Los precios de la vivienda usada caen en toda España durante el segundo trimestre

"Creo que te pasas de listo, dices las estadísticas no están maquilladas, (por dios), lo que dice s&p esta bien claro, si el último año se concedieron 100.000 millones en hipotecas es difícil que tengan 3 meses de impagos, ellos por lo que parece hacen seguimiento a titulaciones que llevan tiempo, los impagos tienen unas curvas y es entre los 2-4 años que esas logran las cotas medias, en España con créditos tan largos y altos seguramente se alargará a 2-8 años" Las estadísticas es evidente que no están maquilladas. De hecho, tú mismo las puedes interpretar. Hay una metodología conocida en su elaboración y la posibilidad de elaborarse cada uno una nueva reformulación a partir de los datos suministrados. ¿Que la gente de la calle se puede llamar a engaño porque interpreta la cifra incorrectamente? Puede, pero el que se juega el dinero interpreta correctamente estas cifras. Los hechos lo prueban. La cifra oficial de medida de morosidad es poco útil si no se sabe predecir su evolución (evidentemente se va a disparar según se completen las subrogaciones de hipotecas a promotor) pero no está maquillada. Te remito al artículo: "la morosidad de los créditos hipotecarios que respaldan las titulizaciones (títulos de renta fija que cuentan con un paquete de préstamos como colateral o garantía) alcanzó en el primer trimestre el 3, 61%, 65 puntos básicos más (100 puntos básicos equivalen a un punto porcentual) que en el cuarto trimestre del año pasado y máximos desde que S&P creó el índice en 2002." Se refiere a una parte de los créditos, aquellos que están titulizados, es decir, aquellos que colocaron los bancos alegremente a membrillos porque no se jugaban demasiado. Lo raro es que no sea aún mayor esa morosidad. El dato de s&p es sesgado e incomparable con el del bde. Además, no hay maquillaje porque el inversor del mercado secundario de bonos no creo que lea con interés (por ser demasiado general) el dato oficial de morosidad, tiene otros datos más directos acerca de la evolución de este producto financiero. Le buscais tres pies al gato. Lo que hay que preguntarse es si los datos que se introducen en la fórmula son los correctos, no las fórmulas en sí. y los datos, son fiables y están listos para que los metais en cuantas fórmulas imaginen vuestras mentes y que os parezcan más corretas para tomar decisiones.

"Veo que no lo entiendes todavia, los costes energeticos se han ido fuera de calculo y aun encima a diario, cuando te comentaba que una vivienda sale sobre 60.000 euros y ahora ha subido a 80.000. Es que no hay vuelta atras, es lo mismo, el suelo en vpo siempre fue residual en el coste total." Te lo estás inventado. Yo te lo pregunto directamente: ¿Han subido los salarios? No ¿Ha subido el hormigón y el ladrillo? No, todo lo contrario ¿Ha subido la productividad del sector al ser mandados al paro los semi-profesionales? Sí. ¿Ha subido el transporte? Pues sí ¿Incrementa el coste energético el precio de ejecución material en relación 80/60? Témome que no, tampoco lo entiendes, todavía. " Un trailer o una hormigonera pueden consumir en carga unos 50 litros a los 100, imaginate el desfase dia a dia en los costes, pensando que trabajan 9 o 10 horas diarias." Parece de una lógica aplastante. Pero tiene un fallo. Un camión de áridos a la planta de hormigón, otro llevando cemento, un par de hormigoneras y un camión bomba trabajando 9 ó 10 horas en un sólo día dan para una docena de pisitos de 80 m2 y puede que más. Ten en cuenta que el hormigón debe estar a menos de 30 minutos de trayecto por el tema del fraguado y que la hormigonera tiene una capacidad de unos 10m3, que son unos 2500 kgs de cemento y 20000 de áridos. Los pisitos con sus forjados de viguetas y ladrillo de bovedilla y sus pilares tienen afición al hormigón, pero menos del que te piensas. Si por los precios de materiales fuera, los pisitos estarían tirados de precio. Lo que cuesta realmente es la mano de obra intensiva. "Efectivamente, los paneles fotovoltaicos al estilo que se instalan aqui son un camelo de campeonato, porque sale el watio instalado sobre los 10 euros, para una vivienda unifamiliar hacen falta unos 10kw instalados lo que hacen que salga sobre unos 100.000 euros, un desfase total." El desfase total es confundir potencia con energía. Con baterías e inversores puedes dar más kw de los instalados (durante un tiempo limitado) . 10KW x 7 horas es una cantidad de energía diaria que, tanto si la consumes, como si la vendes, tiene un precio. Este precio es más caro de producir que el kw petrolero o carbonífero pero todo es relativo a la evolución futura del precio de la energía. La tecnología evoluciona rápido y más que lo va a hacer en el futuro, con células de mayor rendimiento y vida útil. El eroei negativo actual de algunas tecnologías renovables es algo superable con i+d. A lo que nunca se va a llegar es al nivel de consumo energético total actual. Sobra masa humana sostenible en este planeta en un plazo no tan largo.

