La ayuda del gobierno de 210 euros por alquiler se empieza a pagar en 15 días

Una de las noticias de esta semana es "los intermediarios dicen que la vivienda usada no bajará más". Según esta noticia, los intermidiarios dicen que la vivienda usada ya ha bajado.

Esto es increible!, yo tengo 40 años, mileurista, separada, con un hijo, necesito alquilar una vivienda y me encuentro con que desde hace un mes mas o menos la vivienda en alquiler ha subido hasta 150 euros del precio que estaba. No tire la toalla, hay que buscar y hay muchos vacíos, es cuestión de contactar por la calle con la gente, y encontrará lo que busca. Pregunte en la sociedad pública de alquiler que debe de tener alguna oficina delegada en su ciudad, si no la hay pregunte por " atención al público" en el ministerio de la vivienda, para que le faciliten datos- muevase y no se desepere, por favor. Ahora a las 22, 20 horas en el programa " callejeros" de cuatro, va de i--n-q-u-i-l-i-n-o-s, me voy a escuchar lo que cuentan, luego vuelvo y contesto al resto que me han preguntado.

Lo que parece evidente es que para las tasas de los niveles de inflación, el impacto del precio del petróleo, es determinante.
Hoy tenemos como relevante: la OPEP advierte de que podría recortar la producción para defender un petróleo por encima de 80 dólares. Los fondos soberanos árabes se están hinchando a divisas, con las cuales ejecutar grandes compras, y sobretodo por la zona del alhandalus. ¿Qué puede hacer una Europa carente de recursos energéticos para contener los problemas inflaciónarios, si la economía es energía?Los problemas de la crisis del 73, es que generó una fuerte presión inflaciónista, ya que el precio del petróleo cuadruplicó su precio. Pues bien, proporcionalmente hablando, desde la crisis de las .com a la inmobiliaria, el precio del petróleo ha cruadruplicado su precio. ¿Se ha manifestado en una espiral hiperinflaciónista? No, porque a diferencia de la crisis del 73, en la cual donde se vio afectada la economía es su faceta industrial, ahora la industria esta en Asia, que lo único que han hecho ha sido actuar como catalizador para absorber la inflación de las materias primas (sobretodo las energéticas) y los capitales de occidente, apalancándose en mano de obra en régimen de esclavitud. ¡Pues este es el billar y estas son las bolas! ¿Habrá analizado alguien el efecto inflaciónista si la bola negra China cae a la tronera y nos toca producir lo mismo con el precio del barril a 80 $? El problema, es que al igual que en la crisis del 73, la inflación esta supeditada decisiones políticas y acrecentada por los problemas de la deslocalización.

"Por lo poco que he visto de la evolucion del alquiler en los años que busque, alli por comienzos de los noventa, es un mercado muy relacionado con el de la compra-venta y para nada independiente. En terminos generales su evolucion se ha parecido bastante al de los precios." Ciertamente. No son independientes y están relacionados. Más no tienen correlación. La correlación es una función matemática sobre dos series de números. Independientemente de que ambas series sean muy diferentes en orden de magnitud o que estén desfasadas en el tiempo o en fase, la función de correlación determinará si las formas de las curvas "se siguen", denotando en que medida los fenómenos que representan la serie están íntimamente relacionados. Están muy correlacionados, por ejemplo, consumo de cemento y actividad del sector constructor y también la presencia de cromo y la dureza del acero. Al principio y al final del ciclo alcista el precio del alquiler se vuelve contracíclico, es decir, baja al principio debido a la menor demanda porque la gente prefiere la compra y se vuelve alcista cuando los compradores agotan el crédito disponible y la amenaza de caída de precios desaconseja invertir de forma apalancada en la compra. En el tramo medio la evolución del alquiler tiene una curva alcista más suave y, en cambio, los precios de compra se tornan inestables en su patrón de crecimiento (aunque su tendencia no se de la vuelta) . Cuando dos fenómenos están muy relacionados tienen una alta correlación y cuando esta influencia mutua no es tan fuerte, no la hay. Por ello es más fácil encontrar una fuerte correlación entre el precio del alquiler y los salarios o la necesidad de alojamiento por inmigración y no encontrarla entre compra y alquiler. Si buscamos un punto de equilibrio para tratar de dilucidar cuando se toca fondo y se equilibran los precios de compra no debemos atender a la relación compra/alquiler y es preferible fijarse en factores demográficos, salariales, inmigratorios o de políticas de incentivación (suelo, precios fijados) antes que en una rentabilidad por alquiler que da señales falsas, sobre todo después del estallido de una burbuja, porque todos los factores se alinean en el mismo sentido (fuerte inventario, poca motivación de la demanda expectante, necesidad de mantener la actividad, dificultad crediticia) . Todos son factores bajistas. Habrá overshooting de precios (nos pasaremos de rebaja respecto a un precio más alto que vendrá después y que se podrá considerar estable y fundamentado) . Los tiempos que vienen romperán todos los esquemas que sobre el precio de la vivienda tienen varias generaciones. Esta vez la debacle será claramente por motivos estructurales y no estará amortiguada por inflaciónes y devaluaciones.

