Bbva avanza una caída del precio de los pisos en 2009 y la destrucción de 250.000 empleos

Pues yo he vivido mis 27 años en Moratalaz y jamás me ha parecido un barrio pobre. Mi impresión personal es que es un barrio de clase media o en todo caso media-baja.

Yo al menos en mi círculo de amistades no he detectado esa "pobreza". Quizá es cierto que nuestros padres cuando vinieron al barrio eran currelas, pero hoy en día esa generación yo considero que vive muy bien, con una casa pagada, algunos con 2ª Residencia, y una calidad de vida bastante alta.

Bien es cierto que desde la llegada del ruedo de la m30 hubo una degradación en la seguridad ciudadana, y que en los últimos años gran cantidad de inmigrantes (sobre todo ecuatorianos) han ocupado pisos patera, pero a nivel general no es un barrio con alta delincuencia (al menos eso dicen las estadísticas policiales) .

Yo desde luego es uno de los sitios en los que no me importaría seguir viviendo, ahora bien, lógicamente no voy a pagar 200000 por un zulillo franquista de 55m sin ascensor, porque no vale ni 100000.

Según idealista los precios actuales son apróximadamente el doble de los que había al inicio de 2001. Si retornan a esos precios quizá me plantee comprar allí.

Cualquier economía funciona como un país en guerra. El papel (valor fiduciario) deja de valer de un día para otro. Tiene un valor facial y un valor de calle. Y la inflación es del 20% por minuto. Comprar un pan cuesta una fortuna, y si te despistas 1 hora, ya no tienes bastante dinero para comprar. El problema no es el pan o el panadero: lo único que hay que saber es que la moneda no vale nada. Da igual que tengas 1000 o 10 millones. Su valor es prácticamente 0. Si los precios de la vivienda suben es porque la gente no se fía del medio de pago. No se decreta el valor de calle de un trozo de papel, por más burbujistas lacrimógenos que se empeñen en que sí, que debe ser así (fijar en 5 veces el valor de un trozo de papel=0) ¿Porque no baja el precio de la vivienda? Porque al que la tiene le da igual, y el que no, se la tiene que ir a pedir a Rita la Cantaora. Y Rita no construye, sólo canta. Ahora a esperar otra bajadita del 0,3% anual, a ver si en unos añitos compensamos algo la subida acumulada del 160%.

Recomiendo muy seriamente a los que necesitan vivienda que no pospongan 3 años la compra: sería un funesto error.
Es mejor comprar hoy que de aquí a 3 años. Porque es muy sencillo desde un punto de vista lógico:
Si las cosas van a peor, y efectivamente las cosas se estancan durante 3-4 años, entonces el nivel de paro será mucho mayor, las rentas reales caerán significativamente, nadie se arriesgará a alquilar y tener un moroso. ¿Consecuencia lógica? Los alquileres muchos más caros y la renta salarial inferior. En efecto los precios de compra se estancarían, pero al caer la renta de los primerizos, su esfuerzo sería doble. Menos alquileres, más caro, con sueldos más bajos.
El otro escenario es que la actividad se mantenga, la crisis de confianza incremente tipos, con más inflación, y por lo tanto los precios de la vivienda serán mayores, con menores ventas. De manera que postponer la compra es contraproducente se mire por donde se mire.

Pero cuantos años?

En mi barrio madrileño hay unas cuantas oficinas inmobilarias, hoy he visto que una inmensa de century 21, con pantalla tactil en el cristal del escaparate, para paseantes ociosos, ha cerrado, lo que sorprende es el cartel de se alquila en el cristal, parece ser que el propietario no confiaba demasiado en los profesionales de century 21 y no les ha encargado con tiempo que le hagan la gestion de alquiler, o sera que pide mucho, o sera que se han ido de un dia para otro.
En fin iran cayendo y la oferta de locales en Madrid se incrementara mucho porque las hay por todos lados.

Ahi le has dado, las oficinas de intermediacion inmobiliaria, no idealista, viven de las ventas, si los vendedores no se apean del burro, cero ventas y estan cierran, hay que rebajar que no se enteran, r-e-b-a-j-a-r, y si no a esperar, que no venderas.
Si trabajas en una inmo deberias defender las bajadas

Los teletipos escupen. Sudores en la covacha. ¿Qué le contamos ahora a la borregada? Wall Street acogió con preocupación el dato de que el precio de la vivienda en las 20 mayores ciudades de Estados Unidos bajó un 6, 1 por ciento de media entre octubre de 2006 y octubre de 2007, según el índice Case-Shiller, elaborado por la agencia de evaluación de riesgo Standard & Poor's.

Está claro que el tal Fernando Martín (martinsa-fadesa) anunciando a bombo y platillo que van a vender el 85% de sus promociones a 200.000 euros es una claudicación: han optado por vender rebajando, cuanto antes, mejor.

Y si el tal Martín piensa que se van a formar colas para comprar a 200k, va listo. No hay demanda tampoco para 200k, los últimos de Filipinas son una piltrafa a nivel crediticio. Sólo a partir de 130k sería posible hacer algo.

Como han subido los alimentos, me busco la vida para comer algo que no haya subido, si lo hacemos todos al final lo que ha subido, por narices tendra que bajar, eso es logica pero claro no se si burbujista