El Euribor se dispara hasta el 4,82% y encarece las hipotecas un 36% en tres años

Socializar las pérdidas de los bancos haciéndoselas pagar a los contribuyentes requiere una decisión política que ni trichet ni el bce pueden tomar. ¿Y el pp si puede tomar la decisión de socializar perdidas?

Ya que hablas de Alemania, te recuerdo lo que postee hace unos años aqui, el claim de la cadena saturn en Alemania: "geiz ist geil", ser tacaño mola.Pues eso, sin llegar a ser tacaño, pensarse siempre dos veces cualquier gasto.Y esto por supuesto x por 10 si se trata de la compra mas importante que haces en tu vida, es decir la vivienda!

También hay un factor importante para la realizado de compras e inversiónes, y es la posibilidad de endeudamiento. ¿Cuál es el riesgo-país de nuestras multinacionales por estar en el eje del Euro? ¿Lo tiene mas fácil repsol para invertir en nuevos pozos petrolíferos en Sudamérica gracias a la posibilidad de obtener buenas fuentes de financiación?

Ese es otro componente que también juega en el modelo global.

Telefónica, invierte mucho, pero solo despunta en el campo en los que ha tenido un posicionamiento de referencia, es decir, voz y datos, invirtiendo en las redes de comunicaciónporque son parte de su core

Se han posicionado en los servicios de distribución de contenidos tipo imagenio, pero sigue haciendo el ridículo mas estrepitoso cuando ofrece servicios de valor añadido para empresas en soluciones de hosting y servicios de consultoría tecnológica como los que presta telefónica soluciones.

El modelo en Sudamérica ha sido muy chusco, a vivir de la voz mientras se pueda y hasta que han despuntado los sistemas de Datos, que es cuando se empiezan a vender adsl a espuertas.

A mi la duda que me cabe, es el motivo por el que no se ha terminado por desarrollar los modelos basados en PLC y que podrían haber supuesto una alternativa mas.

Es el comentario más acertado que he leido durante años. El empresario que va por lo legal, termina cerrando, pq en España se fomenta lo contrario. Tenemos bandidos por empresarios, y el funcionario agradecido, poniendo la mano y mirando para otro lado.

Impresionante Cataluña en la estadística del INE (página 4) . Ya lo dijimos en su momento, el día en que ganó las elecciones en Cataluña: montilla estaba destinado a ser el President de la Bombolla antes de la catarsis. Y en lo que se refiere al EStado en su conjunto, faltaría conocer el número de incidencias concursales, es decir a cuántas empresas afecta el proceso. Por cierto, me comentaron ayer que una empresa especializada en alquilar maquinaria y que presta servicio en todas las islas Canarias acaba de presentar eso que se denominaba antiguamente suspensión de pagos . Los medios de comunicaciónaún no se han hecho eco de la noticia. Los nuncabajistas deberían financiar a escote el movimiento de grúas situadas junto a obras paradas, aunque no levanten ni muevan otra cosa que la moral de su tropa. Al fin y al cabo, es muy probable que desmontarlas no resultara rentable en muchos casos. Un saludo.

Creo que llegara un momento que practicamente cualquier persona, joven, etc pueda alquilarse una vivienda digna, , la mayoria de zonas residenciales llenas de chalecitos se vana quedar vacios, y su unica salida será el alquiler asequible. Supongo que sera cuestion de paciencia cuando la egnte se acabe enterando que na casa no es un negocio, o es el mimso megocio que comprarse un coche.

Este puente de mayo estuve por las playas de Denia, oliva y Gandia, es increíble la urbanizacion salvaje que hay a lo largo de la costa, es que esta peor que Andalucia, andalucia al menos tiene algo de estetica. No se quien compra pisos por esta zona, no creo que extranjero con un poco de justo lo haria, sera los españolitos, como que no es suficiente vivir en la ciudad amontonado en pisitos, ademas para vacaciones quiere lo mismo. La playa es una pena, has tocado la costa de Alicante y parte de Valencia, tal vez eres nueva, pero yo he habaldo bastante sobre el " urbanismo salvaje" en España y en las costas es como las selvas de Brasil, allí son arboles y aquí son miles y miles de casas y casitas todas amontonadas, en la llanura, en el terreplen y en plena montaña, dode el alcantarillado y la depuración no existe, desemboca en ríos contaminados y ahora sin agua que lo llevan al mar, bueno de pena verdadera. Sin embargo, como conozco bastante bien las zonas, te puedo decir que el extranjero (ingleses y alemanes) les gusta vivir independientes, con su casita, sol, terraza y con la buena comida acompañada siempre de litros de vino y cerveza. Estaban bien por aquí, ello se unen y disfrutan la vida, pero en los últimos años como ha subido el precio (sobrevaloración-burbuja inmobiliria y crediticia) un 300% y más en algunos puntos, se han alarmado y se han ido muchos y estamos perdiendo la gallina de los huevos de oro o el mantenimiento de la economía española que depende del urbanismo, edifición y turismo. Siempre dije que es muy importante urbanizar bien, tener todos los servicios urbanos primero y despues edificar y como edificamos bastante mal, pues hay que vender a precios del 2000 maximo y se vuelve a vender y se vuelve a España. Hay que mantener el Euribor al 5, 00% (para que no se creen exprectativas de pelotazo fijo) y vender con rebajas del 30-40% lo nuevo y más del 50-60% lo viejo construido, por el simple motivo que no valen más de ello, " esto es España y poco más", no hemos pasado del tío de boina (con todo el respeto) pues eran más respetables que muchos dirigentes de ahora, que no llevan boina, van con corbata y cuando aparece una corbata, un traje y una gomina en el cabello " peligro".

