La reforma de la ley de arrendamientos urbanos para impulsar el alquiler se hará este mes

En primer lugar ¿Quien me garantiza q yo voy a cobrar integramente mi alkiler sin tener ninguna otra perdida en mi vivienda por destrozos en la misma como ya conoci alguna q kedó inservible? En segundo lugar, a kien alkilo mi vivienda si llevo un año intentando su alkiler y lo maximo q la gente me ofrece son 200€ Mensuales? ¿Hay algun organismo o institucion que se haga cargo d los alkileres d viviendas y el mantenimiento de las mismas mientras duren en ella inkilinos?Recuerdo que la Ley Boyer fue que se crearon dos tipos de inquilinos: los históricos, que pagaban una miseria (y a cambio recibian unas prestaciónes miseras), y los nuevos, que pagaban una burrada. Todavía hay propietarios que ponen las velas negras para que se les muera el inquilino del alquiler histórico (renta antigua) y poder cobrar a precios actuales.El alquiler sería una buena salida para los pisos no vendidos, pero d-e-s-g-r-a-c-i-a-d-a-m-e-n-t-e la Ley no protege al propietario. Cierto que la mayoría de gente es cumplidora y paga, pero como pilles a un sinvergüenza (AHORA BUENA PARTE DE LOS QUE VAN POR ALQUILER, yA QUE COMPRAR ES MUY CARO, mAS BIEN UNA ESTAFA) te expones a tener hasta dos años de pleitos, y verte con el piso destrozado cuando lo recuperes. En Alemania y otros países, la Ley protege tanto al propietario, que sale más a cuenta el construir para alquilar que para vender. ¿Hay algún organismo que se haga cargo de los alquileres? Puede apuntar su propiedad a la " sociedad pública de alquiler" así se alvida, les paga a ellos el seguro, el 16-18% de comisión de gestión etc, ya llevamos 4 años y de momento a supuesto mucha inversión pública y un fracaso.mi opinión.- rebaje el 40% y venda cuanto antes, sin dudarlo.

Señoras, señores, buenas noches.pliego velas. MañAna será otro día. Dios bendiga a los que están en el poder, que no tienen ná más con que arroparse.

Atención, a quien pueda interesar, por lo que leo, deduzco que -ir-pisitófilos ha escrito aquí a las 22.59.pliego velas. MañAna será otro día. Dios bendiga a los que están en el poder, que no tienen ná más con que arroparse.

" Me refiero a las electricasol en apenas 4 o 5 años estaran resueltos los problemas para produccion de energia electrica con polimeros (plasticos), seguramente con rendimientos de un 7%, pero es suficiente el problema es el coste, y me da que nunca permitiran que lleguen a un coste de 2 euros watio .""ejemplo, un ondulador para pasar la corriente continua a alterna sale por una pasta tremeda en el sector fotovoltaico, razon, ninguna, un aparato de esos salido de fabrica seguro que no vale ni 2 euros, si lo fabrica uno puede valer 30 euros.el punto critico las baterias, pero veamos porque no hacen falta, muy costosas"Los polímeros proceden de las petroquímicas. Bonita solución la tuya a la dependencia petrolífera. No se conocen polímeros en los que se de el efecto fotoeléctrico. Se acaba Vd. de inventar una rama de la ciencia más importante de todas: la ciencia de los materiales. Le veo más futuro a los materiales cerámicos y a la evolución de lo ya conocido, el silicio y el germanio, semiconductores muy estudiados.No hay contubernio para controlar el coste de la generación alternativa. Todo lo contrario, están todas subvencionadas. Las baterías se usan para sistemas autónomos y aislados. No es concebible un sistema autónomo para la producción industrial ya que para asegurar la continuidad de servicio se haría necesario sobredimensionar el almacénamiento y las costosas baterías. Lo que se hace es generar e inyectar a la red y restar a la energía de contador de entrada de la red la energía del contador de salida a red multiplicada por un factor de en torno a 4 (subvencionada, vamos) . Respecto a la tecnología, convertir continua a alterna se hace con un inversor (y no un "ondulador"), tecnología de diacs y tiristores (o gbu´S) . Es caro. Puedes consultar los catálogos de merlin guerin, abb, general electric o mi favorito: allen bradley. Consulta precios de arrancadores estáticos y variadores de frecuencia, carísimos. Ahora imagina que no sólo tienes que generar la onda, sino también desparasitarla, proteger al sistema de la conexión a un sistema de alta capacidad y sicronizar la secuencia de fases generada con la de la red. Si eres capaz de conseguir eso por 30€ Te vas a hacer de oro.El futuro es nuclear, con energías alternativas y pilas de combustible para automoción, probablemente de hidrógeno.

