El gobierno incluye el alquiler con opción a compra en el plan estatal de vivienda

No se si reir o llorar. No se si quedarme para siempre en el extranjero o volver a ejpain y dedicarme a la guerra urbana.
No se que tengo que hacer cuando me leo una y otra vez que el ico va al rescate del g14.

El Gobierno y Ferraz coinciden sin fisuras: la economía puede ser el alud que se lleve por delante cuatro años de legislatura. De ahí que se estén transmitiendo consignas para que sean seguidas, a rajatabla, por los actores del mercado financiero e inmobiliario. La frase en cuestión, “De aquí a marzo, no quiebra ni Dios”, Se le atribuye a un muy alto cargo de la Oficina Económica del presidente del Gobierno, creada por Miguel Sebastián para asesorar a José Luis Rodríguez Zapatero y dirigida ahora por David Taguas.

"El mercado inmobiliario español ya no ateriza suavemente sino brutalmente" Agencia France Presse 27/12/2007 L'immobilier espagnol n'atterrit plus en douceur, mais brutalement 27 déc. 07 Madrid (AFP) — Ventes en berne, prix hésitants, promoteurs et agences à la peine, l'immobilier espagnol n'a pas atterri en douceur en 2007 comme le gouvernement et les observateurs voulaient le croire au début de l'année, mais bien plus brutalement. Certains sont alarmistes et parlent de crise, d'autres sont apaisants, mais tous s'accordent pour dire que la situation s'est dégradée en 2007. Le sujet est d'autant plus brûlant que le secteur du logement contribue à 7, 5% du PIB (selon la banque BBVA), et que la construction dans son ensemble emploie près de 13% des travailleurs (selon le ministère de l'Industrie) . Le tout à trois mois des élections législatives auxquelles le chef du gouvernement socialiste, josé Luis Rodriguez Zapatero espère obtenir un deuxième mandat. "Il y a une crise sur le secteur du marché résidentiel espagnol", a déclaré récemment Jesus Garcia de Ponga, directeur général de Metrovacesa, un des premiers groupes immobiliers espagnols, qui a signé en 2007 45% de préventes en moins qu'en 2006. Les promoteurs, dont certains sont en plus affectés par le manque de liquidités à cause de la crise des +subprimes+, tirent la sonnette d'alarme. Le G14, un de leur lobby, affirme que 400.000 emplois seront détruits d'ici deux ans à cause du ralentissement de la construction. Les services d'études de la banque BBVA sont plus rassurants. "Il y a trop de catastrophisme lorsque l'on parle de ces sujets", selon leur patron, josé Luis Escriva. BBVA continue de parler d'un "atterrissage en douceur", et prévoit tout de même 250.000 emplois de moins d'ici 2009. Mais une chose est sûre, les ventes sont de plus en plus rares. La chambre d'enregistrement des transactions immobilières a publié début décembre le chiffre des transactions jusqu'à fin octobre. Elles sont en baisse de 12% . Et tout au long de l'année, l'ampleur s'est accrue: -8, 9% au premier trimestre, -11, 5% au deuxième, -16% au troisième...les ventes toussent, et les prix aussi marquent le pas. Une récente étude de la Deutsche Bank prévoit que 2007 s'achèvera sur une hausse moyenne des prix identique à celle de l'inflation (elle était d'environ 4% sur douze mois à la fin novembre) . Ce chiffre est bien inférieur aux hausses de ces dernières années: 9, 1% en 2006, 12, 6% en 2005, et largement plus de 150% au cours de la période 1996-2006. Pour 2008, l'établissement prédit une baisse des prix de 2 à 8% . Pointée du doigt: la Banque centrale européenne et sa politique de resserrement monétaire, qui étranglerait à petit feu les ménages espagnols dans ce pays où presque tous les prêts immobiliers sont à taux variable.

