La ayuda del gobierno de 210 euros por alquiler se empieza a pagar en 15 días

Sólo digo que las inmos van a sacar el máximo rendimiento de cada operación, no son un intermediario objetivo porque están desesperados. Que les den el otro día en el programa " callejeros" iba el tema sobre " inquilinos " y se ptresentanb varios casos: a) arrendadores que no cobran e inquilinos que destrozan el piso b) arrendatarios que pagan y el arrendador no arregla nada en años c) arrendatarios que pagan pisos basura y caros a inmigrantes y personas mayores d) arrendatarios que " subarriendan " los pasillos, cocinas, cuartos carísimos, donde sobreviven con techo muchas personas. E) inspecciones de sanidad, que tardan en revisar los casos y edificios sin cumplir sin cumplir las normas básicas de " habitabilidad" y que no se derrumban y siguen pagando barbaridades f) otros pero el que me chocó también, es las inmobiliarias que alquilan, pero para ello utilizan los trasteros bajo cubiertas, plantas bajas, y otros pisos divididos en más pisos de 18- 20-25 m2 que los reforman y los alquilan por 500-600 euros/mes. Se vieron auténticas barbaridades, yo creo que los 210 € De subvención, los podría utilizar el gobiernos, para hacer " inspecciones" de miles y miles de viviendas arrendadas que no cumplen las mínimas condiciones de seguridad, salubridad y ornato público, se está estafando a mucha gente, en el tema de los alquileres.

A mi solo se me ocurre que en cuanto se les vaya terminando el paro, vayan en aumento de los robos, y un gran problema social, eso o que se marchen muchos a sus países, cosa que en algunos casos podrá ocurrir, pero no en la mayoría, pues por muy mal que estén aquí, siempre vivirán mejor que de donde vienen, con el papa estado velandoles. Querida popi, me alegro muchísimo de saludarte, y tu comentario me viene como anillo al dedo, de un caso que quiero contaros, de unos amigos intimos míos, que ayer me llamaron para decirmelo. Resulta que un amigo mío, todos los días, sale de su empresa, se dejaba el coche en marcha con el euro en la mano, y fue salir del coche pisar la acera, coger el períódico y al darse la vuelta ya no estaba el coche " un Mercedes automático", vaya, vaya, mucho cuidado con los miles y miles de bandas que hay " r-o-b-a-n-d-o " por España, estar siempre atentos, no dejeis el coche en marcha para nada, cerrar las puertas aunque vayais dentro, no meter la tarjeta en el cajero sin revisar el entorno, los disposotivos del cajero si son correctos, en las urbanizaciones ya sabeis como va desde hace bastante tiempo, no contestar al teléfono a encuestas, no abrir a nadie aqunque digan que viene del ayuntamineto de vuestra ciudad, estamos fichados y perseguidos. Estamos rodeados de ladrones, antes nos han robado en la compraventa de las viviendas y ahora sin trabajo y con más robos eso es un hecho " popi". Mucha suerte a tí y a todos/as.

Si, si, es verdad, y en Barcelona hay pisos por 350 euros, con 80 m2 y bien comunicados, solo hay que saber buscarlos, y buscarlos, y buscarlos y seguir buscándolos que seguro que en nada aparecen, a que si burbus?

Vaya chorrada acabas de escribir, en Barcelona, existen fincas con mas de 100 años, catalogadas por el ayuntamiento, sedes de instituciones públicas, estan en perfecto estado, incluso son construcciónes mas sólidas que muchas actuales, por no recordarte que en los años 60 se construyeron muchisimas fincas con aluminosis, y eso si es un problema serio

