2009 podría convertirse en el peor año para el sector inmobiliario y constructor en España, ya que “no encara el nuevo año con factores que indiquen una mejora”. Los concursos de acreedores seguirán estando a la orden del día y los expertos apuntan a una bajada de los precios de los pisos. La caída de los tipos de interés es la única noticia positiva, si bien fuentes financieras indican que tampoco servirá para dinamizar la demanda de vivienda, por el aumento de las primas de riesgo aplicadas por los bancos
Mientras los expertos apuestan por una bajada de los precios de las casas, los promotores creen que es necesario el restablecimiento del crédito, como factor clave de recuperación. Pedro Pérez, secretario general del g-14 asegura que al sector le queda un año y medio o dos de travesía en el desierto y que las empresas con mayor riesgo son aquellas con mayor exposición financiera, de menor tamaño y centradas en el negocio de las segundas residencias o viviendas en la costa
Los expertos coinciden en afirmar que habrá una oleada de concursos de acreedores. “Estamos totalmente seguros de que habrá muchos más concursos, dado que muchas empresas verán que están al límite cuando cierren el ejercicio, y las grandes seguirán cayendo", señalaron desde iure, despacho especializado en derecho concursal que incluso prevé una "avalancha de concursos" a principios de ejercicio
Desde el sector financiero se limitan a apuntar que 2009 será "con seguridad un año más difícil y de mayor complicación, en el que se duplicará la morosidad", esto es, habrá más problemas para pagar los créditos, explicaron en fuentes de las cajas de ahorros
Para los analistas las claves de la recuperación son la vuelta de la financiación al sector, la detención de la destrucción de empleo, y el ajuste entre la oferta y demanda de viviendas. "2009 será un año récord en espña con el mayor parqué de viviendas sin vender, más de un millón de unidades en el mercado", explica Fernando Encinar, jefe del equipo de estudios de idealista
76 Comentarios:
La situación a empeorado muy rapido y fuera de la nula actuacion del gobierno actual se esperan años muy complicados puesto que no sabe por donde atajar el problema que biene desde el cambio de partido.
Espero que todos los que estaban trabajando en la obra nueva no se dediquen a robar para poder susistir puesto que seria el caos, no obstante la solución es no desanimarse demasiado a un que la situación sea desquiciante ante este gobierno que no sabe lo que se hace
Llevo dos años en el paro y gracias a unos haorros y que este tiempo atras se trabajo como se deve puedo susistir pero me preocupa el futuro de mis hijos y amistades las cuales depositaron su comfianza en este partido obrero español y se encuentran que no solo tapan si no que mienten y no actuan. Y gracias a que miran por los trabajadores que si no no se que seria esto. Feliz año nuevo.
Otro año como el 2008, con ventas nulas y paralización de todos los proyectos nuevos, no lo soporta el sector promotor ni el constructor. Quebrarán nuevas promotoras y se generarán 800.000 parados nuevos. Existe un modelo distinto para España? el famoso i+d puede tirar del carro de la economía? yo lo dudo y pienso que haría bien el gobierno en intentar recomponer el sector del ladrillo si no quiere que se hunda todo el resto de la economía del pais. Como no empiecen YA a solucionar el tema de la vivienda esto se va al carajo.
El problema inmobiliario español, no tiene solución. A corto plazo, cuando comiencen las bajadas de precio en serio, es decir se acerquen la oferta y la demanda, se reanimará un poco, pero aún así, la crisis continuará…los pisos no son como los coches, que se pueden cambiar cada 8-10 años…la cantidad de pisos que hay construidos dará para muchos años. Si España no se dedica a otra cosa, si no descubre otra forma donde invertir y ser más competitiva…lo tenemos magro. Nuestro nivel de vida empezará descender…¿hasta donde?, pues posiblemente hasta poder vivir de las limosnas de
La Unión Europea
&Hellip;y suerte de nuestra situación geográfica…
Ahora es el momento de cambiar radicalmente las cossas, no se puede continuar construiendo, hasta que la lei de la oferta i la demanda se hayan familiarizado de nuevo. El desajuste inmobiliario de los últimos años, ha sido vergonzoso, el govierno no ha hecho nada para paliar esta situacion. Ahora definitivamente tenemos ocasion de crezer por otras variantes a nivel internacional. Una economia, no puede subsistir de un solo motor, como en estos ultimos años, ya que si falla este todo se va al garete, como bien estamos viendo en este momento. A parte lo tenemos crudo, ya que nosotros dependemos mucho de las primeras materias del exterior. Es la hora, de empezar a poner-nos los guantes y empezar a trabajar, como no se ha hecho nunca, el govierno es el primero que tendria que paliar esta situacion haciendo proyectos, y dando trabajo a los desempleados.
