Los precios de la vivienda usada caen en toda España durante el segundo trimestre

Pero no me podrás negar que los precios han subido porcentajes importantes de forma generalizada independientemente, al menos en gran parte, de la zona, por lo que creo que es bastante razonable pensar que se vaya a producir una bajada generalizada relativamente independiente de la zona (dentro de que algunas áreas van a sufrir un castigo mucho más duro por haber estado todavia menos justificada la subida que en otros lugares). El precio de la vivienda no depende, en el medio plazo, de la escasez de suelo sino de la renta disponible de los potenciales compradores.

A partir de ahora, no se va a construir. Todo la culpa es del señor c.t.e., en el que construir los famosos pisitos es mas dificil y costoso lo dice como si no hubiera margen de sobra para las rebajas, fíjese en lo que ocurrió en japon en los 90, uno de los paises con la densidad de población más alta del mundo y la vivienda bajando durante 15 años con tipos de interés al 0%. Cuando empiecen a saltar por los aires algunas cajitas van a ver uds. Como el miedo se apodera de los bancos y ya no van a prestar ni para comprar pan, en ese momento le vamos a ver la verdadera cara a la crisis que nos viene encima, solo podrán comprar durante un tiempo los que tengan liquidez mientras los precios caen a niveles desconocidos desde hace décadas.

"A partir de ahora, no se va a construir. Todo la culpa es del señor c.t.e., en el que construir los famosos pisitos es mas dificil y costoso, se han acabado el todo vale. Y las vpo, nada de nada si no hay dinero publico." Se va a construir, pero la mitad e incluso algo menos. La nueva normativa encarece en 100-150€, Siendo muy generosos, el precio de ejecución material por m2 en relación a lo anterior, entendiendo por "lo anterior" la calidad mínima y lógica y no las ñordeces que algunos están "disfrutando" ahora. Respecto a las vpo, no necesitan dinero público. Es así. lo único necesario para la vpo es voluntad política de convertir perímetro Urbano rural en zona edificable con densidad. No se trata de comprar al labriego o al listo de turno a precio de oro con impuestos de la mayoría para luego regalar a los elegidos, sino que simplemente se trata de que el poítico de turno acceda con su lápiz recalificador sobre un terreno con posibles y sin poner un euro. Hay mucho mito sobre la vpo. Nadie hace vpo si no gana dinero construyéndolas y la clave está en el suelo. La nueva ley del suelo permite la "des-recalificación" si este suelo periurbano no ha sido transformado en vivienda en un plazo razonable. El lema es "si parece rural, es rural", aplicable incluao si tiene calles y armarios de compañía eléctrica desde hace años. Esa es la bala en la recámara. Los tiempos que nos toca vivir obligarán, acuciados por el megaparo, a exigir el uso de toda la artillería para mantener el empleo y lograr una precio de la vivienda desparasitado de sabandijas varias. La ministra ha sugerido en alguna comparecencia que el precio de expropiación es "el de coste". No hija, no, la famélica legión de la clase media deudalizada ni puede pagar la vivienda con ese coste de suelo ni va a estar desinformada acerca de la neutralidad de la inacción política. Les diremos: "estais en el paro porque nuestros políticos protegen al que trafica con el suelo y no al que lo trabaja". Esta vez no habrá pan y circo suficiente para acallar los estómagos vacíos.

Nos gustará mas, o nos gustará menos, pero el futuro de España se resuelve en el alojamiento, es nuestra materia prima (al igual que los árabes viven del crudo). NUestra competitividad depende del hundimiento inmobiliario: la gerontología y el turismo (florida), el que se implanten empresas de servicios para ser la california europea. La mas gracioso de todo esto, es que a medida que se vaya hundiendo el mercado inmobiliario mejorará nuestro atractivo, competitividad y productividad.

"Resulta que una agencia de rating independiente y muy interesada en hacer las cosas bien, tras el escándalo subprime que las ha salpicado directamente, nos dice que la morosidad real es más del doble de lo que nos dicen las cifras oficiales (1, 368% ) ." ¿La morosidad "real"? Lee, lee: "la estadística no es comparable con la tasa de morosidad que se calcula a partir de los datos que ofrece el Banco de España (el 1, 368% en abril), puesto que ésta resulta de dividir el saldo vivo de créditos, que crece mes a mes, entre los préstamos dudosos, mientras que nosotros lo calculamos sobre un volumen de créditos fijo" Menuda chapuza la de S&p, ¿Que es un volumen de créditos fijos? ¿Se refieren al crédito concedido reciéntemente? Da igual. La morosidad es la que es, oficial y no oficial, por el método oficial o por los otros métodos. No son comparables. NO le sigas el juego a infiltrad[arroba], con sus morosidades "reales" cuando la morosidad es una fórmula, ninguna más real que otra. La fórmula oficial es mucho más brusca al representar el periodo en el que entramos, de iliquidez crónica para el tocho. Dale tiempo para que se dispare. De momento el saldo vivo crece sí o sí, sin remisión, debido a que hay que terminar la ingente cantidad de edificación en curso. El parón que se deduce de los datos de fomento acerca de visados es un preludio de tasas de morosidad al alza, oficiales o "reales", va a dar igual. "- Que nos vuelven a engañar con cifras maquilladas "Eso se intentó, con la pretensión por parte del ministerio de la vivienda de acaparar toda la estadística, con el cabreo consiguiente de los registradores, el ine, los aparejadores (fomento), los arquitectos y el banco de españa, que dijeron que tururú. sólo tragó la sociedad de tasación, que siguió la voz de su amo político. Se sabe cual cifra es maquillada y cual no. No hay engaño a no ser que se sea muy ingenuo. Ni en la calle se creen las cifras del ministerio de desinformación y contención de precios (alias vivienda) .

