Hacienda rastrea irregularidades en 80.000 promociones inmobiliarias

¿Hacienda rastrea ahora antes de elecicones ? Esto es comprar votos.
¿Porque no rastreó en marzo-abril de 2004 hasta marzo de 2008 ? Precisamente el Sr. presidente en marzo de 2004, dijo que la subida de los precios era un tema de e-s-p-e-c-u-l-a-c-i-o-n y por ello crearía un ministerio d ela vivienda para rebajar precios y conseguir viviendas dignas para los jóvenes y familias menos desfavorecidas.

La especulación de debe rastrear desde el momento que se sabe que se defrauda y no se declara. Eso lo saben desde hace más de 8 años y poco se ve que han hecho cuando ahora lo anuncian a bombo y platillo.

Pues sepan todos que los impuestos que hacienda puede imponerte " p-r-e-s-c-r-i-b-e-n" a los 4-5 años como mucho.

Ya ha llegado tarde Sr. presidente. ¿Porqué será ?

Pues si a mi me hicieron eso con una reforma de fachada de pocos millones de las antiguas pesetas que no harán por una promoción de tipo medio. El que no lo tenga todo bien solucionado que se prepare muy poco, no se preocupe, no se controlan miles de casos y principalmente por los que más se puede recaudar, se recauda por la clase trabajadoray eso que son socialistas. Sólo se jo*e al asalariado y a la clase media, ya ve este año si ganas más de 18.000 euros a pagar el 23% o algo así una suma barbaridad y si ganas 120.000 euros en vez del 43 a bajado al 42% .

Pero no creo que a partir de ahora nadie se ponga a construir de manera sistemática para venderte el piso más barato de lo que le costó construirlo no hace falta, hay muchas promociones que se van a terminar en este ano y en el que viene y que se empezaron teniendo el cuenta el volumen de ventas del boom. Viene mucho stock de camino (y mucha vivienda vacia que ya existe) es algo coyuntural y no sostenible. Es algo estructural, y efectivamente, no sostenible.

Ademas, si construir vale 100 y los venden a 100, estamos hablando de pisos a precio de coste (que ya los hay), eso supone una bajada de un 40% . Te parece poco?
Los atrapados con deudas podrian rebajarlo incluso mas (esto seguro que ya lo has leido por aqui: "mas vale perder que mas perder") . En los links de hoy podras ver el de la casa de florida que vende por mucho menos de lo que le costo, asume perdidas y ya esta. O es que aqui solo somos empresarios para las ganancias?

Muy cutrecilla la teoría del punto gordo. Su problema es que no saben razonar ni argumentar. Argumentemos entonces: quien va a querer obra nueva (no digamos ya 2a mano) a 100 si el de la promotora que hay 200 metros mas alla la vende por 60? en el momento en que los pisos de una zona se venden por x, ese es el valor de la zona (eso se lo pueden explicar otros mejor que yo) . Los precios bajan. Creer que la situacion es un par de casos particulares repartidos por espana me parece de chiste. El g-14 (ese que podia bajar un 40% sin despeinarse) le parece un punto lo bastante gordo? si ese punto gordo, con capacidad de reunirse con el gobierno y presionar, esta asi, como estaran los "puntitos" pequenos y medianos promotores?

Olvidate de los pisos de embargo, no los ve nadie, se arreglan antes de salir a subasta

Pues soros se equivoca muy poquito. Quiza porque tiene una mano muy larga que "hace que no se equivoque" sea cual sea su profecia. Que le pregunten a los brasilenos.
A ver si la recesion sirve para poner en su sitio a todo el mundo y sanear el pais de corruptos e incompetentes.

Este sistema de timo piramidal ha funcionado durante estos años en los que abducidos por la fiebre del "oro=ladrillo" muchos españoles se han embarcado en la aventura de: compro+ subo precio+ vendo y asi uno tras otro, generacion tras generacion se han ido pasando como tontos un mismo piso que cada dia valia mas y en el que todos ganaban dinero.
Como el juego de la silla y debido a nuestra demografia tantas veces explicada en este foro, ha pasado el baby-boom, ya no quedan compradores y ahora toca sentarse en las sillas con el inconveniente de que apenas quedan sillas para sentarse y son muchos los jugadores: bancos, constructores, inmobiliarias, inversores, pasapiseros, abuelos jugando al monopoly, falsos ricos, , que tienen pisos a precios desorbitados pero que todavia algergan la esperanza de que aparezca alguien a quien pasarle el testigo del juego y poder encontrar asi una silla para sentarse.