Despues del éxito del estudio de las tallas de las mujeres españolas parece que se va a hacer el mismo estudio para los hombres. Hasta hoy no he escuchado a ningún hombre quejarse de los tallajes, pero bueno, también como me ha comentado esta mañAna que hay una talla nueva, los hombres "DIABOLO" que son los que tienen hipoteca y no paran de apretarse el cinturon...por otra parte indicar que antes los hombres se hacian los trajes a medida en cuanto tuvieran un nivel económico un poco deshaogado, preguntad a padres y abuelos y la cantidad de sastrerías que había. Ahora gracias al progreso el traje a medida se lo hace botín, los políticos y los socialistas de salón. Lo más triste hoy en día son los pobres con título universitario y empleo de consultor con traje de poliester.

A los que estamos pagando una hipoteca de mas de 40 años no les dan ninguna ayuda ¿Y como llamarias tu a la desgravación por compra de vivienda habitual? Y para esa desgravación no hay limite de edad, mientras que la ayuda al alquiler es testimonial, pues apenas una pequeña parte de la población podrá tener acceso a ella, dados los requisitos exigidos.

Conversación de lo más interesante hoy con un amigo titular de una franquicia de inmobiliaria, que acaba de cerrar en mi ciudad. Se ha mostrado absolutamente "burbujista" (sinceramente, me ha sorprendido) . Palabras textuales suyas: "cuando llevé tres operaciones al banco y éste me las echó para atrás, tuve claro que la película se había acabado, y antes de endeudarme opté por cerrar el negocio y buscar un nuevo trabajo. No había nada que hacer, la diferencia entre lo que solicitan los compradores y lo que está dispuesto a financiar el banco es tal, que el negocio iba a ser una pura ruina en los próximos años. No estaba dispuesto a hipotecar a mi familia".

Más le valdría a la chacon y su gobierno, utilizar eso 210 euritos, o los que hagan falta, en subvencionar, por ejemplo, el diferencial de las hipotecas porqué no dices lo que realmente piensas: "que me subvencionen a mi"

En economía, las expectativas son importantísimas, porque de ello depende en gran medida el consumo, que a su vez incide en la producción y nivel de empleo. Ahora mismo, los cantos de sirena de nuestros políticos no se los cree nadie y el esfuerzo de los mass media por tapar la situación es vergonzante. Las expectativas del ciudadano medio son pésimas, y con razón. El dato de empleo de enero era la gota que faltaba para colmar el vaso, de repente, muchos, que andaban en la inopia, se han dado cuenta de que tienen "un riesgo real" de perder el empleo y que buscar otro va a ser muy difícil, por la escasez de oferta y abundancia de demandantes. De hecho nos encontramos ante el nivel más bajo de confianza económica de los ciudadanos en muchos años. El miedo a perder el empleo es ya tangible. El nivel de la demanda es bajo y ello va a producir un efecto bola de nieve en forma de menor actividad y más desempleo. Cambiar las expectativas se antoja labor imposible en este momento, cuando gran parte de la población está hipotecada por muchísimos años y con una renta disponible, una vez deducida la hipoteca, bajísima (rayando, cuando no superando, el umbral de la pobreza), y poniendo "velas" a todos los santos para que uno de los dos no pierda el empleo. Sinceramente, como país, que dios nos coja confesados.

A mí lo que me llama poderosísimamente la atención es lo acérrimos e ignorantes que son una gran masa de votantes.
Por ejemplo, ante medidas tales como la ampliación de la edad de jubilación ni se han inmutado y si dicha propuesta la hubiese implantado un gobierno de derechas o centro-derecha hubiera habido movilizaciones impulsadas por los sindicatos en toda la geografía nacional. En España no hay más de tres millones de personas que seamos capaces de votar a uno u otro partido, a partidos minoritarios o abstenernos, según las circunstancias de cada momento.