"Pero no me parece justo que otros se mofen de aquellos que compraron por necesidad, seguridad o simplemente por querer dejar algo a sus hijos. Todas ellas eran razones legítimas."No había necesidad de compra. Sólo partiendo de la idea de que los precios crecerían ad infinitum se podía llegar a la conclusión de que financieramente era mejor comprar que alquilar, pero era de sentido común que los precios no pueden crecer año tras año cuatro veces más que los salarios. Eso de la "necesidad" habría que matizarlo. Existía la opción del alquiler. ¿Que seguridad puede haber en el hecho de megaendeudarte, sobre todo con empleos temporales y precarios? Es una irresponsabilidad y más teniendo hijos.El que eligió el alquiler en los últimos años dejará más a sus hijos que los que se equivocaron, sobre todo si el excedente respecto a los que compraron lo dedica a darles una educación de calidad y no tochos improductivos rebajados.La mofa está justificada siempre que los que se equivocaron actúen como plañideras víctimas del infortunio en vez de reconocer que lo normal es la corrección y lo anormal, lo de antes, con ellos como necesarios e interesados colaboradores.

"Propongo que las cajitas que tienen una función social, no lo olvidemos, y son entes sin ánimo de lucro, se queden con todos los pisitos nuevos que no se venden y los alquilen a un precio social. Sería una forma de realizar de verdad su función en la sociedad."La cam Pretende salir a bolsa, nada menos. Muchas hipotecas están "paquetizadas" y "colateralizadas" desde la temprana fase de inicio de promoción. Es decir, son un producto derivado financiero. Poner los pisos en alquiler supone salir de las faldas del bce (que está financiando a nuestras cajitas con repos a 28 días y 3 meses porque el mercado interbancario no quiere papel basura) y supone también meter los pisitos en balance. En mi población, y con Euribor más diferencial del 1%, el precio de financiación del pisito con precio expresado en términos de hipoteca a promotor (ojo con el detalle) tiene un costo financiero en torno a un 80% superior al rendimiento del alquiler típico. Lo se de primera mano porque estoy de alquiler y me han ofrecido un piso por el importe de la deuda del promotor. Quiero rebajón adicional (y morboso, confieso) . "Eres muy cabezón", me dicen. Pues sí, tuve buen maestro, mi amigo el Sr. km. Lo curioso es que se llenan la boca hablando de "precio de mercado" y no consiguen vender esos pisitos incluso con rebajón del 30% respecto del precio de catálogo de la única inmobiliaria local. Absolutamente patético y desesperante para mi vecino banquero y su neopromotor, que tienen querencia por la pasta y no por la propiedad, por algo será y yo tomo nota.El alquiler de lo invendible es una salida imposible ahora mismo. Una vez que avance la crisis se tornará la única salida por ser la que minimiza las pérdidas para las cajas de ahorro, siempre y cuando el modelo de cajitas y polítiquitos locales no sea liquidado, entrando el país en la normalidad y dejando de tener esta pseudobanca local politizada anacrónica.

" Lo que sí se le puede echar en cara es negar la crisis "Las falsas señales crean expectativas erróneas. Por un lado, zp entiende que mentar la crisis la realimenta y no ve la contrapartida, que las decisiones particulares llevan a desastres personales por no contar con información fiable a la hora de tomar decisiones. Un taller mecánico fustrado, en Madrid, "me han hecho polvo, me han arruinado la vida", me dice. No encuentra financiación y no puede continuar después de haber hecho una importante inversión en el local. ¿Culpables? Los que sonríen y niegan la crisis y hacen que ésta pille a la gente a contrapié. de estos hay cientos de miles, sobre todo los que han comprado vivienda en los últimos dos años en un escenario optimista de empleo pleno y pujanza económica que se ha revelado falso. Y siguen negando la crisis, pero es porque no quieren asumir la responsabilidad de haber ocultado su gestación y haber alentado la desinformación.

No os dais cuenta que da igual que este franco, pp, psoe, aznar, zp y el que os de la gana? no salis de pobre, pero es por la mentalidad que teneis, a ver si os vais dando cuenta. Os pongan a quien os pongan siempre os va a ir igual.

Que un pais se divierta no quiere decir que no sea pobre. He visto gente gastarse 6.000e en trajes de carnaval y luego no tener que comer en todo el año.

(4 de octubre de 2003) JOSÉ Luis Rodríguez ZAPATERO. Como líder de la oposición: "ya le advertimos sobre el riesgo de que haya una burbuja, y el Gobierno (entonces del PP) está desoyendo todos los avisos".

(2 de septiembre de 2007) . Como presidente del Gobierno: "no hay ninguna repercusión directa de la crisis de EE UU en el mercado inmobiliario español".