Sigo sorprendido por eso que dices, de que los datos no se maquillan. "Sorprendente" como si tuviera alguna dificultad,
Tan facil como sacar esas hipotecas de balance vendiendolas, incluso en las hipotecas titulizadas se pueden sacar unas y sustituirlas por otras si se quiere. Ya puestos, ¿El banco de España incluye a todas las entidades de credito o deja fuera las que tienen hipotecas de "riesgo"? Si quieres busco el dato pero ya te digo que no las incluye

"Sigo sorprendido por eso que dices, de que los datos no se maquillan. "Sorprendente" como si tuviera alguna dificultad, tan facil como sacar esas hipotecas de balance vendiendolas" ¿Vender la hipoteca? (Hablamos de morosidad) Si no pagas te ejecutan la hipoteca, no te la perdonan ni se la pasan a otro (venderla) . Eso las hipotecas "normales" y las titulizadas también, aquí y ahora está ocurriendo, se están quitando de balance y provisionando. Otro problema muy distinto son las hipotecas titulizadas que no han podido refinanciarse en el mercado y que han sido aceptadas por el bce y financiadas con repos. Pero eso no es directamente morosidad, es solo insolvencia e iliquidez. Si el bce deja flotar toda esa deuda y la banca tiene que financiarlas pagando primas de riesgo, tendrán un problema y es que el hipotecado tiene por contrato Euribor más un diferencial y su banco pierde dinero con él porque no puede sacar margen. Que se jodan, dicho en Román paladino y que pierda el accionista. El banco que quiera soportar ese activo ruinoso, que lo haga y el que quiera quitárselas de balance, como dices, que las venda con jugoso descuento. La banca también pierde, no son "prima donnas" de los mercados. Eso va a pasar tarde o temprano, es inevitable. Una vez que pase eso, el banco de España lo reflejará en la estadística, que estará tan poco maquillada como la anterior y las posteriores. La estadística se hace sobre datos del presente. Corresponde a los mercados la valoración del comportamiento futuro y los mercados ya han hablado. Si los mercados prevén morosidad al alza ya lo quitan en el descuento que se le aplica al bono y los bancos responden aumentando la calidad del producto (vete a pedir el 100% ahora a un banco o caja, se acabó la juerga) . En todo caso, la morosidad no se verá influenciada por el trajín, es independiente de todas esas salidas de balance, porque la morosidad es la probabilidad de que el hipotecado no pague y eso no está influido por quien sea el poseedor del ruinoso conjunto de hipotecas contaminadas por subprime, sino que está influido por la evolución del precio de su activo y del empleo. Define "maquillada", que nos aclaremos. Y define "sorprendente", de paso.

El otro día hablando con compañeros de trabajo me sorprendí de que muchos tienen servicio doméstico, en diferentes grados. La característica común es que son chicas inmigrantes que hacen desde plancha, limpieza, cuidar niños hasta ser interna en el caso de un compañero.
Siempre pensé que para tener servicio doméstico hay que estar en un nivel superior a la clase media o media-alta. Yo de hecho ni me lo planteo y estoy en un nivel de ingresos comparable al suyo. La verdad es que me chocó la naturalidad con que se habla de tener "chacha" en personas que no considero ricas ni mucho menos, sino clase media. Qué opináis, ¿Cuál debería ser el nivel de ingresos de una persona para que se pueda permitir tener asistenta?

