Los promotores ofrecen bajar los precios si el gobierno les da más ayudas

¿Comprar? Con las pespectivas economicas que se presentan, bajada de consumo en todos los sectores que va a provocar mas paro aun? Perdona, pero hay que ser un poco descerebrado para meterse en cualquier tipo de atadura en esta situacion, y menos a 20 o 30 años! ¡Y menos con las perspectivas de subidas que aun le quedan la Euribor! Lo que tiene que hacer pero ya, si quieren sacar una minima rentabilidad a muchas de esas viviendas es alquilarlas a precios que puedan pagar los sueldos que hay en España y de paso conseguiran reactiva el consumo, poco a poco, cuando la gente pueda empezar a respirar, por lo menos los que no tienen hipotecas. Me ha sorprendido mucho ese comentario procediendo de ti, en fin, compra, compra que se acaban. Este comentario va dirigido no a la demanda, sino precisamente a los pasapiseros (han comprado 2-3-4 pisos como inversión) a los que han comprado un piso para alquilarlo y pagar con ello la hipoteca, a los nuevo promotores (con finalidad pelotazo, sin experiencia y con créditos de suelo + promoción) y los inversores demedio pelo (los que han arriesgado más de lo que pueden, esperando vender caro y ahora no se vende) etcy les digo que r-e-b-a-j-e-n y no esperen más, pues si rebajan un 30% o más hay mucha gente que compraría su primer piso para vivir. A la vez, también intento prevenir para que no se compre más como inversión, sino sólo para vivir, además la cultura del piso del español y el que viene a España desde el extranjero es comprar y quedarse (jubilados alemanes, ingleses, belgas, polacos etc) y no alquilar. Tampoco interesa alquilar, pues el arrendador se queda la mayoría e veces colgado y tiene que seleccionar muy bien quien es el arrendatario formal, legal y que piensa pagar, pues la mayoría de arrendatarios es gente que no piensa pagar. El alquiler se tiene que gestionar muy bien, por una empresa pública o privada que se dedique a ello y ya sabemos que la sociedad pública de alquiler no ha funcionado ni funcionará, mientras no se sepa dirigir, gestionar, controlar y sancionar como hace falta. Termino diciendo que se puede rebajar y ganar cero o menos de lo que se esperaba, pues el pelotazo y el negocio especulativo del ladrillo ha finalizado y si se hipoteca por un precio justo a 20 años máximo, la tendencia es pagar y pagar mes a mes sin salida y eso es bueno para bancos, promotores, la demnada quiere comprar y la justicia se vacía de deshacios y problemas de alquiler con la ley vigente de 1994. Conclusión.- compra, compra que se acaban--" no"--, rebaja cuanto antes para dejar el concepto de piso como inversión, porque no se acaban y la gente no comprará mientras no se rebaje el 30% en nuevas como mínimo en la mayoría de promocionesy más del 50-60% en las de más de 35 años de antigüedad, el negocio del pisito se acabó.

Creo que el problema de la vivienda se solucionaría, sI BAJARAN BASTANTE LOS PRECIOS, entonces comprarían más, y seguirian ganando dinero. Lo que ocurre es que han querido ganar ganar mucho durante un tiempo, demasiado dinero y ahora ganar menos no lo aceptan, pero esa sería la solución. Como han hecho unos pocos promotores en Barcelona.

Del editorial del pais de hoy: ". . . que la contracción vertiginosa de la construcción está provocando . . . ." Otrosí " . . . el ajuste del empleo en el sector de la construcción se está ejecutando a velocidad de vertigo. . . . ." Vaya, parece que la palabreja se está poniendo de moda a velocidad de

Vértigo

¿Que pasara cuando se acabe el stock de pisos a buen precio?

Tienen un morro que se lo pisan. Osea, mientras los pisos se vendían como churros y se inflaban a ganar millones el discurso era "el estado no tiene que intervenir, nada de VPO, es el mercado, bla, bla, bla" ahora que vienen las vacas flacas resulta que el estado tiene que intervenir. Pandilla de mangantes.

¿Eres consciente de que para hacer un bloque de pisos se tiene que comprar el terreno y depende de lo que valga el terreno a veces merece la pena no bajar mas y quedarte con los pisos hasta que este trago pase?

¿Eres consciente de que los terrenos para construir valen una pasta? Sabes llegara el momento en que bajen los tipos de interes, no quede mucho stock por vender y los precios volveran a subir como la espuma por mucho que fastidie siempre ha sido asi, recuerda antes de las olimpiadas,

He vendido este año un piso adquirido en 2002: repartiendo entre mi ex y yo, mi situación es la siguiente: 2002 - precio de compra 45.000€; 2008 - precio de venta 96.000€, Aumento patrimonial: 51000€, Vivo y viviré siempre de alquiler.
Trabajo: 18.000€/Brutos año; aumento patrimonial por la venta 51.000€. Retención IRPF del trabajo: 14%. Dado que el aumento patrimonial grava en hacienda por IRPF. Cómo calcula hacienda: 18.000€+51.000=69.000 (según tabla 30%) = 20.700€ Cómo calcula hacienda: (18000€ Al 14%) 2.520€ + (51.000€ Al 18%) 9.180€ = 11.700€.

Sábado 26 abril 11:18, s.v en respuesta a km, dijo: ¿Eres consciente de que para hacer un bloque de pisos se tiene que comprar el terreno y depende de lo que valga el terreno a veces merece la pena no bajar mas y quedarte con los pisos hasta que este trago pase? That's the question, my friend: ¿Pasará este trago?; ¿Volverá todo a ser como antes? (Es decir, ¿Recuperarán alguna vez los pisitos su valor de 2006-dic?)

Queremos una España al menos igual que la que dejaron nuestros padres y nuestros abuelos ¿Quienes la queréis? ¿Los que añoráis el santo oficio, la limpieza de sangre, el integrismo, la salvífera ignorancia, los palios bajo los que desfilaban tiranos ungidos? Este foro tiene una temática muy concreta y de muchas opiniones más que meritorias, algunas hasta con notable brillo, como para emborronar sus páginas con la agiprop personal que recuerda la ominosidad reciénte, que es de esperar ni siquiera se caricaturize. ¿"Vivan las caenas"?