Creo que te pasas de listo, dices las estadísticas no están maquilladas, (por dios), lo que dice s&p esta bien claro, si el último año se concedieron 100.000 millones en hipotecas es difícil que tengan 3 meses de impagos, ellos por lo que parece hacen seguimiento a titulaciones que llevan tiempo, los impagos tienen unas curvas y es entre los 2-4 años que esas logran las cotas medias, en España con créditos tan largos y altos seguramente se alargará a 2-8 años

Pues yo estoy absolutamente de acuerdo con esos horarios, alguien que trabaje de seguido, con alguna parada para tomar un tentempié es mucho más productivo que alguien a jornada partida trabajando de sol a sol. La razón es que si la jornada es intensiva el trabajador se concentra mucho más en lo que tiene que hacer, las paradas y arranques que implican los parones para comer requiren cierta toma de concentración para volver sobre lo que se hacía un par de horas antes. Además al tener más tiempo para estar con la familia y para otras obligaciones fuera del trabajo las ausencias laborales se reducen muchísimo. Por otra parte, al estar las jornadas más concentradas se reduce el consumo energético. En endesa han puesto este tipo de jornadas porque comprenden este punto y están subiendo su productividad de una forma escandalosa, lo que yo no entiendo es porque el gobierno no impulsa fuertemente este tipo de medidas en las empresas cuando representan una gran ventaja para el pais.

Suplemento de economía de el mundo: el ajuste duro comenzará tras el verano. Muchos empresarios aprovecharán el mes de agosto para prescindir de los temporales. . . El ajusta más brutal del empleo desde que existe estadística laboral. . . Ahora es el turno de las pymes. . . En la historia reciénte nunca ha sido más barato despedir. . . Despedir a un mileurista apenas tiene coste según los sindicatos. . . La tasa de temporalidad ha pasado del 33% al 30% precisamente porque se ha comenzado por despedir a los temporales. . . Se están usando los eres no para suspensión sino para extinción directa, incremento de los de extinción en un 27%, disminución de los de suspensión en un 76% . . . Otras muchas empresas optan por negociar directamente con el trabajador por el coste del ere y su resultado de difícil predicción. . . También se están usando los concursos de acreedores para las reestructuraciones laborales.

Gracias foreros de idealista por vuestras opiniones y enlaces, la información es libertad y gracias a Internet somos mucho más libres, si tuvíeramos que creer a los medios de comunicaciónde masas lo llevábamos claro. El dinerito que tengo ahorrado (no con mucho esfuerzo, todo hay que decirlo, al vivir con los papis y ahorrarme el alquiler) lo tengo repartido en varios bancos a razón de 20000 euros máximo, que es lo garantizado. Pero no me fío. No he invertido en bolsa porque sabía lo que sucedería una vez la burbuja explotara y no soy experta para estar pendiente de cuándo comprar y cuándo vender. Estoy convencida que igual que sucedió en los 90, la banca nunca pierde, pagaremos los ahorradores. Entonces lo hicieron devaluando la peseta y subiendo los sueldos al nivel de la inflación (que era desorbitada), ahora con el euro no lo pueden hacer pero estoy segura que idearán otra cosa para sacarnos el dinero. No he participado en esta fiesta, ni como verdugo ni como víctima, y no me da la gana pagar los ladrillos rotos. Voy a pensarme seriamente lo de invertir en deuda extranjera, tengo un amigo alemán qe me puede ayudar con el idioma, aunque las comisiones que te deben cobrar los bancos seguro que son desorbitadas.

"Un tercer efecto es la influencia que puede derivarse de la aplicación de las estrictas medidas bancarias introducidas en España. Será en ese momento cuando se conocerá el nivel real de morosidad y, por consiguiente, la solvencia real de nuestra economía." Ese nivel real de morosidad es tan real como el actual, sólo que desplazado en el tiempo. Sólo he dicho que la cifra oficial de morosidad es una fórmula matemática. Es una fórmula sobre datos incuestionables del banco de españa, entidad independiente del ejecutivo y sometida al bce, que es, además, una de las fuentes de información de S&P. Aquí la clave es predecir cual será la morosidad con los nuevos criterios contables según se vayan introduciendo, pero no hay fórmula mala de medida de la morosidad ni contubernio manipulador de estadísticas y, por supuesto, la fórmula de S&P es otra fórmula no más real que otra cualquiera y restringida al mercado de derivados ladrilleros. Si quieres que el dato s&p sea una especie de termómetro de la solvencia de la economía lo puedes usar, pero es un poco traido por los pelos teniendo en cuenta el producto. Más que la economía en general, lo que está "tocado" es el producto en sí y así lo ha establecido el mercado.