El fmi augura una caída de hasta un 20% del precio de la vivienda en España

Hola km, permíteme que te comente un caso curioso: nuestro casero nos ha comunicado que no aplicará ninguna subida tras completar el año de contrato. Estamos en un piso de 45m2, pagamos 650 euros al mes, está bien para dos, pero dado que hemos visto pisos de 65m2 recién reformados por 750 euros, estamos pensando en cambiarnos, pues el precio ya nos pareció caro el año pasado. Si bien los precios de los alquileres no han bajado, notamos que están mucho más dispuestos a negociar. Antes era 4 meses de aval "no negociable" o tres meses de fianza por adelantado, etc. es algo muy extraño. ¿Tiene contrato escrito de alquiler ? Los contratos se hacen normalmente con la claúsula de subir el ipc al cumplirse cada año ¿Su contrato no lo dice ? Lo que vale es el contrato, las palabras se las lleva el viento. Al ser Barcelona, supongamos que esta bien el piso (su valor real apróximado sin apretar a nadie, podría estar, 45 m2 x 3.000 €/M2 = 135.000 euros x 4% =5.400 euros/12 meses = 450 euros/mes) no pague más de 500 y si quiere que aplique el ipc por año. A negociar están la mayoría y si vds, son unas personas respetables y saben que van a pagar, exijan y rebajen al maximo y elijan el piso de su vida. ¿Le vale el comentario o pregunta algo en concreto que no he entendido ?

En Francia existe la "taux fonciere y la taux d'abitation" una se paga al ayuntamiento y otra al estado y son muy pero que muy elevadas al tiempo que aqui también nos llegaran. Estoy con Vd. aquí también llegarán, ya no tenemos fondos europeos desde el 2007, en 2008 se recauda menos, hay que seguir recaudando como sea. Espero que se aproveche también el momento para cambiar la normativa vigente para los valores catastrales, pues en España paga bastante más la clase media y baja que la clase alta en el i.b.i. Pues los coeficientes a aplicar resulta algo así por categorias y tipologías constructivas: categoría 1.- la mas cara que a ninguno se le aplica.- coef 1, 60 categoría 2.- a pocos se les aplica.- coef 1, 30 categoría 3.- a varios que sean de renta libre se aplica.- 1, 15 categoría 4.- vpo.- coef 1, 00 categoría 5.- vpo sin ascensor.- coef 0, 90 ----- categoría mínima 9.- lo mas malo.- coef 0, 50 es decir, que si la vpo en una población está por 60.000 euros resulta que la renta libre está por 69.000 euros (60.000 x 1, 15), el piso de lujo de la plaza está 78.000 euros (1, 30 x 60.000) y el mejor piso de don Antonio está a 96.000 euros (1, 60 x 60.000) . Y lo mas malo de la ciudad (el superzulo) está a 30.000 (60.000 x 0, 50) . ¿Se entiende ? De lo anterior se desprende, que del piso mas malo de la ciudad, al mejor de la ciudad se va poco mas del 300% según las tablas para valores catastrales, cuando no es así en el mercado, pues en mi ciudad el mas malo vale 12.000 euros y el mejor 240.000, hay una diferencia del 2.000% . Esto es corruspaña, que se forren los mismos y paguen los más borregos y menos informados y que mande siempre el don piso.

Jueves 10 abril 22:32, mepaganel ibi dijo Ahora les da por decir q los propietarios pagaremos más ibi y tendremos q vender y q además los alquileres bajaran, es q aun no se han enterado q desde hace ya tiempo en los contratos de alquiler se estipula en su mayoria q el ibi lo paga el inquilino? yo soy inquilino, y ni pago ibi, ni comunidad, eso es cosa del propietario, asi lo tengo en mi contrato, si me hubieran obligado a pagar comunidad no lo habría cogido. Saludos

Jueves 10 abril 23:00, sindoloresdecabeza en respuesta a todos en general, dijo que yo digo lo mismo que el compañero de antes, yo tengo 1 piso y ahora me cambio a un chhalet, he encontrado hipoteca b. Santander del 85%, y el que dejo no lo vendo, me la pela, me jodo a comer patatas y ya os lo vendere dentro de 4 años por un 20% mas, y el que quiera seguir siendo un miserable, pero eso si, muy viajao, pues eso, palante, que son dos dias, el caso es que como sean 4, te vas a joder tu cuando no te puedas valer igual y trabajar para pagar, que rabia da, ¿Verdad?

¿Qué les parece este titular del diario El Mundo? "Existe un pacto no escrito entre todas las empresas de la zona para no bajar los precios". Aparte de la ilegalidad de pactar precios (delito prácticamente indemostrable, sin embargo), lo que está claro es que ahora mismo oferta y demanda se están echando un pulso psicológico: comprador y vendedor se miran a la cara desafiándose para ver quién aguanta más antes de ceder. Jajajaja, muy bueno. Lo que parece que no sabe el vendedor es que no es una cuestion de aguante del pepito. Es que aunque el pepito tire la toalla y ceda, detras tiene al del banco que le dice que no le da ni un duro, asi que por orgullo, conviccion o simplemente obligacion, el pepito no va a hacer, por mucha resistencia espartana que tenga el vendedor.

A mi me ha encantado también su mensaje, estoy totalmente de acuerdo contigo. La nueva esclavitud tiene un nombre: hipoteca.

No os preocupeis que tras el estallido de la burbuja inmobiliaria viene el crash del alquiler. Estoy leyendo estadisiticas de que la vivienda lleva estancada o bajando desde mediados de 2007, pero entonces no se decia nada de nada.
Con el alquiler esta pasando igual, todo el mundo hablando de que el alquiler siempre parriba, que esta todo carisimo, etcpero la realidad es que ya no se ponen tantas pegas como antes y que, en mi opinion, los precios han tocado maximos, aunque la sensacion sea, como en septiembre de 2007 con la compra, que los precios siguen subiendo.
Yo lo estoy viviendo fuera y veo como la gente empieza a alquilar por el mismo precio que hace un ano, y ni a mi ni a nadie de mi entorno nos han subido el ipc.
Ya veremos en ejpain.

Le estoy hablando de unas 20-25 personas con las que he hablado del tema (todas de alquiler y viviendo en diferentes zonas de la misma ciudad) . Creo que la muestra es significativa.

Viernes 11 abril 13:11, casero en respuesta a mala persona, dijo a nadie de mi entorno le han subido el alquiler. Tu entorno es reducido a mi si ve han subido el alquiler, el ipc (total, no el implicito de alquiler), pero porque así lo tengo en el contrato, eso si, sigo pagando menos que algunos de mi misma zona, por lo que no me quejo. Saludos

Hola popi,

Que razon tienes, como bien dice el dicho

"Recuerda que solo te llevaras a la tumba, aquello que hayas visto y vivido"

Yo personalmente prefiero llenar mi vida de experiencias que de cargas, soy joven, pero le he visto las orejas al lobo un par veces, y os aseguro que en esos momentos te importa una mierda ser propietario, vivier de alquiler, tener un cochazo, o un abono trasporte, solo piensas y te acuerdas, de los buenos momentos y de las pequeñas cosas.

Un saludo