La agencia tributaria tiene en su poder información detallada sobre más de 80.000 promociones inmobiliarias desarrolladas en España y ya ha comenzado a cruzar los datos disponibles en sus potentes sistemas informáticos a la búsqueda de posibles movimientos irregulares de blanqueo de capitales tras los muros y sobre los cimientos de las mismas. Las pesquisas de la inspección están avanzando en una doble dirección. Por una parte destapando posibles minoraciones irregulares en los desarrollos urbanísticos. La otra gran bolsa de fraude que la hacienda tributaria se ha esforzado especialmente en controlar durante el pasado 2007 es la relacionada con las operaciones en las que se utilizan billetes de 500 euros
146 Comentarios:
Increible, todavia hay nuncabajistas que siguen con "pues yo no veo que bajen", no se han enterado de lo del pocero ni de lo de metrovacesa, 20% señores, para empezar no está mal. Curiosa la pagina web de metrovacesa "bienvenido al optimismo" no será para los que compraron un piso hace poco, más bien seria "bienvenido a la estafa del siglo", con esto lo de los sellos se va a quedar en un juego de niños
Ahora ya el único debate posible es: de que porcentajes de bajadas estamos hablando, si ya de entrada hemos empezado con un 20% entre esto y el 50% tendria que estar el punto de equilibrio, se admiten apuestas
"Vivo en Valencia. Necesito comprar piso desde hace un año; zona: blasco Ibáñez, universidad polítecnica. Precio de un piso medio, 90-100ms + garaje: 320.000 euros hace un año; al día de hoy de 315.000 ó 312 000 no baja ninguno.
Por el alquiler de mi piso pago 600 euros mes. Total: 7200 euros. Balance: he perdido 2.200 euros"
Los 320.000, en un año, al 4.8% han pagado 15360
Los 320.000, en euros de hace un año se pueden calcular como 320k/104.2*100 =307k, donde 104.2 es la indice de precios al consumo.
Técnicamente, el que compró ha perdido casi 13k en desvalorización por inflación y 15k en intereses. 28k de nada. Es el problema del apalancamiento. Lo bueno para el comprador es que la deuda también se devalúa con la inflación, pero siguen quedando 15k, que sólo pueden cuadrar como si fueran un alquiler carísimo, en comparación con el tuyo actual.
Edición: ah! se me lvidaba sumar a todas estas pérdidas los 8000 de rebajón en un año, quedando en 23k frente a tus 7.2k. Sabia elección la tuya.
Por cierto, hace un año mas o menos fui a mirar unos chalets todavía en construcción. Hoy me han llamado diciendo que estaban haciendo una encuesta para adecuar los chalets a los gustos del comprador. Muy amablemente explique a la comercial que el precio que en su día me dieron era disparatado. Me dice que no me preocupe que iban a adecuar las características de los mismos a las posibilidades del comprador, vamos que me sonó a subasta. Solo deciros que estaban casi en 540.000 y yo le dije que mis posibilidades actuales estaban en 300.000 y ni se inmutó, siguió con sus preguntas. Por cierto, cuando en las preguntas tipo test una era ¿Cuanto puede pagar de entrada? La más alta era "más de 48.000 " Y dije, esa, parece que se alegró, me dijo que próximamente me mandaría las próximas condiciones. Bueno, quizá pronto llega el momento de empezar a pescar en río revuelto.
Bueno lo de polaris no le puedo decir no tengo ni idea, lo que puede ir invitado por lo que se ve en avión, estancia en hotel de 4* o superior y almuerzo y cena. Desde luego tratan bien a posible cliente eso es cierto.
Conclusiones:
-Con la inflación en el 4, 2%, la tasa de morosidad a punto de alcanzar el 1% y la cifra de negocio cayendo en picado la banca echa cuentas y estas no salen sino eleva sus margenes. Por tanto esta garantizado que el coste de las nuevas hipotecas seguirá encareciéndose mes a mes.
-Siguiendo la evolución del grafico se constata como el tipo de las nuevas hipotécas sube un 0, 05% de media mensual al margen de la evolución del Euribor. Esto hace que los intereses totales a pagar se eleven en un 2% mensual y la cuota en un 1% al mes. (Esto para hipotecas a 30 años, mas años mas incremento de precio) .
-Si tenemos en cuenta tan solo el diferencial es decir el margen bancario, el incremento es de un 5% mensual. (Si esta subida computara en el ipc lo reventaria)
El gobierno deberia subir la actual cifra de 9000 Como tope de desgravacion por vivienda. Se ha quedado obsoleto con las nuevas cuotas hipotecarias.
Señores, se abre el juego, empiezan las rebajas ya a bombo y platillo, y no estamos hablando de un pocero cualquiera sino de una de las inmobiliarias más grandes de España . Importante punto de inflexión en toda esta crisis, a partir de ahora todos Irán apuntándose al carro. Bienvenido al optimismo, No será tanto optimismo para los que hayan comprado hace poco y empiecen a ver como sus viviendas empiezan a devaluarse de forma alarmante. Hagan acopio de palomitas porque empieza la película y promete emoción y risas y lágrimas a raudales.
No te preocupes, a este ritmo en septiembre o octubre de este año las hipotecas alcanzarán el 6% . Los bancos estan para ganar dinero y con la inflación y la tasa de morosidad descontroladas no van a tener otra salida y ademas con la bendición del banco de España
Casun dena! Credit suisse acaba de anunciar que ha palmado 3 billones usd.
Ahora si que no me renuevan.
:- (
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