El gobierno incluye el alquiler con opción a compra en el plan estatal de vivienda

¡Buenísimo! Sólo le falta la de la subida vertiginosa del propio Fernando Martín

Del enlace de 'seguidor de infiltrada': máxime cuando el plan intenta paliar uno de los problemas más importantes a los que se enfrenta en estos momentos el sector: la financiación. Con el nuevo real decreto, se amplia el plazo de carencia de los tres años ampliables a cuatro actuales, a un periodo de carencia de cuatro años ampliable a diez. De esta manera, los promotores tienen más margen de maniobra para negociar con bancos y cajas de ahorros. A ver, qué me lo explique alguien del foro que sepa más que yo de bancos y cajas: ¿Pueden obligar a las entidades por decreto?; ¿Esto aplica a los créditos ya concedidos?; ¿Se dejarán magrear los bancos de esta forma?; ¿Qué será de Marcial y burbuloco?

Esa cantidad es el 100% del PIB,

A nivel particular hay una teoría que dice que si eres capaz de ahorrar el 15% de tu sueldo es que estas haciendo bien las cosas.

Pues bien, si hicieramos bien las cosas el país tardaría unos 7 años en sanear esa cantidad.

Sin contar todo el humo que tenemos en nuestro PIB.

Un saludo

En medio de tanta especulación y rumores, es bueno que nos atengamos a estadísticas fiables para situarnos un poco.

La última estadística del colegio de arquitectos es que el visado de nuevos proyectos ha bajado un 37%, superando las espectativas más pesimistas; eso quiere decir que en los próximos meses se va a construir ese porcentaje menos.

Por otra parte las últimas estadísticas de las empresas de tasación dicen que los pisos han bajado entre un 3 y un 5% .
Teniendo en cuenta que se habia llegado a un nivel de sobrevaloración nunca visto, la conclusión es que se trata de una simple corrección a la espera de la evolución del mercado.

Es decir ha ocurrido lo peor que podía ocurrir, el sector se hunde pero los precios no bajan en proporción.

Los rumores sobre bajadas espectaculares del 30% o más, no son más que eso, rumores; que pueden estar basados en casos puntuales que no nos sirven a nivel estadístico, o simplemente son mensajes interesados de no se sabe quién, o sí.

Me parece interesante el enlace de "km", y refuerza mi opinión personal de que por desgracia la solución al problema de la construcción no está en manos de los políticos, y que con sus intervenciones precipitadas y populistas sólo estan empeorando el panorama.

Sólo recordar a título de ejemplo la iniciativa de obligar a alquilar los pisos vacíos o en caso contrario penalizarlos o expropiarlos etc. lo que se consiguió fué crear un malestar entre un sector de gente que invertia sus ahorros en un piso. ¿Qual ha sido el resultado? Nada, cero, no se ha hecho absolutamente nada. A mi entender a sido una de las iniciativas políticas más torpes de los últimos años, que ya es decir.

Pero seamos optimistas, estamos en medio de una tormenta, vamos a esperar a que amaine.

Bueno, por ahi habia algun tipo con problemas de entendimiento social que nos hacia creer que el pobre constructor iba a ganar 1 millon de las antiguas pesetas por cada vivienda habitable debe ser que no se leyo las declaraciones/rabieta de nino pequeno de su jefe cuando dijo que obtenia una ganancia de un 40% por vivienda. Parece que nadie se acuerda de eso y eso que fue hace solo un mes.

Una cosa que se comenta poco o de pasada en el foro es cual es realmente la generación esquilmada.

Se suele decir que son los treintañeros. Pero no tenemos en cuenta que en muchos casos sus padres han avalado con sus propios pisos, han dado sus ahorros para la entrada, o (como en varios casos que conozco) pasan cada mes una "paga" para que los hijos independizados y euriborizados puedan comer.

Propongo que busquemos un nombre para los hijos in-dependizados que salen más caros fuera de casa que en casa.

Por suerte o por desgracia en ejpain se considera practicamente una obligacion ayudar a la familia en cualquier circunstancia. Pidele a un padre ingles que responda con su casa por si su hijo no paga, que veras que risas.
El espectaculo en el que puede desencadenar todo esto puede ser digno de una de stephen king

La burbuja. La burbuja inmobiliaria estallará entre 2010 y 2011. Será cuando la oferta global de vivienda nueva y usada adquirirá sus cotas más altas y la demanda se situará en su punto más bajo, según el Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario de 2007. Crecen los analistas que piensan que estallará antes y que en España hay voluntad de silenciar la realidad. Y los analistos diciendo que aun queda recorrido para arriba hasta 2010-2011.

Jajajaja, esta si que es buena. El relator especial de la ONU para la vivienda, millon Kothari, asegura que el 0, 3% de los españoles no pagará sus hipotecas durante 2008. Nam nam nam. . . Y dentro de poco las cajitas van a tener que empezar a aprovisionar fallidos. Nam nam. .

-Dice el mundo que en 2010 y 2011 explorará la burbuja, mentira, está explotando ahora, este año veremos bajadas importantes, 2009 será el peor y en 2010 empezará a recuperarse a finales. - Efecto tierra quemada que decía ir-. Es ahí cuando hay que comprar no antes. Aunque se le habrá cogido bastante asco a los pisos estamos completamente de acuerdo, la burbuja ha explotado muy claramente " las ideas claras" desde julio- agosto de 2007 y anteriormente en octubre rojo 2006, se empezaron a paralizar las ventas " inicio de la ralentización". El Domingo hablando con un " agente inmobiliario", éste mantenía que el Sr. Rafael (su jefe) tiene mucho pulmón para aguantar las centenares de viviendas de 2ª Residencia (playa) en construcción y que " no tenía prisa" en vender así que lo que sí ´Había bajado era la 2ª Mano etc, ya se puede imaginar lo que le contesté y lo que sucedió, ayer ya lo tenía al teléfono y por correo electrónico mandando fotos, oportunidades etc, no le he contestado ahora, pues pienso que ahora " paciencia, paseo y pipas ", ya llegará nuestro momento y principalmente para nuestros hijos, si algún día deciden comprar, ahora ya saben que sólo se puede alquilar, mientras se estable uno en empleo y sólo comprar en caso de precio justo.