Alguien quien tenga hijos e hipoteca y que, descontando chacha, le salga mas rentable que dejar de trabajar.

Ejemplo: chica interna que cuida dos niños, con alojamiento y comida incluidos, 500e. (Caso real)
Guarderia que tendria que pagar por esos niños creo que 400x cabeza=800e si tienes mas niños saldría mas rentable claro.

Otro señor de mi trabajo: 3 niños, señora todo el día, 600e (mas cualquier cosa que quiera ella) de guardería pagaria mucho mas.

Esta gente no está abusando de ellas o no demasiado puesto que las tratan como una mas de la familia e incluso han gestionado su residencia y legalizado su situación, por otra parte aunque no menos importante, los niños estan en casa y las mascotas atendidas.

En el otro extremo, supongo que gente que no se le pasa por la cabeza dejar de trabajar o hacer cuentas para ver si sale mas rentable lo que se gastan en chica+gasolina+comer fuera, en este caso, cuando uno de los dos se quede en paro, despediran a la chica.

Conozco parejitas que tienen a la peruana para plancharles las camisas y barrer, cosas que podrían hacer ellos solos, no estan cubriendo una necesidad, solo ostentando/siendo perezosos.
En este caso también, despediran a la chica si algo va mal.

Y por último mi caso aunque no se si cuenta como servicio domestico, un amigo se ocupa de mi perra durante el dia y le pago por ello. Un niñero vamos.

Conozco a personas que cobran 6-7 euros la hora y pagan a empleadas de hogar 12-13 euros la hora.
El problema es que muchas de estas mujeres que limpian y no cotizan, aportan importantes ingresos a sus familias y con la crisis van a dejar de hacerlo y no figuran en ninguna estadística, otro problemón más que añadir a los que ya hay.

Eso depende si vives solo o en pareja. En pareja, todo es posible. Si una chacha te pide 8 o 10 euros la hora, para una parejita le supone la mitad que a alguien que vive solo. Por eso ellos se lo pueden permitir y tu no. Plain and simple. Vamos a suponer tres personas con el mismo sueldo bruto, 30.000 euros. Dos viven en pareja y el otro solo bueno, no quiero hablar de mi caso personal pero estoy hablando de sueldos de doble de la cantidad que me planteas. Esta discusión me recuerda bastante a la típica de " ¿Qué coche me puedo permitir con mi nivel de salario?". El punto en común en estas discusiones es que el consenso de los foreros parece indicar que siempre uno se puede permitir lo que sea con un nivel de ingresos claramente insuficiente desde el punto de vista estrcitamente financiero. A donde quiero llegar es que se ha perdido el respeto al dinero (y eso tiene sus consecuencias)

Otra cosa que hay que tener en cuenta con el servicio domestico latino es que alli no es una profesion como otra cualquiera y como aqui puede serlo.

Es una humillación. Punto. No es una profesion mas, no 'no pasa nada' y no 'es un trabajo mas'
Es la posición mas baja de la escala social. Es muy duro para ellas asumir ese rol si antes no lo han tenido, es una decision personal dura. A cualquiera se le pueden saltar las lagrimas pensando que su madre tiene que limpiar.

La domestica o como se quiera llamar no es una profesion, es un conjunto de humillaciones y deberes que tiene sus propias reglas. Es una condicion social. Vamos, que cualquiera te alabaria si lo haces, no por limpiar, si no por el trance que has tenido que pasar.

Todo esto nosotros lo vemos como chorradas e incluso se habla en los topics de otros foros, no se creen que aqui no pasa nada por limpiar, que nadie se va a reir de ti o abusar sexualmente. Que es un trabajo y punto (no les cabe en la cabeza)

Although the sign is in spanish, terrassa isn’T an area, it’S a town, and it isn’T in Spain, is in the Catalan Countries, a non-recognized country occupied since more than three hundred years by Spain. Lo que hay que leer en todos los lados.