Bbva avanza una caída del precio de los pisos en 2009 y la destrucción de 250.000 empleos

El barril del Brent sube 0, 22 dólares, hasta 91, 10 dólares
Inflación - up
Euribor - up

Me gustó especialmente el comentario de infiltrada, por su valoración de crisis como momento o situación y el ámbito que se veía afectado, por la misma.
De crisis de liquidez hemos pasado a crisis de solvencia y me temo que queda la peor por llegar, estas dos primeras, se basan en la valoración y por ello pueden ser cuantificadas, -la crisis de confianza en el sistema- Esta es la más temible por que la gobierna el miedo en lugar de la prudencia.
Aprovechos para felicitarles las fiestas y les deseo un buen año. Que seguro traerá alquileres más razonables y baratos.

Vaya con bbva. . . Donde dije digo. . .
Primero rebajando las previsiones de crecimiento, ahora los pisitos. . Y todo cuando es evidente. Menudos analistas tienen y menuda confianza da esta entidad.

No tengo tiempo, así que se lo explico rápido, sino le vale lo siento. Venimos de subidas del precio de la vivienda de dos dígitos, que se anuncie un 1, 4% de subida, que es por debajo del IPC, es un claro indicador de que los precios están en caída libre. Dice usted: “Soy una persona realista que aborrece a los fariseos, a los embaucadores y a los vendedores de ilusiones. Que aborrece el falso altruismo que nos venden en discursos demagógicos interminables ciertos gurús del foro.” Estamos absolutamente de acuerdo. Aborrezco lo mismo que usted, y además me exasperan los vendidos al capital y al poder, y los sumisos, y los pusilánimes, y los que se creen todo lo que les dicen y los que usan cualquier método para aprovecharse de los demás y del esfuerzo de los demás, y los estafadores y sus compinches. Pero sobre todo desconfío de los que están por encima del bien y del mal, de los que se permiten criticar sin aportar y de los que insultan la inteligencia de las personas. Y de los que se dicen que no son esto o aquello, pero siempre critican a los mismos

Supongamos un piso de 300.000€ Al que, como mucho, le suponen algunos una revalorización del 1.4% el próximo año. Si el primer año es de carencia habrás pagado, al 5.5% de interés, 16500€ En intereses y se habrá revalorizado 4200€. Si el siguiente año también es de carencia y los pisos bajan (yo creo que ya lo hacen a día de hoy), pues mucho peor, otros 16500 de intereses y la pérdida. Está claro que no es negocio. El que compra alquila dinero y el que alquila vivienda paga por un servicio.
Ahora es mejor alquilar, porque si compras y la inflación es del 4.1%, la vivienda del ejemplo tiene un valor (deflactados y en € De un año antes), de 292219, que es lo resulta de dividir 304200€/4, 1. Es decir, que has perdido 7781€ (€ De los del año antes) de patrimonio. Los que ahorramos, si vencemos a la inflación, mantenemos nuestros ahorros y los incrementos que hacemos a esos ahorros. El que compra vivienda en periodo bajista, nó. ha pagado intereses a cambio de cobijo. Le ha salido caro ese cobijo. Le ha salido a 16500€ + 7781€ De pérdida patrimonial real. Esa vivienda de alquiler puede salirle en 800€X12meses = 9600€.Elige.
Es momento de esperar. Nos lo dicen los bancos, los analistas, la situación en otros paises y nuestro sentido común.

"Las situaciones para muchos hipotecados serán lamentables con un Euribor en 2010 entre el 6 y el 7, donde se quedará ahí unos años." Ya sabemos que habrá crisis. Quisiera saber cuales son tus fuentes o que tipo de cálculo ha sido hecho para predecir el Euribor con tanta precisión. Si lo ha hecho la bruja lola aprovecha y le pides el nº Que va a salir mañAna. A ver si das la cara un poco por lo que dices en vez de esconderte. No hay manera de atacar lo que dices. Al menos dí que banco o qué institución oculta, para que te demuestre lo que han valido las predicciones que han hecho en el pasado.

