La spa logra alquilar un 22% más de pisos

Ahí está el enlace a Cotizalia que ha puesto el compañero aquí huele a muerto: el BCE endurece sus condiciones para los bancos que utilicen garantías hipotecarias para obtener liquidez. E-s-p-a-ñ-a en el punto de mira. No deja de asombrarme el resultado del trabajo colaborativo que se realiza en este foro, en el cual cada uno hace lo que puede para integrar a más ciudadanos en la comunidad de creyentes. En su momento comentamos el artículo de Bloomberg al que alude, así como los comentarios de Yves Mersch. Quizás el BDE debería permitir que algún funcionario, entre café y café, lea artículos aquí y los sugiera entre el resumen de prensa que ofrece el organismo. Es problema, naturalmente, como en todo el funcionariado, es que finalice su turno.

Lo que pasa es que yo no me quejo. Si tuviera que alquilar la casa que tengo comprada, pagaría mucho más. Así es que no hableis de lo que no conoceis. Vale?

Pues la verdad es que sì, dimos una buena entrada y como te digo la hipoteca no llega al 35% de los ingresos netos (que son bastante altos) . En cualquier caso, tengo un hijo de 35 años (soltero) que tiene una situación bien distinta, y yo le aconsejé (hace un año y gracias a este foro) que la vendiera: resultado: ni "harto de whysky": ahora hasta trabaja los fines de semana para poderla pagar (es triste con esa edad, per ya se sabe: que peligrosa es la ignorancia, ! ) .
De todas formas gracias a todo el foro por el intercambio de ideas, y porque creo que algunos hemos aprendido algo, besos

Creo que el tema inmobiliario ha pasado a segundo término. Todo el mundo está de acuerdo. Ahora hay que estar alertas para que los que nos hemos mantenido al margen de este timo durante estos años no perdamos el fruto de nuestro trabajo y sacrificio en el rio revuelto que se está convirtiendo la economía española. Recordad lo que dijo infiltrada: dentro de 2 o 3 años cada euro será puro oro. Tener 30.000 euros en el banco será una fortuna. Durante estos años 40 millones de pesetas no era nada, apenas alcanzaba para comprar un piso y esa era la percepción hasta hace muy muy poquito. Sin embargo yo recuerdo hace unos 10-15 años, si me decían de alguien que tenía este dinero en el banco, automáticamente lo calificabas como un "millonario", y también era la percepción social mayoritariamente. A este nivel de "suelo" es donde creo que vamos a regresar. Dentro de pocos años el que tenga 240.000 euros en el banco sera un rico.

Tiriri: la red de las agencias inmobiliarias se reduce a la mitad en sólo seis meses Dos grandes franquicias suspenden pagos y otras dos se ponen a la venta No hace mucho, algunos ayuntamientos llegaron a poner coto a su imparable expansión en el casco histórico de las ciudades. Ahora, la crisis del ladrillo ha dejado un reguero de locales vacíos. En sólo seis meses, las diez mayores firmas de intermediación inmobiliaria han cerrado más de la mitad de sus oficinas. El parón en la venta de viviendas ha obligado a dos franquicias a presentar concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) y otras dos cadenas han tenido que colgar el cartel de se vende. Alguna, simplemente, deja España.

Este foro es mal de muchos y consuelo de tontos asi que alla va. Compre mi piso, por 92000 euros, que era el 100% de la hipoteca y aparte pedi un prestamo personal hipotecario de 9000€ Para las escrituras. Cuando lo compre la emocion del momento me impidio ver que me estaban robando descaradamente y lo compre pos un precio mucho mas alto del real. Ahora, pagando mas de 700€ De hipoteca+prestamo hipotecario y un sueldo de 900€, Me confirman una subida de alrededor de unos 70 euros al mes. No puedo alquilarlo pq en principio es mi vivienda habitual (imposible si contamos con la comunidad agua luz y gas, conusumos minimos por supuesto), que pasa si lo alquilo y hacienda lo descubre? Este parrafo mereceria resaltarlo con rotulador amarillo : lo compre pos un precio mucho mas alto del real

Voy a arriesgar mi paciencia contestándole. ¿Quiere decir que las bajadas se hacen en secreto? Entonces por eso se explica que no tengamos datos fiables sobre las bajadas. Cuando éstas sean sustanciales´, Generalizadas y públicas, entonces se podrá decir que han bajado, mientras tanto sólo son elucubraciones. ¿Cuando hemos tenido datos fiables de bajadas o de subidas? (Si, dije subidas) en ningún momento los ha habido. Si Ud. Cree que no es así le pediría por favor que me diga donde se consiguen esos datos de transparencia cristalina que dice Ud. Haber visto en alguna parte. Por si acaso aclaro que no me sirven los datos falseados del gobierno ni de las tasadoras, quiero precios de transacción.

Je, je, realmente muy bueno. Seguro que existe alguna relación entre riqueza patrimonial subjetiva y el afán de cazar jabalíes. Menos mal que aquí sólo hay conejos, perdices y palomas, amén de unos pequeños grupos de rumiantes importados de la península muy escurridizos que se buscan la vida por las faldas del Teide.
Un magnífico ejemplo de cómo actúa la partitocracia. Me has alegrado la tarde.
Un saludo.

Sólo un 60% ? de donde saca esos datos? a los promotores-constructores les saldría mucho más rentable dejar sólo 300.000 viviendas construidas y demoler lo que tienen sin vender o a medio construir. Si Ud. Coge a la pareja promedio mileurista y calcula el 35% verá que no podrán gastarse más de 700 euros entre los dos para pagar un piso, dedicar más dinero es un suicidio teniendo en cuenta que el tipo de interés podría subir. Una hipoteca a 30 años, con los tipos de interes+diferencial actuales (5.80% ) para que se paguen 700 euros al mes debería ser de 120.000 euros, no es posible endeudarse más. En este contexto si se quiere vender no hay más remedio que bajarse del burro. Respecto a los promotores no se preocupe por ellos, su coste construcción es de 700 euros/m2 (incluyendo un beneficio razonable), si un piso de 80 m2 lo venden a 120.000 se están sacando 1500 euros/m2, así que hay un margen tremendo para la bajada. La mayoría compró el suelo barato hace muchísimo tiempo, el que lo compró caro pues le toca perder dinero (es algo que ocurre en todos los negocios del mundo, incluso en el bancario como estamos viendo últimamente, no es tan extraño) o comerse los ladrillos. Bajar precios es lo más normal del mundo, sobre todo si Ud. Vende algo que no tiene ningún valor añadido, la informática ofrece mucho más valor añadido que un piso en forma de tecnología y sin embargo los precios bajan cuando hay sobreoferta, es solo cuestión de quitarse el casco de plomo de esa cosa llamada cabeza que a algunos nos sirve de algo pero a los ladrilleros parece que solo les sirve para parecer un chorlito.

Si tienes paciencia, explica bastante bien la contabilidad creativa. Espero que los accionistas de las constructoras no lo vean, o la mañAna será movidita. Creo que la situación de Sacyr es la más delicada. Su PER es bajísimo. Normalmente se trata de una virtud, pero en este caso no lo es. Un saludo.