Estimado km, decirle ante todo que valoro todos sus post. Podré o no estar de acuerdo con ustd, pero el tono es constructivoy no le discuto su conocimiento del sector.ahora le voy a contar otra parte de la misma realidad. Esta semana pasada llamo a un particular que vende un solar en la periferia de una ciudad de 170.000 habitantes. Tengo un solar cerca donde voy a hacer tres unifamiliares. Conozco la zona y conozco los precios. Vende 1600m2, que según la normativa de la zona da para 4 parcelas de 400m2. Acceso camino de tierra, red de saneamiento público inexistente, abastecimiento de agua de pozo, me dice que lo van a urbanizar. Yo lo tengo urbanizado. Total que me pide 560 mil eurazos o lo que es lo mismo 90 millones de las antiguas por un bancal en medio de practicamente la nada. 140 mil euros cada parcela, ahora añada construcción, gestión, tasas, etc y dígame a qué precio tendría que vender.caso dos, solar Urbano de 80m2 para edificar 4 alturas. Elimine zonas comunes, escaleras, zaguán, ascensor y a ver que vivienda queda. Precio de venta 460 mil euros. Los dos vendedores son particulares, seguro que luego se van quejando del precio de la vivienda. Ya me estoy planteando irme a otro país a seguir haciendo casas, concretamente del este, al que le tengo el ojo puesto. Al tiempo. (1) Buenas tardes estimado compañero promotor, efectivamente se pide más de dos, tres, cuatro y cinco veces lo que valen los bienes inmuebles y en muchos casos el suelo, pues las bolsas de suelo recalificado a urbanizable se han pasado de criterio sostenible y se han creado muchas expectativas de pelotazo, como en su caso está por aprobar, desarrollar y ejecutar los instrumentos urbanístico necesarios para llevar a cabo la promoción, construcción y venta legal (caso uno) . Muchos de estos casos, son falta de información, formación profesional, pues están intermediadas por inmobiliarias que son puros comerciales y ladrones antes que profesionales de la edificación y el urbanismo. De hecho ya han cerrado más de 50.000 inmobialirias y contra ellas no se puede, pues no entran en razón, ni saben argumentar, ni fundamentar lo que es el valor y lo que es el precio. Pd.- el otro día un terreno a 2 km de la playa, pegado a una carretera comarcal, de 500 m2 con una casita unifamiliar de unos 50 m2, con cubierta de uralita, construida hace más de 50 años, le pregunto y me dice 140.000 euros, a continuación le pregunto pero el agua y luz, dice el agua de pozo y luz electrica no tiene, sin piscina, sin conservar, sin servicos mínimos ya ha oído 140.000 euros, no lo mande a la mi*rda, porque estaba al teléfono, así esta el sector por los suelos, esto cae en picado no lo dude y vendran a suplicarle a quien tenga efectivo en la mano o capacidad adquisitiva, de momento mucha paciencia.

(2)
Ambos casos que Vd. a planteado no sobrepasan un valor real-razonable del suelo de los 100-120.000 euros como mucho, en uno dependemos de los instrumentos, planes y proyectos de urbanizaciónaprobados y con posibilidad de licencia y en el Urbano de 80 m2, no interesa ni el sótano, porque no entran ni los vehículos, a lo sumo trasteros y para ello los hacemos bajo cubierta inclinada.

Le sugiero que no se vaya a promover a Europa del este, estimo que los más chapuceros, corruptos y usureros ya estarán allí y estarán creando otra burbuja inmobiliaria y como sabe explotan y la confianza de los promotores españoles la tenemos que recuperar durante unos años, antes de seguir y acostumbrarnos a que esto es paja. La promoción inmobiliaria y el urbanismo es un trabajo muy bonito, se disfruta y ofertar lo que la gente espera de Vd. es más satisfactorio que ganar dinero rápido y fácil.

Yo también valoro sus comentarios y considero que es bueno escoger un nuevo modelo, forma de proyectar, promover, construir, presentar y vender a los necesitados de vivienda habitual en este país. Es pasible, es cuestión de tiempo, nos sobran bastantes oportunistas de los últimos años, pero le pido paciencia, que acabe lo que esté ejecutando, rebaje algo, recupere liquidez y tal vez (estoy bastante seguro) en un año, pueda empezar de nuevo, con precios normales de suelo y reiniciar su actividad promotora en España, pues que sepan construir y hacerlo como el potencial comprador pide, pocos lo saben y/ o lo quieren hacer, sólo queda lugar para los sanos profesionales, a ello hay que llegar.