El otro día lo apuntaba muy bien ayuntamientos, el valor del oro tiende a correlacionar con el nivel de transaciones y su nivel de precios, es decir, se puede equilibrar desde esa óptica la teoría cuantitativa del dinero.

Si el oro fuera el único valor refugio su precio debería de subir hasta equilibrar toda la masa monetaria virtual.

¿Puede el oro absorber la inflación y suponer el gran quebradero de cabeza para los ahorradores si volvemos al patrón oro?

Es anecdótico pero los ejemplos de moneda “Amero” Están confeccionadas en oro, plata y bronce.

Un saludo

Final del articulo

"L'intensification du processus (de hausse des taux) a progressivement affaibli la demande de logement, ce à quoi le secteur a répondu, comme d'habitude, tardivement", analyse BBVA.

Du coup, le stock de logements vides a gonflé, les agences immobilières souffrent et doivent redoubler d'opiniatreté pour signer une vente.

"La situation est terrible" pour le secteur, a commenté Javier Sierra, directeur du réseau de franchises Re/Max, qui s'était illustré début 2007 en organisant des soldes de logements.

"Les agences les plus petites souffrent", et "le marché de la résidence secondaire est pratiquement arrêté", selon M. Sierra qui estime toutefois que cela va épurer un secteur sur lequel s'était rué nombre de gens lors du boom.

Mais il s'interroge aussi sur l'avenir. "Il y a deux critères qui sont traditionnellement mauvais pour l'immobilier, les taux d'intérêt et le chômage".

Les premiers ont déjà nettement monté. mais la reprise de l'inflation en zone euro pourrait faire hésiter la BCE à inverser la tendance.

Quant au chômage, il est légèrement en train de repartir à la hausse et a dépassé la barre des 8% au troisième trimestre.

Muy buenas, no he leido el comentario al que me haces referencia ahora lo repaso :)
Esta tarde en el trabajo un jefe (de los de verdad no la panda de monos que tengo a mi alrededor) me ha tirado de la lengua hasta hacerme confesar mi "burbujismo". La cosa ha sido que me viene a contar que estan despidiendo a nuestros soportes y que nosotros vamos a tener que apechugar (hehe) le respondo que a nosotros también nos llegara nuestra hora y que no se encariñe mucho. Me cuenta que un amigo suyo trabaja en una promotora y que ese da gracias por que aun le paguen. Le digo que se veia venir y ahi se asombra y me dice que desde hace cuANTO tiempo se veia venir. Le respondi que en mi caso, 4 años, que yo ya he hecho mis deberes y tengo mas o menos todos los cabos atados. También le he dicho que no he podido hablar con nadie sobre este tema incluso con mi pareja y me ha venido a decir algo como 'yo tampoco' tenemos varios cafes pendientes.

Los promotores han ganado más de 8 millones de pesetas por vivienda de protección de precio concertado, más de 4 millones de pesetas por vivienda de protección pública de régimen general y más de 20 millones de pesetas por promociones de " renta libre" en los 7-8 años de bonanza del " boom inmobiliario".

Y lo tengo calculado matemáticamente.

Estoy muy convencio que Vd. se equivoca o que no es un promotor experto.

Saludos

Dicen en un informativo que el pufo del sovereign sí es subprime, préstamos a dos entidades hipotecarias que ya son fallido.
Muertos subprime en el armario, o como decían en el artículo que el Sr. pit facilitó hace unos días: bernanke y el del banco de Inglaterra no saben cuánta quiebra subprime está ya predestinada.
Predestinada, da miedo; hagas lo que hagas, estás muerto.
As i lie dying, mientras agonizo.

El editorial señala que, al contrario que el país galo, España no se ha embarcado en reformas estructurales, y añade que el presidente del Gobierno, josé Luis Rodríguez Zapatero, "finge que no son necesarias". Financial times. Políticos que no creen en la economía. Les da alergia.

De nuevo la convergencia burbujista.
Un saludo.