo para Barcelona obtenemos un precio de equilibrio de 2477€, También muy cerca del valor antes calculado de 2444€.
A estos precios que cada uno le aplique el overshooting que considere oportuno.
En resumen decir que los precios van a disminuir un 50% para volver a los precios del 98 actualizados vía inflación no es ninguna tontería.

El fin del periodo alcista y subsiguiente entrada en fase bajista tiene mucha inercia y es poco sensible a bajadas de tipo de interes e incluso al aumento de la renta nacional y ello es debido al exceso de oferta en el mercado y la dificultad para darle salida, realimentado por su perdida de valor aunque sea minima, que expulsa a los especuladores.
Cuando empieza a bajar no hay quien lo pare

Entendido,

Se refiere usted a que amancio ortega puja por los inmuebles, no por que espere que se vayan a revalorizar en el futuro, sino por la rentabilidad que espera obtener de ellos a través de su alquiler al banco santander.

Pues para decir eso no hace falta "decirlo más técnicamente"