El Euribor se dispara hasta el 4,82% y encarece las hipotecas un 36% en tres años

La ley del tercio.en España hay ¿45.000.000 ? De habitantes.de todos ellos, habrá un porcentaje, yo estimo de un tercio 33% aprox, que estarán jodidos o muy jodidos economicamente, unos 15.000.000. ¡Ójala me equivoque y sean muchos menos, y que vayan mejorando y sean muy felices...otro tercio, unos 15.000.000 anda regular, unos meses llegando a fin de mes, y otros no, tirando más o menos razonablemente, cobrando su nómina puntualmente y sufriendo como todos la subida de precios, pero sin mayores cambios en su ritmo de vida.y el otro tercio, los otros 15.000.000, "va sobrao". No digo que sean millonarios de yate, pero sí que no les importa llenar el deposito de gasolina, siguen frecuentando los restaurantes y sus gastos de ocio, vacaciones cada año, puentes, etc...todos ellos tienen algo en común: son consumidores, cada uno en su medida. Pero contínuamente, todos los días, todos ellos consumen.ni tanto ni tan calvo, es mejor ver la botella medio llena, , , no hay mal que cien años dure...y esto es España, el mejor pais del mundo, , como en España ni hablar...yo me quedo aquí

Yo con lo que me quedo es como se está abriendo el melón de la cuántica, y la necesidad de encontrar múltiples fuentes de energía tales como la fusión o la obtención de energía partiendo de la antimateria.En un mundo de recursos limitados, si se consiguiera un santo grial energético, la capacidad de oferta de productos y servicios para el ser humano podría tender a infinito, con lo que el agujero negro actual podría resultar una broma en comparación del potencial.No deja de resultar paradójico, que estemos avanzado muy rápidamente en innovaciones científicas y estemos involucionando es aspectos sociales como la especulación de bienes raíces y alimentos.Nos movemos en el filo del “Cuchillo”, Ahora bien, parece ser como si tuviéramos un componente de programación genética para romper con las reglas maltusianas.Todo se irá viendo, pero desde luego lo que parece que a los bancos centrales lo que no les interesa es un big crunch financiero basado en un quebranto masivo de activos.Todo parece un grotesco juego de marionetas.

Viernes 02 mayo 19:59, yopispo en respuesta a dudas, dijo yo te recomendaria cajaduero. Mira los depósitos que ofrecen: cuidado con cajaduero, que se fusionó (absorbió) a cajamar en verano pasado, cajamar una de las señaladas por moody's.

En este caso quizás lo mas sensato es acudir a la ironía socrática: “Sólo sé que no sé nada” Estamos en un matrix financiero, donde los bancos centrales son agentes smith, y en la que los movimientos quedan reflejados en un host en un datacenter de una entidad financiera o un banco central. En el mundo de billetrix todo son movimientos virtuales en el que el objetivo es que los tres grandes bloques financieros (dólar, euro y libra), no den señales de no sintonía entre ellos. ¿Y si parte se está enterrando en los paraísos fiscales? Un 30% de la masa monetaria consta que está allí.cuándo se constituye un fondo de inversión ¿Qué porcentaje corresponde a derivados tóxicos? Todo puede responder a un problema de disolución saturada e insaturada.Igual los bancos centrales son los mejores alquimistas de la historia.

Esto me recuerda a los bomberos y militares soviéticos echando arena y plomo al reactor de chernobyl. Los bancos centrales: ¿Apagarán el fuego o están echando dinero a un agujero negro del que nada puede ya escapar? ¿Hay algún "hawkings" por el foro para responder? .Dos cosas:- la arena y el cemento los echaban con helicópteros, como el amigo ben.- a la gente que participó en la operación se les llamó los liquidadores. Y no tardaron en morir, especialmente las tripulaciones de los helicópteros (que por otro lado debían saber perfectamente dónde se metían, pues eran militares) . Por estos lares va a haber pronto mucho que liquidar.

