Los precios de la vivienda usada en España bajan ligeramente en el tercer trimestre

"En Valencia se ha producido un decremento del 0, 7% . La mayor caída se ha producido en patraix (-3, 6%, 2.246 euros/m2) . La aprobación en el mes de mayo del circuito Urbano de la ciudad, que discurrirá por las calles de este distrito, no ha logrado tirar hacia arriba de los precios." , ? No sé por qué el que se dispute un gran premio de fórmula uno delante de mi casa debe hacer subir mi piso. Habrá gente dispuesta a pagar para poder estar en mi casa cuando se celebre el gran premio, pero ¿Puede ser un porcentaje significativo respecto al precio actual de la vivienda? Además, por mucho que el circuito pase por un distrito, desde la gran mayoría de viviendas del distrito no se podrá ver la carrera (sólo se oirá el ruido de los motores)

La crisis inmobiliaria se agrava y la construcción de viviendas ha caído ya un 40% este año
El desplome se deja sentir especialmente en la Costa del Sol, que registra diez mil casas menos. Rincón de la Victoria y Torrox se salvan del descenso en la edificación de pisos en el litoral

02.10.07 - Jesús HINOJOSA

Las estadísticas vuelven a reflejar una vez más la situación de crisis y desaceleración por la que atraviesa el sector inmobiliario en la provincia y, en esta ocasión, lo hacen con una especial contundencia. Según los últimos datos de proyectos de viviendas visados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, de enero a septiembre se autorizaron en la provincia un total de 23.392 casas, que representan un 40% menos que las registradas en el mismo periodo del año pasado (39.617 en concreto) .

Este considerable retroceso en la edificación de casas se deja sentir sobre todo en los municipios de la Costa del Sol, que en los últimos años han acaparado la mayor parte de las nuevas viviendas en comparación con otros lugares de la provincia. Las localidades del litoral occidental registran desde enero un total de 10.350 casas de menos respecto al mismo periodo del año pasado, cuando se visaron un total de 17.074. En el ejercicio actual ese número ha retrocedido hasta colocarse en 6.724, un 60% menos.

Resultan especialmente significativos los casos de Torremolinos, estepona y Manilva, localidades que hace tres años tenían un destacado papel en la actividad constructora y promotora del denominado 'boom' inmobiliario y que ahora presentan disminuciones en torno al 80% en el visado de viviendas. Manilva, con una bajada del 86%, la más acusada de toda la provincia, inició en los primeros nueve meses del año 2004 un total de 2.244 pisos. En el mismo plazo de tiempo de este año, únicamente ha comenzado 187.

Marbella

Fuengirola, mijas y Marbella también presentan disminuciones, aunque en torno al 50% . En Marbella sólo se han visado en lo que va de año 529 viviendas frente a las 1.148 de la misma fecha de 2006. Por su parte, benalmádena es el municipio de la costa occidental en el que la bajada de la construcción se deja notar con menos virulencia, al retroceder un 28% .

En la costa oriental sí se registran datos positivos que escapan de la tendencia a la baja que arroja la estadística del Colegio de Arquitectos. Así, la realización de pisos crece un 14% en Rincón de la Victoria y un 22% en Torrox, dos municipios que en los últimos años se han caracterizado por el dinamismo de su mercado inmobiliario (diario sur de málaga) .
Un saludo,

Es decir que la provincia de málaga pasa en un año de visar 39.617 viviendas a 23.392 = 16.225 viviendas visadas menos = (según la patronal de la construcción 2 empleos por vivienda menos) : 32.450 parados más en la construcción solamente (luego, los indirectos) . Ahora bien, son viviendas visadas, que no construídas, entre el mes de enero y de septiembre. Si ahora empieza a "morder" el credit crunch con toda su virulencia, como parece, ¿Cuántas se construíran realmente? Ésto está acabándose muy rápido, y coíncide con otros datos que aquí se han ido aportando. ¿Turrón, jamón y cotillón éstas navidades? Saludos,

En las noticias, de tv5 ahora sale la suspensión de pagos de llanera y ponen de titular: "la primera victima". Ver para creer: ' ¿Víctima de qué, o de quién?' Un saludo.

