Los precios de la vivienda usada en España bajan ligeramente en el tercer trimestre

No se si lo has hecho por defender mi nick y mi reputacion pero te aseguro que despues de unos dias en espana y hablar con la gente me estan entrando ganas de pasarme al otro bando.

La explicacion es que todo el mundo tiene en la cabeza el superavit, que todo va genial, y que el unico que va a tener problemas es el rey porque al resto todo nos va estupendamente.

Dejame que vuelva a leer un par de dias los noticiones que se postean por aqui y mi querido "irish independent" y todo volvera a la normalidad (y yo a reirme de todos los que he comentado en mi post anterior)

Jueves 04 octubre 12:23, nuncabajista con argumentos dijo Hola a todos señores burbus me considero un nuncabajista convencido y os voy demostrar con sólidos argumentos que la vivienda, mal que os pese, no va a bajar: la vivienda no puede bajar porque una persona que compró por x cantidad, no la va a vender nunca por menos de lo que le costó. es así de sencillo. La vivienda no es como otros productos, pertenece a un sector distinto, pueden bajar los productos tecnológicos, pueden bajar los combustibles, pero nunca la vivienda, eso es imposible. Diga usted que si; más aún!, Es metafísicamente imposible! ¡Anda, que hay cada uno por ahí! (Oiga: ¿Con cuántos pisitos de pase le ha cogido a usted?)

Jueves 04 octubre 12:36, nuncabajista con argumentos en respuesta a vffgaston, dijo pero vamos a ver, ¿Cómo va a bajar la vivienda? Es fácil: como dice usted, comprando en x cantidad y teniendo que vender en menos de x cantidad porque aprieta la hipoteca, o la hipoteca puente, o se queda uno sin trabajo, o . . ¡Vaya usted a saber! (El catálogo de potenciales desgracias es, desgraciadamente, casi ilimitado) . Eso, "piénselo bien".

Mira, no se que crees de mi ingles pero te aseguro que soy yo. Desinformar? nada mas lejos. Y si hubieras leido mas post mios sabrias algo de ironia.
Anyway he retratado lo que piensa la gente en espana. Me he vuelto a sentir el bicho raro que me hizo volverme mala persona. Yo si que deseo que explote la burbuja, nada de deshincharse, explosion y economia al carajo. Y a reirme mucho mucho.

¡Jo, tío! ¡Me has convencido! ¡Qué lógica más aplastante! ¡Qué argumentos más sólidos! Compañeros burbus, creo que tenemos que hacerle caso al señor nuncabajista con argumentos, la lógica de sus argumentaciones no admite réplica

Dos últimas cosas antes de dejar esta discusion que no corresponde al foro:
1- crap no se usa en Irlanda. Si eres de aqui dices "fucking shit" (si no le pones el fucking, tampoco eres de aqui)
2- garitos de marcha: en temple bar los que quieras, pero no intentes coger un taxi para volver a casa porque es imposible

Hola don pepito. Enseneme en que zona del mundo paga 750 de letra y saca 700 de alquiler. Eso no se lo cree nadie.
Si saca 700 de alquiler por un piso de obra nueva no espere que la letra le baje de 1300 + incertidumbre Euribor.

¿Que hare yo con las 180 viviendas que me quedan por vender de un total de 250 que tengo ya construidas? Las rebajo lo necesario para venderlas y que no me las embargue el banco, o aguanto sin vender como un machote las viviendas vacias costandome por mes y vivienda los intereses de un prestamo T.A.E de 1800 euros mes (solo intereses, sin amortizar capital) . Se que simplemente rebajando el precio un 20% las vendería en menos de un mes o dos, como mucho en tres.l ------------- buenas tardes, creo que al día de hoy es muy sencillo acabar de vender su promoción de 250 pisos de los cuaels sólo tiene vendidos 70 Ud. Como bien ha expuesto Vd. mismo rebajando el 20% los vendería en dos meses ¿Porqué? : - La mayoría de promotores están como Vd., pero nadie se ha decidido a rebajar el 20%, cuando rebajando sabe que sigue obteniendo un beneficio industrial y la potencial demanda mal informada de lo que se avecina compraría inmediatamente. Con ello, su banco-caja que le está financiando le evita gastos de embargo y subastas lo que le permitirá a Vd. negociar con el banco, de forma de que le cueste menos el/los préstamos hipotecarios. - Siendo ahora de los primeros que rebaje, lo venderá si espera más de seis meses, tal vez ya sean demasiados los que hayan elegido la línea de salida de venta por medio de rebajas. El motivo principal.- pues del mismo modo que en 8 años hemos construido más que tres paises juntos, por el afán de construir y ganar dinero fácil, pronto se creará el a f á n por vender cuanto antes lo que queda por vender y más con la cantidad de s o b r e o f e r t a y media calidad cosntructiva general de los edificios nuevos. Por cierto, cuando empiece el afán de venta rápida de obra nueva, que se vayan olvidando de vender caro los de 2ª Mano y con ello a la vez de poder seguir haciendo hipotecas puente etc...hay un refrán que dice: más vale perder que más perder. Tambein sabe que el refrán original para Vd. sería: más vale acabar de vender, ganar un poco menos que esperar apar saber que hacen los demás promotores y los bancos, cuando hoy ya sabemos que es la i n c e r t i d u m b r e y la d es c o n f i a n za lo que reina en el mercado inmobiliario. Pd.- espero le sirva y le haya gustado.

14:55 El BCE tiene presente la escalada del euro en su política monetaria En el BCE "tenemos en cuenta todos los factores al decidir la política monetaria", ha afirmado Jean Claude Trichet acerca de la escalada hasta máximos históricos del euro frente al dólar. La resistencia del BCE a bajar tipos ha alentado las críticas empresariales, incluso políticas, dentro de la eurozona, por los temores al impacto en la competitividad que tendrán los récords del euro.

Expertos creen que los tipos tocan techo 15:17 Varios expertos coincidieron hoy en unas jornadas técnicas en considerar que los tipos de interés tocan techo, por lo que su impacto negativo en el sector inmobiliario ya se ha producido, y prevén que este segmento de la economía recupere la normalidad en un plazo de año y medio o dos años. Con motivo de las jornadas del Cuarto Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) en Málaga, el profesor del Instituto Internacional San Telmo Fernando Faces aseguró a Efe que "la opinión general es que los tipos de interés han llegado prácticamente a su techo y, por tanto, el impacto negativo que hayan podido tener, lo han tenido ya". Precisó que las previsiones son de estabilización o reducción, aunque temporalmente pudieran repuntar un 0, 25%, y sostuvo que "más importante que el nivel de los tipos para reactivar es que las expectativas de los que compran viviendas sobre los tipos sean las que tienen los analistas". Ante la "tormenta financiera" actual, destacó la importancia de que "vuelva la confianza al sistema bancario porque el Euríbor está con una prima de desconfianza entre los bancos del 0, 5% ", ya que "sin haber subido los tipos el Banco Central Europeo, de hecho el mercado los ha subido".