“Si la gente debe más de hipoteca de lo que vale su casa, un sustancial número de propietarios devolverá las llaves”, Ha dicho Kenneth Rosen, de una universidad californiana. A diferencia de lo que ocurre en nuestro país, en EEUU cerca de un tercio hipotecas son de tipo variable, según la Federal Housing Finance Board en Washington.

Según los expertos consultados por Bloomberg, caídas de precios y aumento de ejecuciones son una amenaza para una economía en desaceleración, toda vez que muchos de quienes pidieron créditos hipotecarios los usaron para financiar otros bienes como coches u ordenadores personales.

Los activos inmobiliarios representan alrededor de un tercio del neto de los hogares estadounidenses, según Michael Darda, economista jefe de MKM Partners en Greenwich, connecticut. En 2006, los norteamericanos poseían 20, 5 billones de dólares en ladrillo, frente a los 6, 3 billones de dólares en acciones, según datos de la Reserva Federal. “La caída de los precios de las viviendas causará un roto en los balances de los hogares, dijo Darda. Algo que se trasladará al consumo, desde ropa hasta electrodomésticos o vacaciones en Disneylandia. Esto es natural para el economista jefe de Fannie Mae: “Cuando el valor de las viviendas cae, la gente tiende a ahorrar más y gastar menos”.

La economía probablemente encogerá el 0, 5% en el actual trimestre y un 1% más en es segundo, al tiempo que el sector inmobiliario alcanza su límite, según Hatzius. El prevé que la recesión económica empezó a finales de 2007 y durará al menos hasta julio. “El residencial sigue en caída libre. De momento, no hemos tocado fondo”, Afirma.

Otro caso que muestra Bloomberg es el de Ricardo Fornos, quien está tratando de vender su condominio en Florida. Él pagó 190.000 dólares con una hipoteca de 171.000 dólares hace dos años y no espera obtener de él más de 165.000 dólares. Fornos quiere vender ahora antes de que los precios empeoren. “He llegado al punto en el que tengo que decidir si pierdo mucho ahora o pierdo mucho más después”. ¿Alguien en España se da por aludido o seguimos pensando que el precio de la vivienda nunca baja?
[Arroba]Fátima Martín - 15/02/2008

"Quería hacer una consulta. Este año me dan la casa, sobre abril-mayo y lo maximo que me puedo deducir al año son 12000 euros. Vosotros pagariais eso este año invirtiendo el resto en otro "lugar" llamese bolsa/oro/depositos, o reduciriais la deuda del banco todo lo posible? Tened en cuenta que mi financiacion sera "especial" por ser para un piso de vpo, consistente en el 89% del irph (indice nacional de prestamos, algo mas alto que el Euribor está), por eso si el prestamo me hace pagar un interes del 4, 80 por poner un ejemplo y hay por ahi cajas dando el 6% estimo que será mas adecuado invertirlo y limitarme a reducir el prestamo en el maximo deducible no?" Ese 6% tiene de compañero un -18% de la ganancia para el estado. Yo me quitaría toda la deuda al principio e intentaría llegar con la suma de cuotas y algo de ahorros a lo máximo deducible. Para entender esta estrategia hay que fijarse en que, por ejemplo en 8 años, 100€ Que no amortices al principio de la hipoteca, acumularán un 40% de intereses (5% durante 8 años), del que te quitarás en deducción un 15% ese octavo año, quedando que si durante 8 años obtienes la diferencia (25% ) en intereses (e intereses de intereses) con bonos, oro, etc. saldrás comido por servido y el resto serán ganancias por haber mantenido una posición mixta deuda-depósitos. A mí me parece demasiado riesgo para la poca posible ganancia con un riesgo moderado (anualizada durante los 8 años del ejemplo es un "risión", como dirían los calés) . De todas formas yo dejaría un colchón importante de ahorro para los tiempos de iliquidez que vienen. Lógicamente, si te va el riesgo o le ves ventaja de oportunidad, te conviene liquidez absoluta y toda la deuda posible y nada de amortizar anticipadamente.