Pido consejo, ante la perspectiva de dormir, bajo el puente de la autovia en 2005 compre sobre plano un piso de 70m 2h, le entregan, ahora, el problema viene que el banco parece que se hecha atras no esta confirmado, y eso que presto dinero, a la constructora el pisito costo 185o€ Que hare perdere los 30000€ Que di y marchare de alquiler?Lahipoteca seria de 148000 Buenas noches divorciado, supongo que quiere decir: - costo del piso 185.000 euros - entrega de las cantidades entregadas a cuenta de su parte 30.000 euros - hipoteca a firmar con la entrega de su piso ahora en el 2008 148.000 euros. En España, es el país donde está la única posibilidad y es la que se viene aplicando de “ Subrogarse” A la hipoteca que pidió el promotor para la construcción de su piso y el resto de pisos. El banco no se echa atrás en su caso (pues al banco no le interesa como cliente al promotor, ni quedarse con la hipoteca del piso, le interesa a más subrogárselaa Vd. como cliente y además ya tiene un contrato de compraventa firmado que le obliga a escriturar y comprar.) le interesa a Vd. como cliente siempre que cumpla los requisitos. El banco le puede pedir más garantías que son las que pide para garantizar que Vd. pagará la hipoteca, que en caso de no cubrirlas (por no tener nómina, trabajo, sobrepasar el 30-40% de su nómina, etc) lo que hace es que le pide un “Avalista” A cualquier otra garantía, para que firme la hipoteca. Tal como manifiesta, realmente Vd. supone, pero no tiene confirmado que el banco no le conceda el préstamo, pero si tiene nomina con contrato fijo, lo normal es que le den la hipoteca y tal vez con alguna garantía de avalista y poco o nada más. Los bancos y cajas, a los que no dan hipotecas en la mayoría de los casos ahora, es para comprar el suelo o para construir una edificación como promotor-constructor, pues ya no hay facilidades para ellos, hay desconfianza total en la mayoría de los casos, pero no lo suelen hacer con los particulares. En su caso ya hay una hipoteca del promotor, para subrogarla a los compradores (entre ellos Vd.) No concederle hipoteca, sería por no tener Vd. nómina o que esta sea muy baja en proporción a la hipoteca que pide si es ese su caso ¿Porqué compró, sin tener trabajo fijo o salario suficiente para hipotecarse ahora a 30 años No creo que sea su caso, pues Vd. a entregado sus 30.000 euros en 3 años y la hipoteca de 148.000 euros no es tanto dinero, para pagarlo en plazo de 20 años-30 años. O, ¿Está pensando en perder el 30% de lo entregado y no escriturar porque ahora no le interesa a Vd. hipotecarse e irse de alquiler ? ¿Le he contestado a su pregunta ? En caso de lagunas, siga preguntando que le echaremos una mano.

Conozco gente que tiene bastante menos en bancos como el santander o banesto y les llaman a diario. Eso dice algo. No sé, hoy dia como para fiarte ni de tu hermano.Eso es cierto, yo también he tenido comentarios y consultas que me dicen lo mismo " les están llamando constantemente " para avisarles que mañAna vence la cuota mensual de hipoteca, sobre la cuenta en números rojos de 5 euros y cosas por el estilo.como no tengo deudas y no me llaman, no me he puesto a pensar sobre ello, pero debe ser pánico de los bancos a quela morosidad aumente ¿No ?De hecho también tuve algún director de sucursal que me ha comentado que la morosidad llegará al 6% o más y que la morosidad oficial del 1% actual es mentira, que ya estaremos cerca del 3%, ¿Vd. Que opina al respecto si tiene información de ello?

¿Que ha cambiado en España a mejor para que suba el precio multiplicado por tres (3) en 8-10 años ? Los que compraron como inversión, los nuevos promotores e inmobiliarias ¿Compraron o promovieron para ganar el 5% por año o el 25% por año? El 20% de beneficio neto por año ha hecho subir muy rápido el precio, pues así de rápido bajaremos. Además si hacen falta 400.000 viviendas año y hemos construido una medio de 700.000 viviendas año ¿Cuantas nos sobran a día de hoy? La especulación y el pelotazo del pisito ha muerto, para más de 10 años. Ahora se parará de construir para poder vender lo construido, pero luego se promoverá a cuenta gotas, sólo quedará promoción inmobiliaria para los que tengan una actividad inmobiliaria de profesionales, competentes, de calidad, de atención al cliente, de especialistas en mano de obra, de garantías y todo lo que exige y necesita el consumidor que paga un precio elevado. Los pelotazos a la baja (ganar menos de lo que se esperaba) sólo para 2008, 2009, para el 2010 todo son ventas sin beneficio alguno, sólo con encontrar a alguien que se haga cargo de la hipoteca ya quedará satisfecho. No me alegro de ello, con unas medidas anticorrupción del ministerio de la vivienda del 2004, no estaríamos como estamos y suerte para todos, porque la necesitaremos, unámonos todos a la razón, al conocimiento y al sentido común, para recuperar la confianza perdida lo antes posible.