Respecto a la perdida de 150.000 empleos me parece que es como el agujero negro que se acaba de comer una galaxia hace unos dias (bueno, 1400 millones de años luz pero salio antes de ayer en la tele), que si, destruye una galaxia, pero para crear otra. Pues esos empleos que desapareceran se crearan por otro lado porque si un empresario cierra su constructora no se va a quedar en casita parado. Otra opcion seria que marchasen al extranjero pero habitualmente los constructores suelen ser gente mayor reticente a cambiar su modo de vida y costumbres. Claro, un constructor cierra una empresa y abre otra al dia siguiente o contrata a toda la plantilla, porque el personal cualificado de la construcción es capaz de hacer cualquier otro trabajo. Ademas, en espana, pais puntero en nuevas actividades economicas, podemos crear una empresa asi como asi y prosperar. Seguro que el pocero va a cerrar onde dentro de poco y va a crear una empresa de. . De. . No se. . Seguro que de algo, y va a emplear en ella a todos los jovenes madrilenos y toledanos que tiene en nomina.

Quien crea que el precio de la vivienda bajará, que espere. Mientras, que viva en la calle o donde pueda.
El problema grave, que está desencadenando una crisis de consecuencias impredecibles, es el de los pequeños promotores. No venden porque los precios son evidentemente caros y, sobre todo, porque empieza a haber pocas personas con poder adquisitivo suficiente en busca de vivienda. Y los pequeños promotores tienen cada vez más dificultades para renovar sus créditos con los bancos (créditos todos ellos a plazos cortos, de 2 0 3 años) .
Como consecuencia de todo ello, se construye menos. Al construir menos, hay menos vivienda disponible. Pero la demanda solo ha bajado por la falta de dinero de los compradores directos y por el miedo de los pequeños especuladores, que estaban comprando viviendas sobre el papel para venderlas antes de escriturar.
El tema es demasiado complejo para que nadie acierte de plano. Si se revisa la historia de los precios de la construcción, siempre ha pasado lo mismo: etapas de alzas muy fuertes, etapas de estabilidad. No dudo que vamos a entrar en una etapa de estabilidad, que durará de 4 a 6 años. Pero nada más.

Viernes 21 diciembre 18:09, pepito dijo estas noticias son engañosas, por que para el BBVA y muchso bancos quieren justificar sus malas cuentas de resultados con estas noticias. Pero, ¿Que me dice?, ¿Que le ha subido la hipoteca? No me lo puedo creer, pero si lo de la hipotecas era que "al principio cuesta pero luego ni te enteras". ¿Que qué?, ¿Que ahora si sube el 'Euribor' sube la letra?; Pero, eso del Euribor: ¿Qué es?; ¿Como?, ¿Qué en el banco le dijeron algo pero que le tranquilizaron?: "El Euribor no puede subir mucho". Cogno, pues vaya al banco; ¡Ah!, Que ya ha ido y le han dicho que ha cambiado la coyuntura; ¡Jope! Bueno, pues véndala, y con lo que se saque, además se puede dar un capricho. ¿ ¡Qué! ?, ¿Que no hay forma de venderla ni por lo que le costó? Pero, hombre, ¿Cómo va a ser eso? ¿No le dijo el de la inmo que "bajar nunca bajan"? Vaya a quejarse. ¡Demándelos! Pero, ¿Que me dice?, ¿Que la inmobiliaria ha cerrado? ¡Rayos! Bueno, pues habrá que pensar otra cosa.

Vaya, para el 2025 no quedará nadie, y los inmigrantes se habrán ido, y el planeta estará desolado, y vestiremos con harapos, claro entonces podrás entrar en cualquier casa porque no habrá gente, :) me cuentas un cuento mejor ? eso ya lo decian los oraculos en Grecia, en roma y en todas las culturas, hasta lo oí con el cambio de milenio, no me hagas reir hombre, seamos serios