Los precios de la vivienda usada caen en toda España durante el segundo trimestre

Como veo que es Ud. La troll socialista de guardia me han dado ganas de hacerle dos preguntas. No se tome lo de troll como un insulto, es una definición, por lo tanto si se siente ofendida con esta definición es porque Ud. Realmente es un troll y el subconsciente le traiciona. :) es lo que pasa cuando uno vive con 30 y muchos en casa de los padres, que te vuelves un amargado y un intolrante 1.- ¿Cual es la diferencia entre estos dos casos?: - Estar en casa de los padres a los 30 teniendo dinero para poder comprar ropa, caprichos y salir a cenar y/o de copas. - Estar hipotecado de por vida por el 60% del sueldo y dedicando el resto a gastos+comer (si llega) y no pudiendo comprar ropa, ni caprichos, ni salir a cenar y/o de copas. 2.- ¿Quien de los dos será realmente más amargado e intolerante? (Sobre todo al cabo de unos cuantos años) pd: le ruego que no se le ocurra pensar que soy amargado por estar un viernes noche aqui, simplemente es que estoy de vacaciones, pero no salgo hasta el lunes a la playa para evitar tráfico/atascos.

Ayer el forero alpacino me llamó demagogo (y franquista) por decir entre otras cosas lo siguiente: "repetimos: esta democracia está gravemente enferma y los ciudadanos cada dia mas hartos. Urgen cambios profundos como las listas abiertas, o elecciones directas a dos vueltas para elegir a un jefe del estado con poderes, mucha mayor transparencia en las cuentas públicas, que la política no se convierta en un modus vivendi con privilegios económicos por encima del resto de los trabajadores. Desgraciadamente, no habrá cambios hasta que la masa social de este pais no los exija y esto sucederá cuando económicamente nos vengan muy mal dadas. Todo es cuestión de tiempo pero este sistema se caé por su propio peso . " Definición de demagogia (rae) :degeneración de la democracia, consistente en que los políticos, mediante concesiones y halagos a los sentimientos elementales de los ciudadanos, tratan de conseguir o mantener el poder. Ahí va un ejemplo de demagogia. El presidente del Gobierno, josé Luis Rodríguez Zapatero:"tener a la vez a Fernando Alonso, rafa Nadal, a la selección de baloncesto ganando títulos del mundo, europeos, olímpicos y tener ahora a la selección de fútbol en la final de la Eurocopa, nunca había pasado esa expresión del avance y el progreso que ha tenido ese país y yo tengo la fortuna de vivirlo siendo presidente del Gobierno". Les juro que sentí vergüenza ajena y rabia porque nos tratan como si fuéramos lerdos.

Estoy suscrito a la newsletter de H.schultz y hoy ha mandado un mail de pocas linias alerando de: 1- el dolar se la pega. Deshaceros de todo lo que tenga algo que ver con $, 2- Id a tesoro de Suiza o 1os paises euro, 3- oro a puntapala, 4- el batacazo sera peor de lo que se dice. Mucho peor. Los que sepais quien es H. Schultz ya sabeis. . .

No sé cúal es vuestra situación pero me imagino que debe ser bastante acomodada, ya que defendéis a zp a ultranza, de lo contrario sois como la mujer que es maltratada y continúa enamorada y ciega. Os voy a explicar la mía, vivo con mis papis a mis 30 y en un par de añitos, a este paso mucho antes, abandonaré el nidito y me compraré un pisito yo solita sin pagar un precio abusivo ni intereses a los bancos o me iré de alquiler pagando un precio razonable, sin compartir piso y el dinero que he ahorrado lo invierto en otra cosa, o seguiré con mis padres hasta que me dé la gana o emigraré (estoy perfeccionando mi inglés por si acaso) . Además si en un futuro me llevo mal con mi pareja y me quiero separar lo podré hacer sin problemas, no como algunas parejas que conozco que tienen que aguantarse al no poder deshacerse de su zulito hipervalorado y si me llevo bien incluso podremos tener hijos! muchos incluso tienen que volver con los padres al no poder pagar la hipoteca, qué es peor, independizarse a partir de los 30 o regresar con ellos pasada esta edad? quién es el amargado? hasta hace poco sí que estaba jodida por la injusticia tan enorme que se estaba cometiendo contra la juventud y porque no podía decidir sin ser estafada, no tenía elección. Pero dentro de muy poco podré elegir sin ponerme una soga al cuello. Para que haya libertad, hay que poder elegir. No queréis que haya libertad en este país? por cierto, yo también me voy de vacaciones, dentro muy poco, a una playa paradisíaca en el extranjero, con el dinero que me devuelven con la cuenta vivienda. El viaje me ha salido tirado de precio. Será por la crisis? siendo egoísta, esta crisis a mí me está sentando genial, soy mucho más feliz, tengo un futuro mucho más prometedor y libre. Donde voy no abundan los giliprogres como vosotros, no os echaré de menos para nada, pero los 200 euros de zp me los fundiré a vuestra salud

Los precios de vivienda usada caen, bien analizemos el problema por lo que parece es a nivel. General de España, digamos que la media puede ser de un 2% y cada trimestre aumentando más la diferencia. Digamos que al cerrar este año podriamos hablar de una caida incluida la inflación de un 17% . Nos esperaremos a comprar en el 2010 seguramente pagaremos un 50% menos.

Pregunta al foro alguien ha oido hablar de una clausula en las hipotecas, que dice que cuando el valor de un inmueble se deprecie un tanto por ciento x, el banco o caja pueden exigir al hipotecado el valor de esa depreciación del inmueble para asegurar la garantia de este inmueble. Yo personalmente no creo que bancos y cajas se atrevan con la situación que tenemos, pero en buenos clientes a por ellos.

Sr. Pepon si una entidad bancaria le concede una hipoteca de 300.000 euros, la garantia de pago no es Ud. Sino el inmueble y si este pierde un valor lo suficientemente preocupante para la entidad, esta para evitar riesgos le podrá exigir su pago en efectivo.

En primer lugar, mucha gente que ahora es rica es porque ha comprado y vendido pisos acertando con el momento adeacuado. Desde luego, hay mucha gente que ha comprado con precios carísimos pero, si ves que cada año comprar un piso vale un 17% más, como ha estado ocurriendo estos último años, es decir, que el aumento del precio de una vivienda normalita era muy superior a la totalidad de los ingresos de un español medio, ¿Tú no comprarías si el banco te prestaba dinero suficiente? A los compradores desde 2005, les ha salido mal la jugada. A los que compraron en el 2000 (en ese año, a mí el precio de la vivienda, muchísimo más barata que ahora, me parecía carísimo), les ha salido bien. Otra cosa: el año en el que muchos se decidieron a comprar, dependió, básicamente, del año en el nacieron.

Parece que se ven señales de que efectivamente se va a producir un ajuste en el precio de la vivienda de, al menos, el 40 o el 50% en términos reales (quizá más en algunas zonas de la costa). En lo que creo que hay más dudas es en el reparto de la bajada entre nominales e inducidas por la inflación. Yo creo que podría darse una bajada nominal entre este año y el que viene de un 25 o 30% y los restantes veinte puntos por inflación en unos 3 o 4 años más. ¿Qué opináis?

Eso de bajadas o subidas depende mucho de la zona donde viva una persona. El famoso pelotazo o no. Por ejemplo, aqui en Barcelona un piso de obra nueva cuesta mucho, porque? porque apenas hay suelo para construir y se construye poca obra nueva. Solo es mas caro o no depende de la zona. Otras excusas no sirven de nada, son solo habladurias