"Pero yo me sigo preguntando si con los años es mejor pagar un alquiler o pagar tantos intereses a un banco, dependiendo de como evolucione el valor de los pisos." Pues es muy fácil. Si tú compras por 200k€, Al 5.5% tae te sale por 11.000€ Anuales en intereses. Al cabo de un año la inflación se ha comido parte de la deuda y parte de valor del piso. Si los pisos no suben, los 11000 son lo que te cuesta vivir, y si suben, los intereses pagados duelen menos. Ejemplo: inflación al 4% y los pisos suben al 4%, la vivienda cuesta lo mismo expresado en dinero del año pasado, pues sube la inflación y la deuda se ha devaluado. Si era una hipoteca con carencia (sin amortizar) sigues debiendo 200k€, Pero debido a la inflación son, en realidad, 200k€/1.04 = 192.3K€ Expresados en euros del año pasado, con lo que vivir te cuesta ese año 200-192.3 -11 = 3.3k€, No está mal. El problema es si la vivienda no sube lo que la inflación o incluso baja y otro problema es si el precio que se pagó por ella en su día ya descontaba el hecho de que esos 3.3k€ Eran menos que un alquiler equivalente y otros factores como, por ejemplo, la desgravación. Por eso hay tanto mosqueo y tanta fustración en los foros, porque la compra de un pisito era una especie de contrato social con los salarios, inflación y precios de la vivienda jugando a favor de la elección por la propiedad. Ahora los pisos bajan, los salarios más bien se estancan, la inflación se dispara y ya no es la gran amiga y la deuda sigue ahí, implacable y con intereses al alza. Vender y pasarse al alquiler no es tán fácil debido a que está castigado con un 9-10% de impuestos y actos documentados si la retirada dura más de dos años (es el plazo de tiempo para estar exento al volver a comprar). Otro tema son los inventarios (stock apabullante) que cortan la opción de ponerlo en alquiler, que se irá para abajo en rentabilidad para los que comraron caro. Para colmo, a las administraciones le interesa que el tema se mueva, no sólo por el empleo y los derechos adquiridos sobre prestaciónes de desempleo, sino por todos los impuestos que llevan encima cualquier obra y la posterior compraventa. Pintan bastos, con el contrato social del pisito deshecho. Primero la ira se interiorizará y, más tarde, explotará en medio de un escenario de dilución del valor de la vivienda, inundada de vpo, ajustes salariales y coste creciénte de la deuda debido a la morosidad. Yo que tú, me quitaba todo el ladrillo sobrante y la pasta la metía en otro tipo de activos, como tierra de labranza, energía, algún negocio relacionado con la alimentación, etc, el pisito, ha muerto. Aún no huele demasiado. Ponle naftalina al tuyo y quítate el muerto cagando leches (con descuento).

" Verdades como puños" esta mañAna me encuentro a un buen albañil, trabajador, que sabe y le gusta trabajar, especialista en varios oficios y me dice: si te enteras de algún trabajo me lo dices, pues estoy en el paro desde febrero y yo le digo ¿Tu sin trabajo ? Pero si tu eres de los buenos y sabes trabajar, el me contesta: ahora no importa que sepas trabajar o no, los constructores sólo buscan que les cueste menos el m2 construido, ayer fui y dí un precio para trabajar a destajo haciendo terrazas y me dice no, pues tengo precios menores y son los que a mí me trabajan. Yo le digo pero si ese precio es bueno y barato, pero ellos lo quieren barato y rápido, no les importa la calidad, ni el saber si defiendes el buen hacer, ni la empresa, etc, las obras van por subcontratas al menor precio y a cobrar cuando quiera el constructor, sin contratos firmados y sin derechos, siempre fue así, pero en los últimos años se paga bien a los estructuristas (para quese haga el esqueleto rápido y medio bien) y poder empezara vender, luego para terminarla pasan meses y años.