"Preguntale a indenaiks, el paga 900 eur por un piso que vale 500.000 (2% ), no le suben el alquiler hace años y ademas la casera se la ch*pa para que no se vaya porque no hay demanda." No hay demanda, miniyó, no das una. Donde vivo no quieren a 10 inmigrantes en sus pisos, me prefieren a mí. empecé hace casi 5 años por 270€ Y ahora pago 290€. Son 65 m2 de 10 años de antigüedad y con plaza de garaje. En junio vence contrato y no sé que hará mi casera. Creo que se va a callar porque me puedo ir a obra nueva de 110m2 reales con garaje por 450€ Que se quedarían en 400€ A poco que regatee (y si le cuento que soy burbu con pedigree ni te cuento -según dices tú-) . la rentabilidad que saca esta mujer calcúlala teniendo en cuenta que no le costó más de 7 millones de las antiguas. Actualmente, no creo que donde yo vivo pueda costar más de 18 millones de las antiguas y a lo mejor me paso, porque la obra nueva 100m2 con garaje y trastero cotiza (y no venden) a 132.000€ . No se en que lugar trabajas ni cuanto cobras, pero hay en tu país muchos sitios en los que no te tienes que meter en cuchitriles para vivir y en donde, si lo vales, te pagan prácticamente lo mismo al cambio que en las capitales y vives con mayor calidad de vida, sin hacer mil horas extras "voluntarias" y tragar mil atascos. Tú mismo. Según algunas mentes pensantes, todos los caseros son una piña y se ponen a hacer cuentas con rentabilidades de obra nueva recién comprada y, por supuesto, no se pisan los inquilinos unos a otros. Un buen inquilino es un tesoro. A mi vecina alquilada le han pintado la casa hace poco. A lo mejor su casero prefiere la seguridad de un ingreso y rentabilidad para ambas partes que no un egoista sangrado que puede salir mal a poco que patines. Los alquileres de este y otros portales cuyos anuncios lleven más de un par de meses no cuentan estadísticamente. Son alquileres imposibles y por eso permanecen. Aquí no se puede poner como excusa "que los bancos están de mosqueo" o "a ver si baja el Euribor".

Pues pagar 1.000 € De alquiler es vivir bien si la hipoteca de la misma vivienda sale en 3.439, de los cuales 2.121 son intereses (números no arbitrarios, sino los aplicables de media a mi casa en los primeros cinco años de hipoteca) . ¿Cómo hemos podido llegar al absurdo de que alquilar la casa cueste menos que la mitad que alquilar el dinero para comprar la misma casa? Y eso en un entorno en que no sólo no hay expectativas de revalorización, sino de como mínimo estancamiento de los precios de la vivienda. Tú mismo. Lo raro es que no haya ya desplome, es porque es un mercado con mucha inercia y con poca información buena y mucha desinformación.

Este portal, álava, zona vitoria:
120 m2 a 10€/M2 1200€/Mes de alquiler.
120m2 comprados a 3500€/M2 420.000€.
Dices que son 360.000€, Pero son para nosotros 420.000€ Porque supongo que lo compraste antes.
El cálculo es: financiar ahora 420000 en 1 año al 5% tae que son 21000€ O 1750€/Mes (sólo en intereses) frente a 1200€/Mes.
Según el preciómetro, vitoria ha caído un 7.15% en lo que llevamos de año. Con que no caiga más o incluso se recupere y quede comido por servido a fin de año, calcula lo que pierdes por el ipc y súmaselo a los 1750€.
Según el burbujómetro (otro índice), vitoria ha caído desde noviembre desde 3829 € A 3691 €. Un 3.5% .
Seguro que vitoria es preciosa, pero no es inmune al estacazo.

"Imagino que vas a rectificar a coco, porque ha sumado y no acumulado la inflación, así que espinete pagará mucho menos de 600 euros y don pimpón, ay don pimpón" Pues te equivocas. Para simplificar voy a suponer que los bancos que les prestan a espinete son fans suyos y le cobran de intereses lo mismo que la inflación, por lo cual, el amigo al que nunca se le mueven los ojos debe, en términos reales, 600€, Sí pero acumula siempre 1000€ En términos reales si decide apoquinar los 1000€ (Que son en realidad 600€) Debido a lo acumulado en pagos de intereses. De todas formas, con la inflación tan poco marchosa que hay, para cuando los 1000 se le convierta en 600 los lunnis ya serán historia y espinete ¿Ese quien es? Espero que ahora que he adaptado el discurso a tu edad mental puedas entenderme. Por supuesto, lo de espinete es un chollo y además vive en la casa, con lo cual no paga alquiler, pero eso es el problema que actualmente se debate. Esto es una burbuja y los precios han descontado de sobra cualquier ventaja de la compra. La pregunta de coco es: ¿Realmente vale 1000€ La casa? A lo mejor caponata la compra en 600€ Porque el Primo de txema quiere forrarse haciéndolas a 500€. Me pregunto quien hace de Drácula en esta historia y se parte el pecho de reir. Supongo que serán los banqueros.

"No, nada, que va. Sólo les cuesta el interés que dejan de cobrar."

No sólo eso, es que es molesto y cargante todo eso de los avales y las sobrefianzas. Es más práctico un seguro. Yo creo que imponer el aval de una forma tan tonta le quita clientela. Pueden venir vacas flacas y un casero sin tonterías y te quitas el aval de encima matando dos "páharos" de un tiro.

Tu comentario de las 10:55 referente a los costes de construcción me parece más ajustado que los que anteriormente expusiste. Aquí si especificas tipos de núcleos de población y los distingues de las grandes capitales, me extrañaban un poco los anteriores y me parecian demasiado optimistas. Estos me cuadran mucho más.