Mirar lo que sube ahora en bolsa

Valor último var%
Sacyr vallehermoso 26.96 5, 60
Nh hoteles 14.53 2, 54
Ferrovial 60.85 2, 18
Fcc 58.55 2, 18
Bsch 13.89 1, 91

Constructoras y banquitos.

Estos inversores deben de estar locos.

La acción de burbuloco es la que más beneficia a los burbujistas, si el BCE percibe que la economía está marchando y los índices son buenos, la valoración para un incremento de tasas es mucho más positiva. Todos deberíamos aplicar su ejemplo y comenzar a echar flores en todos los foros, pujar por el que la imagen de la economía es buena, además que ya se acerca fin de año y los pagos de los bonos, el humor debe ser el mejor de todos. No hace falta, nuestros amigos yankees con la fed a la cabeza ya hacen todo el trabajo necesario para la causa.

Valor último var%
Sacyr vallehermoso 27.24 6, 70%

Todas las bolsas en verde hoy. El ibex imparable! si seguimos asi los tipos no los baja ni dios!
Desde luego, que poco te enteras. Las bolsas están descontando la bajada de tipos de 50 pt de la fed. Ayer tras las noticias de los problemas de Citi, de bank of amercia y de Credit Suisse las bolsas subieron y las acciones de estos bancos también, sabes por que?, por que el mercado da por hecho con un 100% de probabilidad que la fed va a hacer una bajada de 50 pt en 2007 y de 100 pt en 2008. A ver si te enteras un poco, que das pena

A ver si ponemos la noticia entera Moody’S confía en la capacidad de las entidades financieras españolas para hacer frente al deterioro del sector inmobiliario, aunque reconoce que de agravarse las condiciones, algunas instituciones podrían sufrir un mayor impacto y por ende una revisión de su calificación. Entre ellas se encuentran Caja Ávila, caja de La Rioja, caja Cantabria, caja Segovia y Caja Rural de Granada. En un informe titulado “Los bancos españoles y el sector inmobiliario”, Moody’S asegura que “La banca española está bien posicionada para hacer frente o resistir a un aterrizaje suave del sector construcción e inmobiliario a pesar de la alta exposición que han registrado en estos sectores en los últimos años”

SI ESTO SIGUE ASI ME VOY A METER NUNCABAJISTA:

La multa de más de un millón de euros que el Ayuntamiento de Salamanca le perdonó a un constructor, por no cobrarla a tiempo, no es un caso aislado. Según recoge El norte de Castilla el consistorio salmantino dejará de cobrar 15 millones de euros en multas a constructores por no reclamarlas a tiempo.

El caso más llamativo y que ha sacado a la luz lo que parece solamente ser la punta del iceberg fue la multa que el constructor Mario Curto, amigo personal del alcalde, ha dejado a deber a la ciudad ya que como recogía una sentencia del Tribunal de los Contencioso-Administrativo la semana pasada, el plazo para reclamar había prescrito. Curto fue multado por haberse excedido en 2.011 metros cuadrados en una promoción que inició en 1996 en la calle El Greco.
En la mayoría de los casos, el Ayuntamiento ya no podrá tramitar el pago de las multas

El problema es que hay más constructores que deben dinero al Ayuntamiento por exceso de edificabilidad. En ese grupo de constructores, entre los que se encuentra Curto, adeudarían unos 15 millones de euros por un exceso de 30.000 metros cuadrados. En la mayoría de los casos, el Ayuntamiento ya no podrá tramitar el pago de las multas, pues han transcurrido más de cuatro años (tiempo máximo que marca la ley) desde que se iniciaron las promociones de viviendas hasta que se ha reclamado el pago del dinero.

En total puede haber más de 70 promociones afectadas por la deuda de edificabilidad y la mayoría habría prescrito.

El Ayuntamiento de Salamanca, al mano de Julián Lanzarote, recaudará este año casi 92 millones de euros por tasas e impuestos (el primer año de Lanzarote en el Ayuntamiento, recaudó 30, 8) . Esta cifra podría haber llegado a 107, si el Ayuntamiento hubiera hecho sus deberes y hubiera cobrado a tiempo sus multas a los constructores.