El gobierno incluye el alquiler con opción a compra en el plan estatal de vivienda

Pues uno de los 2 debe de estar equivocado, para mi que son ellos, je, je

Hasta hace un par de meses, pensaba que la vivienda estaba sobrevalorada en un 30%, ahora creo que en un 50%, y no exagero, aqneu sea analfabeto

Si la media de ingresos de una familia española es de 2.500€, Teniendo en cuenta que lo razonable es un endeudamiento del 30%, el prestamo medio asumible a 30 años es de 142.000€...Por tanto, un vivienda de nueva construcción, de calidades normales, de 70m2, con plaza de garaje, debería oscilar entre 130.000 y 180.000€ En función de la población y zona, ¿, ? Para rentas más bajas, pues vivienda de inferior calidad, mayor antigüedad, etc...eso es lo que dice el sentido común, algo que hay no es muy habitual,

Además, se comparta o no se comparta este análisis, los bancos se van a encargar de que se entienda, no van a dar un duro, sólo podrán comprar los que tienen ahorros, y estos aprientan bien, ja, ja ja, saben lo que cuesta ganarlos, no son imbéciles.

Pero para eso vamos a tener tiempo de verlos, 2008, 2009, 2010, hasta 2020

Muy bueno, muy bueno tu comentario, , yo tampoco veo que los vendedores estén regalando los pisos, ni los promotores hayan entrado al 2 x1, con la que está cayendo. Más bien la resistencia es numantina, independientemente de que, aún bajando más o menos los precios de salida, ni aún así se vende en estos momentos, pues la sociedad está en estado de "shock" con la crisis inmobiliaria. Efectivamente, no es descartable que algún día, más o menos lejano, el mes que viene, , después de las elecciones, , a finales de año, , dentro de dos años o de cinco, , cuando sea, y si hipotéticmente cambiara la tendencia y empezara a venderse más o menos razonablemente (tampoco digo que vaya a ser como los últimos años), los vendedores se van a sacar la espinita, y problablemente la ley del péndulo - muy típica en este país- produzca nuevas subidas escandalosas. Para entonces los alquileres subvencionados, entre los 210 euros y la deducción fiscal, lo que supone una reducción del esfuerzo de abono de la renta en un 50% aprox. Cuando venzan los contratos al quinto año (plazo de arrendamiento habitual de hasta cinco años), pueden encontrarse con que el casero les dobla el precio de arrendamiento, sin subvención, dado que las suvenciones no van a ser eternas, y adem´S ya veremos o no si funciona la "ley del pendulo".

"Spain is diferent"

Mentira todo, no ayudan a nada, y si ayudan lo hacen con condiciones casi imposibles de cumplir, siempre te ponen pegas por todos los sitios y para todo, a los políticos no les importamos nada, y yo no votaré nunca más, bueno; llevo sin hacerlo un montón de años pero no me arrepiento, te engañan igual votes o no y votes a quien votes, porque todos te engañan, antes de las elecciones ya te están engañando, así que; no os creais nada, que todo es mentira.

¿Tienes claro que has entendido lo de wilson?, La vienda ya está bajando y mucho, al menos la que se vende...la que no se vende, ahí está, de exposición en los escaparates de la agencias inmobiliarias

Se entiende perfectamente que muchas empresas inmobiliarias van a cerrar pero que nadie se engañe: esto no significa bajadas importantes de precios. De hecho muchas han cerrado, otras están esperando que entre alguien por la puerta, las importantes han quitado los carteles colgados en las fachadas para que no se sepa los miles y miles de viviendas en stock que tenemos y Vd. mismo podrá seguir obdervando los centenares de gruas montadas en edificos que llevan años y aún no se han terminado y que con el cierre de las hipotecas de bancos a promotores, queriendo terminar no podrán. Ayer por la mañAna, estuve hablando con una promotora de Vizcaya que había comprado fincas en mi ciudad (Alicante) y aproveche para tomar la cervaeza, la tarjeta y saber que pensaba el Sr. promotor, bueno para que contarlo, sólo le diré que tienes bastantes terminadas y sin vender, otras iniciadas y pocas vendidas y está pensando dedicarse a construir vpo y poco más. Por supuesto que esto está muy tapado, maquillado y que pocos conocen la realidad como nosotros, como también que pocos nos han escuchado en años anteriores y los promotores e inmobiliarias " se resisten " a rebajar precios, pero que esto cae como un castillo de naipes, se lo aseguro yo mismo, en cualquier caso es mi opinión y cuido mi dinero, Vd. decide, luego no me venga pidiendo socialización de deudas. Si está indeciso, mejor, sólo le piso que espere y no firme hasta este verano 2008, esto está que arde y antes del verano no será nada relativo y se verá muy evidente lo que se avecina.

Otra cosa que no entiendo. Los bancos y cajas llevan meses vendiendose sus participaciones en empresas inmobiliarias y sus propios edificios para ir de alquiler. Y nosotros tenemos que comprar ahora?, ah! los bancos no saben hacer negocio (je je je) Pierde otro 4, 5% tras palabras de su presidente: la inmobiliaria se dejó hoy otro 4, 51% en bolsa, una jornada después de que su presidente, Mariano Miguel, asegurara que la actual cotización no refleja el valor ni la situación de la inmobiliaria. La compañía de la que Luis Portillo es primer accionista cerró hoy en bolsa a 1, 27 euros por acción, tras oscilar entre un mínimo y un máximo de 1, 26 y 1, 37 euros por acción. Este precio arroja una capitalización de 2.078, 29 millones de euros frente a los 13.600 millones de euros a los que ascendía el valor total de sus activos, incluida la participación del 15% que tiene en FCC, al cierre del tercer trimestre de 2007. El presidente de Colonial ya advirtió de que no se descartaban nuevos descensos del valor de la empresa en bolsa, dado que les atribuyó a ejecuciones de acciones por parte de entidades financieras que las compraron para distintos inversiónes. Por otra parte, nozar, segundo máximo accionista de la inmobiliaria con un 16, 3% de su capital, reconoció hoy haber recibido ofertas de compra por este porcentaje, si bien indicó que no han tomado una decisión sobre su venta.

Merril lynch Podría tener pérdidas por hipotecas mayores de lo esperado El banco de inversión estadounidense podría dar a conocer la próxima semana que ha contabilizado pérdidas de 15.000 millones de dólares asociadas a hipotecas de alto riesgo, una cifra más alta de lo que se preveía, según The New York Times, que cita fuentes no identificadas conocedoras de la situación. Merrill Lynch tiene previsto divulgar sus cuentas del cuarto trimestre y de todo el 2007 el próximo 17 de enero. De confirmarse esos cálculos, las pérdidas relacionadas con productos financieros asociados a préstamos hipotecarios serían de casi el doble de lo que preveían los analistas de Wall Street.