Con todo el dinero que nos estamos gastando para pagar a la gente que esta en el paro un 57 o mas % de lo recaudado sobre los impuestos e irpf. Valdria mas que se cojiera esta gente i se pusieran manos a la obra haciendo obras públicas, ya que si no es dinero que se nos va de las manos. Es vergonzoso, como trabajador que soy, que haya gente que este 2 años o mas inscrita en la lista y cobrando del paro, y no encuentre trabajo. La verdad es k la gestión del dinero es pésima. Asta ahora muchos han rechazado muchos trabajos, veremos cuando les dura. Por que este rollo de trabajar de Lunes a Viernes y me piro, me parece que para muchos se les a terminado.
NO se puede pretender cobrar un buen sueldo, sin dar nada a cambio, solo los 4 con suerto o abuelo lo consiguen.
Ahora es el momento de cambiar radicalmente las cossas, no se puede continuar construiendo, hasta que la lei de la oferta i la demanda se hayan familiarizado de nuevo. El desajuste inmobiliario de los últimos años, ha sido vergonzoso, el govierno no ha hecho nada para paliar esta situacion. Ahora definitivamente tenemos ocasion de crezer por otras variantes a nivel internacional. Una economia, no puede subsistir de un solo motor, como en estos ultimos años, ya que si falla este todo se va al garete, como bien estamos viendo en este momento. A parte lo tenemos crudo, ya que nosotros dependemos mucho de las primeras materias del exterior. Es la hora, de empezar a poner-nos los guantes y empezar a trabajar, como no se ha hecho nunca, el govierno es el primero que tendria que paliar esta situacion haciendo proyectos, y dando trabajo a los desempleados.
Con todo el dinero que nos estamos gastando para pagar a la gente que esta en el paro un 57 o mas % de lo recaudado sobre los impuestos e irpf. Valdria mas que se cojiera esta gente i se pusieran manos a la obra haciendo obras públicas, ya que si no es dinero que se nos va de las manos. Es vergonzoso, como trabajador que soy, que haya gente que este 2 años o mas inscrita en la lista y cobrando del paro, y no encuentre trabajo. La verdad es k la gestión del dinero es pésima. Asta ahora muchos han rechazado muchos trabajos, veremos cuando les dura. Por que este rollo de trabajar de Lunes a Viernes y me piro, me parece que para muchos se les a terminado.
NO se puede pretender cobrar un buen sueldo, sin dar nada a cambio, solo los 4 con suerte o con algun "abuelo", lo consiguen.
Este gobierno nos está descapitalizando a marchas forzadas y a la gente no se la tiene en cuenta para nada, bueno, para nada si, para sacarle los higados. Que pasa con el dinero que han suministrado a los bancos y cajas? a mi el banco, que me conoce y sabe que puedo pagar, no me da un crédito ni en sueños y la verdad es que no le veo salida a esto.
Atención, pregunta: ¿existe alguna posibilidad de convocar elecciones anticipadas?
A mí sólo se me ocurre la recogida de firmas y llevarlas al Parlamento, y no tengo ni idea de si eso se puede hacer.
Por favor, aportad ideas
No os canseís, la economía hay que diversificarla, al igual que los barcos antiguos disponían de varios palos, dada uno con su vela, la economía ha de ser un barco con varios palos, y no con uno sólo (el del ladrillo), que hasta ahora Lucía.
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